相楽郡精華町桜が丘１丁目の新築戸建

4,980万円/3LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】山田川駅徒歩約14分の立地です
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【間取り】本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
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【玄関】玄関は家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれますね☆
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【玄関】玄関横にはシューズインクロークがあるのでお客様がたくさん来ても安心ですね♪
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【収納】家族が多いとお靴の整理もひと手間。シューズクロークがあれば、ブーツやよそ行きのお靴などもさっとしまえて、いつもきれいな玄関。
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【リビング】明るい色のフローリングと壁紙で清潔感がありますね。
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【リビング】家事をしながらもお子様が遊んだり、食事をするのを見守れます。家族との会話もしやすいのでコミュニケーションがふえますね。
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【キッチン】子どもたちもリビングにいるママに話しかけながら遊んだり・勉強したりできます。
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【キッチン】IHクッキングヒーターのため火事の危険性がぐっと下がります。お子様でも安全に使用可能です。
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【トイレ】お掃除楽々タンクレストイレ！
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【トイレ】各階にトイレがございます。
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【洗面所】小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪
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【浴室】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。
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【その他室内】手すり付きなので、お子様やお年寄りの方でも、安心して上り下りできそうですね
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【洋室】約6帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？
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【洋室】明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。
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【洋室】バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。
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【収納】収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。
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【収納】3ヵ所に大容量の収納がございます。服装のバリエーションが増えそうですね。
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【収納】収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。
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【バルコニー】陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。
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【前面道路含む現地写真】苦手な方でも、運転しやすそうな広さがありそうな道路ですね

相楽郡精華町桜が丘１丁目の新築戸建

■24年10月築の新築戸建て □全居室6帖以上 ■徒歩20分圏内に2つのショッピングセンター

4,980万円

お支払い例

月々145,268円

新築一戸建て駐車2台可

3LDK / 木造 / 2025年(令和7年)11月築

京都府相楽郡精華町桜が丘１丁目

近鉄京都線『山田川』徒歩14分 (約1110m)近鉄京都線『高の原』徒歩20分 (約1590m)近鉄京都線『木津川台』徒歩28分 (約2240m)

間取り: 3LDK
築年月: 2025年(令和7年)11月築
建物面積: 105.69㎡
土地面積: 246.97㎡
所在地: 京都府相楽郡精華町桜が丘１丁目
アクセス: 近鉄京都線『山田川』徒歩14分 (約1110m)近鉄京都線『高の原』徒歩20分 (約1590m)近鉄京都線『木津川台』徒歩28分 (約2240m)

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この物件について

近鉄京都線「山田川」駅から徒歩約14分に位置する2024年10月築の新築戸建てをご紹介いたします。 3LDKの間取りは全居室6帖以上のゆとりある設計で、全室フローリング仕様。車種により2台駐車可能な駐車スペースを備え、利便性と快適性を両立しています。周辺環境も充実しており、小学校へは徒歩約16分、中学校へは徒歩約7分と、お子さまの通学にも安心。さらに幼稚園が徒歩約13分、内科医院が徒歩約12分と、子育て世代に嬉しい立地条件です。日常のお買い物には徒歩20分圏内に2つのショッピングセンターがあり、生活に便利な環境が整っています。緑豊かな地域で新しい生活を始めてみませんか？詳細はお気軽にお問い合わせください！

うれしい設備・特徴

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

キッチン・給湯: IHクッキングヒーター、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、浴室暖房
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、側溝
室内設備: 複層ガラス、照明器具、全室フローリング、全居室6畳以上、ダウンライト、シャッター雨戸
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー
その他: 人感照明センサー、省エネ給湯器、前道6m以上、2階建

間取り

本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります

地図

京都府相楽郡精華町桜が丘１丁目16-5

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

山田荘小学校
徒歩16分 (約1230m)

中学校

精華南中学校
徒歩7分 (約520m)

駅

山田川駅
徒歩14分 (約1110m)

病院

おく内科
徒歩12分 (約960m)

幼稚園・保育園

光が丘幼稚園
徒歩13分 (約970m)

ショッピングセンター

イオンモール高の原
徒歩19分 (約1500m)

ショッピングセンター

アル・プラザ木津
徒歩20分 (約1560m)

スーパー

近商ストア　Ｈarves　木津川台店
徒歩26分 (約2080m)

コンビニ

ファミリーマート　木津川台駅前店
徒歩27分 (約2110m)

支払い目安

月々返済額14.5万円 / 月

返済額の内約

元金：: 95,468円 / 月
金利：: 49,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 4,980万円
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 京都府相楽郡精華町桜が丘１丁目
アクセス: 近鉄京都線『山田川』徒歩14分 (約1110m)近鉄京都線『高の原』徒歩20分 (約1590m)近鉄京都線『木津川台』徒歩28分 (約2240m)
土地面積: 公246.97㎡(74.71坪)
建物面積: 105.69㎡
接道: 北側(公道)幅約6.0m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：1台軽：1台
築年月: 2025年(令和7年)11月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 40%
容積率: 60%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 山田荘小学校徒歩16分 (約1230m)
学区（中学校）: 精華南中学校徒歩7分 (約520m)
現況: 完工済
引渡: 相談
周辺環境: 山田荘小学校徒歩16分（1230m）精華南中学校徒歩7分（520m）山田川駅徒歩14分（1110m）おく内科徒歩12分（960m）光が丘幼稚園徒歩13分（970m）イオンモール高の原徒歩19分（1500m）アル・プラザ木津徒歩20分（1560m）近商ストア　Ｈarves　木津川台店徒歩26分（2080m）ファミリーマート　木津川台駅前店徒歩27分（2110m）
備考: ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □駐車スペースは車種によります ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい
物件番号: 4168648
建築確認番号: 第R06確認建築PLN奈支0050号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-27
次回更新予定日: 2026-10-11