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鹿児島市下伊敷１丁目の新築戸建

鹿児島市下伊敷１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年08月19日　次回更新予定日：2025年09月02日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下伊敷１丁目
市営『玉江小学校前バス停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ！吉野店株式会社フォローエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-969-497

鹿児島市下伊敷１丁目一戸建て | 物件情報

■マクドナルド下伊敷店290ｍ（歩4分）♪ ■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪ ■屋上付き♪

【外観】
令和7年8月完成。
内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。

【外観】令和7年8月完成。内覧可能です♪お気軽にハウスドゥ吉野店へお問い合わせください。
【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
【発電・温水設備】家計にやさしいオール電化住宅。
【発電・温水設備】火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。
【キッチン】食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。
【収納】キッチン横収納のパントリーです。
【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。
【駐車場】駐車場2台可能です。
【前面道路含む現地写真】交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
【前面道路含む現地写真】交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
【外観写真】令和7年8月完成予定撮影日：7月20日
【外観写真】令和7年8月完成予定撮影日：7月14日
【外観写真】令和7年8月完成予定撮影日：6月19日
【外観写真】令和7年8月完成予定撮影日：5月31日
【外観写真】令和7年8月完成予定撮影日：5月25日

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！吉野店株式会社フォローエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-969-497

■省令準耐火構造で保険料の軽減♪
■国道3号線に近く大変便利な立地です♪
■珍しい、2階リビングです♪

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

《生活情報》

・玉江小学校まで徒歩5分(約400m)
・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m)
・玉里保育園まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ドラッグイレブン伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・コスモス下伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート玉里町店まで徒歩12分(約950m)
・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
衣類乾燥機
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
屋上

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
セットバック要
リバーサイド
スーパーが近い
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：砂川　政作

「今vs５年後」「賃貸vs購入」「戸建vsマンション」など、お住まい選びをする上で必ず出てくる疑問、不安をぶつけてください。
答えはお客様の家族構成やご年齢、ライフプランによって全く変わってきます。
ネット検索も便利ですが、１回のご相談でお悩みが解決できるかもしれません。
その答えが「購入しない」となっても、お客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。

価格	3,680万円	間取り	4LDK
価格	3,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
アクセス	市営『玉江小学校前バス停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	95.22㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	第2024-0261
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公112.39㎡(33.99坪)	接道	南西側(公道)幅約3.5m 間口約5.40m
私道		セットバック	要：0.87㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部商業含む)
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	玉江小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	伊敷中学校徒歩7分 (約500m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	玉江小学校徒歩5分 (約400m) 伊敷中学校徒歩7分 (約500m) 鹿児島工業高校徒歩10分 (約750m) 鹿児島女子高等学校徒歩12分 (約900m) 玉里保育園徒歩10分 (約800m) タイヨー伊敷店徒歩7分 (約500m) ドラッグイレブン伊敷店徒歩5分 (約350m) コスモス下伊敷店徒歩7分 (約500m) ファミリーマート玉里町店徒歩12分 (約950m) ゲオ草牟田店徒歩9分 (約700m)
備考	■マクドナルド3号線下伊敷店290ｍ（歩4分）♪ ■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪ ■屋上付き♪ ■省令準耐火構造で保険料の軽減♪ ■国道3号線に近く大変便利な立地です♪ ■珍しい、2階リビングです♪ 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】・玉江小学校まで徒歩5分(約400m) ・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m) ・玉里保育園まで徒歩10分(約800m) ・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグイレブン伊敷店まで徒歩5分(約350m) ・コスモス下伊敷店まで徒歩7分(約500m) ・ファミリーマート玉里町店まで徒歩12分(約950m) ・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)
物件番号	4267457	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-295-3149
所在地	〒892-0877 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
営業時間	10：00～18：00
定休日	年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第００９４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら