山形市久保田２丁目の新築戸建
NEW 11.01掲載情報更新日：2025年11月01日 次回更新予定日：2025年11月15日
- 2,990万円
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- 山形市久保田２丁目
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ＪＲ奥羽本線『山形』 徒歩18分 (約1400m)
ＪＲ仙山線『山形』 徒歩18分 (約1400m)
ＪＲ左沢線『山形』 徒歩18分 (約1400m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
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- ■お電話はこちら 023-664-0737
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山形市久保田２丁目一戸建て | 物件情報
【山形市久保田】補助金対象新築分譲住宅 2026年2月末完成予定！
【間取り】
4LDKの間取り。また、各部屋に収納、台所に床下収納もあり収納充実。
【外観】
2026年2月末完成予定！
山形駅まで徒歩約18分の立地で通勤・通学便利です。
【外観】 2026年2月末完成予定！ 山形駅まで徒歩約18分の立地で通勤・通学便利です。 
【リビング】 （イメージ写真）17帖のLDKの隣に5帖の和室があり、仕切りを開ければ約22帖の空間になります 
【キッチン】 （イメージ写真）対面キッチンなので、料理をしながらリビングのお子様の様子を見守ることができます。 
【洗面台】 （イメージ写真）三面鏡裏収納による化粧品や小物などの整理収納力があります♪ワイドな鏡で、朝の身支度も複数人同時にできます！ 
【浴室】 （イメージ写真）浴室には乾燥機を標準装備。天候に関わらず洗濯物を乾かせるほか、浴室のカビ防止にも役立ち、日々の家事負担を大きく軽減します。 
【トイレ】 （イメージ写真）1階と2階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯や来客時も安心。ご家族が風邪や胃腸炎等で体調を崩した際の、感染症対策もできますね。 
【その他室内】 （イメージ写真）階段は、途中で折れ曲がっている構造のため、万が一バランスを崩しても、一番下まで転がり落ちていく危険性を抑えることができます。 
【洋室】 （イメージ写真）２階には3つの洋室があり、各部屋が独立した配置。ご家族それぞれのプライベート空間が確保できます。 
【バルコニー】 （イメージ写真）南側に面した大きさのバルコニーは、洗濯物を干すのはもちろん、小さなプランターでガーデニングや、天気の良い日に読書やお茶を楽しむプライベートなリラックス空間としても利用できそうです。 
【キッチン】 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは、その高い安全性と掃除の手軽さに加え、「切りタイマー」機能を使えば、煮込み料理や茹で物など、時間がかかる料理でも自動で加熱を停止します。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室外）ご家族の安心とプライバシーを守るために欠かせないのが、モニター付きインターフォンです。単なる来客の通知だけでなく、毎日の生活に「安全」と「便利」をもたらします。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室内） 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 
【室内設備】 設定した温度と水位まで自動でお湯が張られ、完了時には音声でお知らせします。お湯の止め忘れの心配がありません。「通話機能」がついているので、キッチンから浴室にいるご家族に話しかけられます。 
【発電・温水設備】 割安な深夜電力を利用してお湯を沸かすため、電気代を節約できます。貯湯タンク内のお湯（水）は、断水時などの非常時に生活用水（飲用不可）として利用できます。 
【その他設備】 駐車スペースに設置されているEVコンセント。ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 山形成沢西
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- ■お電話はこちら 023-664-0737
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【家族の安全と成長を見守る家】
耐震等級3で地震に強く、浴室乾燥機で部屋干しの悩みも解消。
電子キーでお子さまの帰宅も安心、防犯カメラで暮らしを見守ります。
共働きで忙しい毎日でも、家族の時間を大切にできるよう、将来設計まで丁寧にサポートします。
～☆おすすめポイント☆～
◇17帖の広々LDK
◇山形駅まで徒歩18分は大きな魅力♪
◇南側に面した大きなバルコニーあり
・第十小学校まで徒歩18分(約1400ｍ)
・第三中学校まで徒歩9分(約650ｍ)
物件の設備
- 電気
- オール電化
- 公営水道
- 下水道
- IHクッキングヒータ
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- バス
- ユニットバス
- オートバス
- バス1坪以上
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 高機能トイレ
- 洗髪洗面化粧台
- エアコン
- 人感照明センサー
- 省エネ給湯器
- EV車充電設備
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- LDK15畳以上
- 和室
- 複層ガラス
- クローゼット
- 床下収納
- 全居室収納
物件の特徴
- 地盤調査済
- 3沿線以上利用可
- 駅まで平坦
- 前道6m以上
- スーパーが近い
- 市街地が近い
- 2階建
物件詳細情報
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山形県山形市久保田２丁目 第5-3号棟 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-12187-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 168.94㎡(51.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.66m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第十小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山形市立商業高等学校 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート 山形春日町店 徒歩9分 (約700m) ツルハドラッグ山形清住店 徒歩11分 (約810m) 元気市場たかはし 徒歩10分 (約800m) ヤマザワ清住町店 徒歩11分 (約830m) ローソン山形上町店 徒歩11分 (約840m) セブンイレブン 山形駅西口店 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等はつきません ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います ※ルーフバルコニー除外面積 95.58㎡ |
||
| 物件番号 | 4472182 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 023-664-0737 |
|---|---|
| 所在地 | 〒990-2339 山形県山形市成沢西2丁目1-11 |
| 営業時間 | ９：３０～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 山形県知事（１）第２６７１号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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