京田辺市興戸南落延の新築戸建

3,098万円/4LDK

  • 新築一戸建て
  • 値下げ
  • 駐車2台可
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    【外観】近鉄京都線「興戸」駅から徒歩3分の新築4LDK♪♪

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    【間取り】間取り図

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    【前面道路含む現地写真】100.30㎡の土地面積。全面道路6.5mとゆとりがあるので、車の出し入れ駐車が苦手な方でも安心です。

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    【外観写真】ゆとりをもって運転できそうな広さがありそうな道路ですね。

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    【エントランス】落ち着いたお洒落な外観ですね。

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    【玄関】玄関には下駄箱がついています。靴なども下駄箱に収納してスッキリとした玄関を保てます。

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    【玄関】備え付けのシューズボックスはたっぷり収納できますね。

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    【キッチン】カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。

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    【キッチン】食洗器付きのカウンターキッチンです。洗浄機にかけたら後は待つだけ。合間に他の家事をしたり休憩したりと家事の負担を軽減してくれますね。

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    【リビング】17帖のLDKになります。ご家族の憩いの場にぴったりな空間ですね。

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    【居間・リビング】家族の集まる場所だから、明るく、快適に。3面採光で日当たり、風通し良好。

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    【ダイニングキッチン】リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできる。家事もはかどりそうですね。

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    【洗面所】嬉しい三面鏡♪ 洗面ボウルも大きめの造りになっています。 お手入れも楽々!

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    【浴室】浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。

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    【洋室】9.5帖のお部屋にはバルコニーがあり、お布団もラクラク干せます。

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    【洋室】窓からの採光もあるため、日中は電気がなくともとても明るいお部屋です。

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    【洋室】4.5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか?

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    【洋室】ウォークインクローゼット付の9.5帖の洋室になります。

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    【ウォークインクローゼット】WICでどんどん増えていく荷物もきれいに収納。家が片付かない!と悩むこともなくなりそうですね。

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    【洋室】お子さんが成長しても使えるお部屋。勉強やお友達の訪問の際もお部屋があると嬉しいですね。

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    【洋室】落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室5帖。

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    【収納】日用品などの収納にぴったりですね。

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    【トイレ】各階にトイレがございます。

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    【バルコニー】青空の広がるバルコニー。

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    【防犯設備】来客時にお顔が見えると安心ですね。

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    【その他設備】オートバスなのでボタン一つで入浴出来ますよ。

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    【駐車場】2台駐車可能なスペースになります(車種によります)

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    【前面道路含む現地写真】苦手な方でも、運転しやすそうな広さがありそうな道路ですね。

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    【その他設備】嬉しい食洗器付き!面倒な皿洗いは食洗器に任せてしまいましょう。

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    【トイレ】大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。

京田辺市興戸南落延の新築戸建

3,098万円

お支払い例

月々90,369円

新築一戸建て値下げ駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)05月築

京都府京田辺市興戸南落延
近鉄京都線『興戸』 徒歩3分 (約230m)JR片町線『同志社前』 徒歩6分 (約430m)近鉄京都線『新田辺』 徒歩27分 (約2100m)
間取り
4LDK
築年月
2026年(令和8年)05月築
建物面積
100.19㎡
土地面積
100.3㎡
所在地
京都府京田辺市興戸南落延
アクセス
近鉄京都線『興戸』 徒歩3分 (約230m)JR片町線『同志社前』 徒歩6分 (約430m)近鉄京都線『新田辺』 徒歩27分 (約2100m)

うれしい設備・特徴

都市ガス

電気・ガス・水道
電気、側溝、都市ガス、公営水道、公共下水
その他
前道6m以上、2階建

間取り

間取り図

間取り図

地図

京都府京田辺市興戸南落延25-49

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

駅

近鉄興戸駅
徒歩3分 (約230m)

駅

駅

JR片町線同志社前
徒歩6分 (約430m)

小学校

小学校

草内小学校
徒歩12分 (約900m)

スーパー

スーパー

いそかわ 田辺店
徒歩13分 (約1030m)

スーパー

スーパー

サンディ 三山木店
徒歩18分 (約1400m)

スーパー

スーパー

業務スーパー 京田辺店
徒歩15分 (約1170m)

警察署・交番

警察署・交番

田辺警察署
徒歩16分 (約1230m)

郵便局

郵便局

山城田辺郵便局
徒歩16分 (約1240m)

コンビニ

コンビニ

ローソン 京田辺草内店
徒歩18分 (約1380m)

中学校

中学校

培良中学校
徒歩21分 (約1680m)

支払い目安

月々返済額9.0万円 / 月

返済額の内約

元金:
59,389円 / 月
金利:
30,980円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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万円
万円
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%
年

物件概要・詳細

価格
3,098万円
間取り
4LDK
物件種別
新築一戸建て
所在地
京都府京田辺市興戸南落延
アクセス
近鉄京都線『興戸』 徒歩3分 (約230m)JR片町線『同志社前』 徒歩6分 (約430m)近鉄京都線『新田辺』 徒歩27分 (約2100m)
土地面積
公100.3㎡(30.34坪)
建物面積
100.19㎡
接道
南東側(公道)幅 約6.5m 間口 約11.68m
私道
無
セットバック
ー
駐車場
あり 普通:1台 軽:1台
築年月
2026年(令和8年)05月築
建物構造
木造 2階建
工法
ー
主要採光
ー
バルコニー
ー
地目
宅地
地勢
平坦
権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
1種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地国土法
ー
法令制限
法22条区域・第3種高度地区
学区(小学校)
草内小学校 徒歩12分 (約900m)
学区(中学校)
培良中学校 徒歩21分 (約1680m)
現況
空
引渡
相談
周辺環境
近鉄興戸駅徒歩3分(230m) JR片町線同志社前徒歩6分(430m) 草内小学校徒歩12分(900m) いそかわ 田辺店徒歩13分(1030m) サンディ 三山木店徒歩18分(1400m) 業務スーパー 京田辺店徒歩15分(1170m) 田辺警察署徒歩16分(1230m) 山城田辺郵便局徒歩16分(1240m) ローソン 京田辺草内店徒歩18分(1380m) 培良中学校徒歩21分(1680m)
備考
本図の面積は当社の価格計画によるもので、登記時に実測の結果、多少相違することがあります。 TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 間取り図面の家具車等は販売価格に含まれません。 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 越境あり(別紙現況測量図参照) 住宅ローン関係 フラット35 S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220,000円税込、 省エネ性能/省エネ基準適合住宅 住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円税込 証明書が必要な方は、決済時までに担当営業へお申し付けください。
物件番号
4544260
建築確認番号
第R07確認建築IPEC30209号
取引態様
媒介
情報公開日
2026-09-22
次回更新予定日
2026-10-06

取扱店舗情報

1/3

ハウスドゥ 新田辺駅前

0120-10-1950

電話でお問い合わせ

「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分 JR片町線 京田辺駅 徒歩10分
営業時間
9:30~18:30
定休日
水曜日
運営会社
有限会社アーク
宅建免許番号
京都府知事(1)第14866号

担当エージェント

宮澤賢治

お客様の要望に耳を傾け、不安を一つ一つ解決し、豊富な情報を提供します。住宅、マンションの些細なことでもご相談ください!ワクワクするお家選びのお手伝いを致します。売却やリースバックもご相談ください。

ハウスドゥ 新田辺駅前への地図

ハウスドゥ  新田辺駅前の外観
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