岐阜市西改田字若宮の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

整形地

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

宅配BOX

食器洗浄乾燥機

床下収納

ウォークインクローゼット

個別プロパン

耐震構造

南向

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、浴室暖房

電気・ガス・水道

電気、プロパンガス、公営水道、公共下水、個別プロパン

室内設備

複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、LDK18畳以上、和室、リビング階段、シューズボックス、ダウンライト、シャッター雨戸、24時間換気システム、全室2面採光

セキュリティ

モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、非接触型ICカードキー

その他

宅配BOX、南庭、人感照明センサー、省エネ給湯器、IT重説、整形地、耐震構造、外壁サイディング、地盤調査済、前道6m以上、南向、都市近郊、フラット35Sに対応、2階建、整備された歩道、スーパーが近い、隣接建物距離2m以上、小学校徒歩10分以内

地図

岐阜県岐阜市西改田字若宮 3号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岐阜市立七郷小学校
徒歩1分 (約80m)

中学校

岐阜市立岐阜西中学校
徒歩26分 (約2020m)

幼稚園・保育園

むつみ幼稚園
徒歩15分 (約1180m)

コンビニ

ファミリーマート 岐阜下西郷店
徒歩5分 (約380m)

コンビニ

デイリーヤマザキ 岐阜東改田店
徒歩6分 (約480m)

スーパー

西友　改田店
徒歩5分 (約340m)

スーパー

オークワ 西改田店
徒歩3分 (約230m)

ドラッグストア

ゲンキー上尻毛八幡店
徒歩12分 (約920m)

病院

竹田内科ファミリークリニック
徒歩7分 (約540m)

郵便局

岐阜西改田簡易郵便局
徒歩10分 (約730m)

区画割り

発売中区画

3号棟

2780万円

土地面積　公188.56㎡（57.04坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

2,780万円

最多価格帯

ー

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

岐阜県岐阜市西改田字若宮 3号棟

アクセス

ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車33分 岐阜バス 堀ノ内 停 徒歩6分 (約450m)樽見鉄道『モレラ岐阜』 バス乗車19分 岐阜バス 川部 停 徒歩22分 (約1700m)ＪＲ東海道本線『穂積』 車20分(約8.3km)七郷・木田バス『オークワ西改田店』 徒歩3分 (約240m)

土地面積

188.56㎡(57.04坪)

建物面積

115.5㎡

接道

東側(公道)幅 約6.0m 間口 約0.00m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2025年(令和7年)10月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・法22条区域

学区（小学校）

七郷小学校 徒歩1分 (約80m)

学区（中学校）

岐阜西中学校 徒歩26分 (約2020m)

現況

完工済

引渡

相談

周辺環境

岐阜市立七郷小学校徒歩1分（80m） 岐阜市立岐阜西中学校徒歩26分（2020m） むつみ幼稚園徒歩15分（1180m） ファミリーマート 岐阜下西郷店徒歩5分（380m） デイリーヤマザキ 岐阜東改田店徒歩6分（480m） 西友　改田店徒歩5分（340m） オークワ 西改田店徒歩3分（230m） ゲンキー上尻毛八幡店徒歩12分（920m） 竹田内科ファミリークリニック徒歩7分（540m） 岐阜西改田簡易郵便局徒歩10分（730m）

備考

ー

物件番号

4603423

建築確認番号

第R07確認建築CI東海G70004号他

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-26

次回更新予定日

2026-10-10