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鹿児島市下伊敷１丁目の新築戸建

NEW 05.20

掲載情報更新日：2025年05月20日　次回更新予定日：2025年06月03日

  • 3,680万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市下伊敷１丁目
  • 市営『玉江小学校前バス停』 徒歩2分 (約160m)
取扱会社：ハウスドゥ！吉野店  株式会社フォローエステート
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-969-497

鹿児島市下伊敷１丁目一戸建て | 物件情報

■マクドナルド下伊敷店290ｍ（歩4分）♪ ■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪ ■屋上付き♪

【間取り】

【間取り】

【外観】 令和7年6月完成予定 撮影日：5月20日

【外観】
令和7年6月完成予定 撮影日：5月20日

   
  • 【外観】 令和7年6月完成予定 撮影日：5月20日
    【外観】 令和7年6月完成予定 撮影日：5月20日
    ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
    【外観パース】 ※パース図はイメージです。実際の仕上がりと異なる場合があります。
    家計にやさしいオール電化住宅。
    【発電・温水設備】 家計にやさしいオール電化住宅。
    火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。
    【発電・温水設備】 火を使わず安心のIHクッキングヒーター。お子様と一緒に料理をする時間が増えそうですね。
    食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。
    【キッチン】 食事後の家事にあてていた食器洗浄乾燥機で時間をカットすることで、家族との団らんにあてられますね。
  • キッチン横収納のパントリーです。
    【収納】 キッチン横収納のパントリーです。
    入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    【冷暖房・空調設備】 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。
    窓を開けずに室内の空気を入れ替える24時間換気システム。いつでも室内の換気ができ、この時代の安心システムです。
    駐車場2台可能です。
    【駐車場】 駐車場2台可能です。
    交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
    【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
  • 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪
    【前面道路含む現地写真】 交通量が少ないので駐車もしやすいですね♪

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取扱会社
ハウスドゥ！吉野店  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-969-497

アピールポイント

■省令準耐火構造で保険料の軽減♪
■国道3号線に近く大変便利な立地です♪
■珍しい、2階リビングです♪

≪今、新築分譲が選ばれている理由≫
購入後１０年の瑕疵保証があります。購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。

《生活情報》

・玉江小学校まで徒歩5分(約400m)
・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m)
・玉里保育園まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート 玉里町店まで徒歩12分(約950m)
・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 側溝
  • 浄水器
  • 食器乾燥機
  • 食器洗浄乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 衣類乾燥機
  • リビング階段
  • 省エネ給湯器
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット3箇所
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • 屋上

物件の特徴

  • 小学校徒歩10分以内
  • セットバック要
  • リバーサイド
  • スーパーが近い
  • 2階建

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：砂川　政作

《建築中の物件、どこを見るの？》

お客様の多くが、建築中の物件でもご見学を頂いています。

そこでご覧頂くのは、まずは立地。どんな場所に建っているのか。
その際に物件に面した前面道路確認されます。車通りは多いのか、駐車場への入りやすさ、停車しやすさ・・・毎日のことになるので立地の確認は大切です。

次に周辺環境。お子様が小さい場合は、小学校までの道をお子様と一緒に歩いてみる方も多くいらっしゃいます。その他、スーパーやコンビニなどの買い物施設、幼稚園や保育園の場所なども要チェック！

最後に、完成後は見ることが出来ない基礎や柱などの構造見学。長い時間を過ごす大切な我が家だからこそ、見ておきたいですね。

価格 3,680万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
アクセス
  • 市営『玉江小学校前バス停』 徒歩2分 (約160m)
建物面積 95.22㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)06月予定 建築確認 第2024-0261
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南西向 バルコニー
保証・評価
土地面積 公112.39㎡(33.99坪) 接道 南西側(公道)幅 約3.5m 間口 約5.40m
私道 セットバック 要：0.87㎡
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居(一部商業 含む)
建ぺい/容積率 60% / 160% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 玉江小学校 徒歩5分 (約400m) 中学区 伊敷中学校 徒歩7分 (約500m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年06月末
その他費用
周辺環境 玉江小学校 徒歩5分 (約400m)
伊敷中学校 徒歩7分 (約500m)
鹿児島工業高校 徒歩10分 (約750m)
鹿児島女子高等学校 徒歩12分 (約900m)
玉里保育園 徒歩10分 (約800m)
タイヨー伊敷店 徒歩7分 (約500m)
ドラッグイレブン 伊敷店 徒歩5分 (約350m)
コスモス 下伊敷店 徒歩7分 (約500m)
ファミリーマート 玉里町店 徒歩12分 (約950m)
ゲオ草牟田店 徒歩9分 (約700m)
備考 ■マクドナルド3号線下伊敷店290ｍ（歩4分）♪
■玉江小学校400ｍ（歩5分）♪
■屋上付き♪
■省令準耐火構造で保険料の軽減♪
■国道3号線に近く大変便利な立地です♪
■珍しい、2階リビングです♪

【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】
・玉江小学校まで徒歩5分(約400m)
・伊敷中学校まで徒歩7分(約500m)
・鹿児島工業高校まで徒歩10分(約750m)
・鹿児島女子高等学校まで徒歩12分(約900m)
・玉里保育園まで徒歩10分(約800m)
・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ドラッグイレブン 伊敷店まで徒歩5分(約350m)
・コスモス 下伊敷店まで徒歩7分(約500m)
・ファミリーマート 玉里町店まで徒歩12分(約950m)
・ゲオ草牟田店まで徒歩9分(約700m)
物件番号 4267457 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ！吉野店  株式会社フォローエステート 店舗詳細ページへ

電話番号 099-295-3149
所在地 〒892-0877
鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9番7号
営業時間 10：00～18：00
定休日 年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第００９４６１号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ！吉野店の外観

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