西川津町新築戸建

3,090万円/4LDK

新築一戸建て
駐車2台可

1/ 19
【外観】収納充実×駐車3台可能なゆとりの4LDK住宅。和室付きで使い勝手も良く、オール電化で快適＆経済的な暮らしを実現。
2/ 19
【間取り】
3/ 19
【リビング】明るい雰囲気のLDKです。キッチンからはリビングを見渡すことができ、ご家族とコミュニケーションを楽しみながらお料理ができます。
4/ 19
【キッチン】お料理中もご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです。キッチンにカウンターが設置されているので、料理の配膳をスムーズに進めることができます。
5/ 19
【和室】16帖のLDKと隣接した4帖の和室。和室は、リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです！収納もあります。
6/ 19
【洋室】バルコニーに面した明るい6帖の洋室は通風性にも優れ主寝室や子供部屋として心地よく使えます。収納力に優れたクローゼットが付いているため部屋が散らからずすっきり整った状態を維持できます。
7/ 19
【洗面所】三面鏡付き洗面化粧台。鏡裏や洗面ボウル下部に収納スペースがあります。洗面ボウルは継ぎ目のない一体型のため、お手入れが簡単です。
8/ 19
【浴室】シックで落ち着いたカラーの壁面パネルが上質なリラックスタイムを演出するバスルーム。足を伸ばしてのんびり入浴でき、日々の慌ただしさを忘れて心身ともに心地よくリフレッシュできる時間を過ごせます。
9/ 19
【トイレ】1階と2階の2ヶ所に設置された衛生的なトイレで、朝の忙しい時間帯も家族で混雑することなく快適に使えます。清掃性に優れた最新設備を備えており、毎日の立ち寄りが気持ちの良い時間になります。
10/ 19
【キッチン】IHコンロで小さいお子様やペットのいるご家族も安心。火事の不安も少なくなり、火加減もしやすいので安心して調理ができます。
11/ 19
【洋室】各居室収納完備です。２か所の窓から明かりが入り気持ちいい洋室です。
12/ 19
【洋室】
13/ 19
【洋室】
14/ 19
【トイレ】2階トイレ
15/ 19
【リビング】自然光が部屋の隅々まで行き渡る16帖のLDKは、家具の配置がしやすいすっきりとした形状です。隣の和室と一体的に使うことでさらにゆとりが生まれ、家族の憩いの場として伸び伸びと過ごせます。
16/ 19
【和室】
17/ 19
【玄関】玄関収納が充実した玄関です。靴の収納はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品に釣り道具などもしまっておけます！
18/ 19
【玄関】収納スペースが豊富に用意された玄関は散らかりがちなシューズ類をスマートにしまえます。ゴルフバッグやベビーカーも置けるゆとりの設計で、出かける際も必要なものをサッと取り出せてスムーズに出発できます。
19/ 19
【バルコニー】爽やかな風を感じられるルーフバルコニーは日当たりも良く洗濯物も気持ちよく乾きます。広さにゆとりがあるため観葉植物を並べて緑を楽しんだり椅子を置いて寛いだりと日常の中で心地よい屋外時間を過ごせます。

西川津町新築戸建

閑静な角地に駐車3台、ルーフバルコニー付きの4LDK。オール電化で快適な暮らしを叶える住まい。

3,090万円

お支払い例

月々90,136円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)04月築

島根県松江市西川津町

市営・一畑『川津』徒歩10分 (約800m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)04月築
建物面積: 105.3㎡
土地面積: 180.51㎡
所在地: 島根県松江市西川津町
アクセス: 市営・一畑『川津』徒歩10分 (約800m)

お問い合わせ見学予約する

電話でお問い合わせ

この物件について

・住宅性能表示制度 4分野6項目で最高等級・耐震等級3＋制震性能・耐風等級2／劣化対策等級3／維持管理対策等級3 ・断熱等性能等級5／一次エネルギー消費量等級6の省エネ性能 ◎ 10年先を見据えた、未来基準の住まい・将来のカーライフにスマートに対応するEV車充電設備を標準搭載・高い省エネ性能（断熱等級5）で、夏は涼しく冬は暖かい住まい・荷物で両手がふさがっていても安心のスマートキーで、毎日の出入りがスムーズに ◎ 目に見えない、確かな安心という性能・消防署などと同等の耐震等級3を取得。万が一の大きな地震に備えます・さらに、繰り返す揺れを吸収する「制震」性能を搭載し、建物の損傷リスクを軽減 ◎ 家族が快適に過ごせる広々空間・16帖のLDKは家族団らんの中心。隣の和室と繋げてさらに広く使えます・駐車3台可能。セカンドカーや来客時も困りません周辺施設・ウェルネス川津店　約1175ｍ・ラパン川津店　約1430ｍ・みしまや学園店　約1730ｍ・イオン菅田店　約1995ｍ

うれしい設備・特徴

角地

整形地

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

床下収納

オール電化

防犯カメラ

閑静な住宅街

バリアフリー

制震構造

キッチン・給湯: 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、システムキッチン、電気コンロ、コンロ三口、独立キッチン、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: フローリング、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、ダウンライト、全居室複層ガラス、24時間換気システム
セキュリティ: モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、非接触型ICカードキー
その他: インナーバルコニー、人感照明センサー、省エネ給湯器、EV車充電設備、閑静な住宅街、バリアフリー、角地、整形地、制震構造、高断熱住宅、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、外壁サイディング、地盤調査済、開発分譲地内、市街地が近い、フラット35Sに対応、2階建、周辺交通量少なめ、建築確認完了検査済証、新築/増改築設計図書

間取り

地図

島根県松江市西川津町945-12

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

ドラッグストア

ウェルネス川津店・ワッツウィズ川津ウェルネス店
徒歩9分 (約710m)

コンビニ

ファミリーマート島根大学前店
徒歩15分 (約1180m)

コンビニ

ローソン松江学園二丁目店
徒歩18分 (約1440m)

スーパー

ラパン川津店
徒歩13分 (約990m)

ドラッグストア

ウェルネス川津北店　他
徒歩14分 (約1080m)

スーパー

イオン菅田店
徒歩21分 (約1630m)

スーパー

ラパン城北店
徒歩22分 (約1700m)

スーパー

みしまや学園店
徒歩17分 (約1300m)

コンビニ

セブンイレブン松江東奥谷町店
徒歩23分 (約1800m)

スーパー

セブンイレブン松江西川津町北店
徒歩17分 (約1360m)

支払い目安

月々返済額9.0万円 / 月

返済額の内約

元金：: 59,236円 / 月
金利：: 30,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

返済条件を入力

支払い金額万円

頭金万円

ボーナス払い%

金利%

借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,090万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 島根県松江市西川津町945-12
アクセス: 市営・一畑『川津』徒歩10分 (約800m)
土地面積: 180.51㎡(54.60坪)
建物面積: 105.3㎡
接道: 北東側幅約0.0m 間口約0.00m 南西側幅約0.0m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：3台
築年月: 2026年(令和8年)04月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 設計住宅性能評価書
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 川津小学校徒歩18分 (約1414m)
学区（中学校）: 第二中学校徒歩24分 (約1851m)
現況: 完工済
引渡: 相談
周辺環境: ウェルネス川津店・ワッツウィズ川津ウェルネス店徒歩9分（710m）ファミリーマート島根大学前店徒歩15分（1180m）ローソン松江学園二丁目店徒歩18分（1440m）ラパン川津店徒歩13分（990m）ウェルネス川津北店　他徒歩14分（1080m）イオン菅田店徒歩21分（1630m）ラパン城北店徒歩22分（1700m）みしまや学園店徒歩17分（1300m）セブンイレブン松江東奥谷町店徒歩23分（1800m）セブンイレブン松江西川津町北店徒歩17分（1360m）
備考: ー
物件番号: 4476207
建築確認番号: 第R07SHC119890号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05