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浜松市中央区中田島町　第１　１号棟　新築戸建

浜松市中央区中田島町　第１　１号棟　新築戸建

NEW 11.28

掲載情報更新日：2025年12月07日　次回更新予定日：2025年12月21日

2,390万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区中田島町
ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車15分新崎裏停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区中田島町　第１　１号棟　新築戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペース6台分■主寝室にテレワークルーム付き■屋根付きバルコニー■対面式キッチン

【間取り】
２階建て。４SLDK。LDK17帖。１階５帖洋室。２階８帖洋室。5.7帖洋室２部屋。対面式キッチン。テレワークルーム２帖付き。屋根付きバルコニー。

【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？

【外観】毎日見る外観だからこそ、飽きのこない色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植えて、雑貨やライトも飾って外観から素敵なお家へと演出してみませんか？
【外観写真】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【全体区画図】前面道路は南西側、約4ｍ。駐車スペース6台分（車種によります）。内3台は並列に停めることができるため、状況によって配置を変えることができるので便利です。
【前面道路含む現地写真】コンビニまで511ｍ（徒歩7分）で買い物便利♪食事を簡単に済ませたい日やちょっと何か食べたい時などの買い物時にうれしい距離です♪仕事帰りにホットスナックを買う楽しみが増えそうですね♪
【庭】お花を植えて花壇をつくったり、遊具を設置してお子様の遊び場としたりと生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です♪家族みんなでバーベキューをしたりして、可能性広がる裏庭でステキなライフを♪
【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
【玄関】玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスは都市ガス。
【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
【リビング】 LDK17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【同型写真（リビング）】自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがLDK。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
【洋室】 1階5帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる１階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪
【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】シャワーヘッドの位置を調整できるシャワースライドバー付き。髪を洗う時、体を洗う時、毎日のように使うからこそ、自分の好きな高さで浴びられるちょっとした便利さが嬉しい♪
【トイレ】 1階トイレ。２連のペーパーホルダーは一度に２ロールセットすることができるので、交換する手間を減らすことができ、棚が付いているのでケータイを置いたり、小物を飾って空間を彩ったりできます♪
【寝室】 2階8帖洋室。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
【その他室内】 2階8帖洋室内テレワークルーム（２帖）。集中できる環境で仕事や勉強ができ、手芸・音楽鑑賞・読書やゲームなど、趣味に没頭したい時に使用できる部屋があるっていいですよね。
【子供部屋】 2階南東側5.7帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
【子供部屋】 2階北西側5.7帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【バルコニー】屋根付きバルコニー（南西向き）は、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減され、鳥のフンなどからもお洗濯を守ってくれます。また、陰干ししなければいけない服なども干しやすいです♪
【洋室】 1階5帖洋室、別角度。寝室としてはもちろん！客間としてや運動不足解消のために家族みんなのトレーニングスペース、本棚を設置して読書スペースなど、生活スタイルに合わせて様々な使い方が可能です。
【寝室】 2階8帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。
【子供部屋】 2階南側5.7帖洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【子供部屋】 2階北側5.7帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。
【収納】玄関収納。玄関がスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。
【廊下】階段下収納。トイレットペーパーやティッシュ、洗剤など、かさばるけどストックしておきたい日用品ってありますよね。そんな時にあると便利な収納スペースです♪
【トイレ】 2階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。２階にもトイレが設置されているので、朝のトイレ渋滞がおきにくいです。
【洗面台】洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。
【その他設備】郵便物や新聞などが雨に濡れてしまったり、風に飛ばされてしまうのを防ぎ守ってくれるポスト付き。また、屋根付きのポーチ内にあるので傘をたたんでから余裕をもって取り出すことができます。
【その他設備】３口あるコンロは焼く、煮る、蒸すといった複数の工程を同時に進められるため、料理時間の大幅な短縮につながります♪忙しい共働き世帯や品数を多く作りたい場合に特に便利です♪
【防犯設備】モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。
【発電・温水設備】ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。
【冷暖房・空調設備】寒い冬でも入浴前に浴室をポカポカに暖めることができるため、リラックスして入浴を楽しめます♪また、浴室で洗濯物を乾燥させることができるため雨の日や梅雨の時期に助かります♪
【外観写真】春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪
【外観写真】外観裏側。正面とは違った表情を持つ、裏側のデザインも飽きの来ないシンプルなデザインとなっております。お庭から見た時にも楽しめるように季節を裏側にも装飾するのも楽しいかもしれませんよ！？

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

4LDK+Sの木造2階建て♪（LDK17帖・１階1部屋・２階3部屋）
※Sはテレワークルーム

【この物件のココに注目】
■駐車スペース6台分（車種によります）
■会話弾む対面式キッチン
■主寝室にテレワークルーム付き
■屋根付きバルコニー

【周辺施設】
スーパー：フィールSHIROWA店まで1177ｍ（徒歩15分）
コンビニ：セブンイレブン遠州灘海浜公園前店まで511ｍ（徒歩7分）

白脇小学校まで1000ｍ（徒歩13分）
南部中学校まで2500ｍ（徒歩32分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
納戸
床下収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

セットバック要
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

完成済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪なお、ご入居前の収納棚・カーポート・コンセント増設などの総合相談も承っております♪】

価格	2,390万円	間取り	4LDK+S
価格	2,390万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区中田島町
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』バス乗車15分新崎裏停徒歩8分 (約640m)
建物面積	98.82㎡	駐車場	あり普通：4台軽：2台
築年月	2025年(令和7年)11月築	建築確認	第R07SHC111989号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	9.72㎡
保証・評価
土地面積	242.71㎡(73.41坪) 路地状部：5.76㎡	接道	南西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック	要：1.42㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法・建築基準法第22条指定区域
小学区	白脇小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	南部中学校徒歩32分 (約2500m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	4505501	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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