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プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2026年08月08日　次回更新予定日：2026年08月22日

  • 3,280万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岐阜市羽衣町３丁目
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩21分 (約1680m)
    ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩26分 (約2040m)
    岐阜バス『「本荘」停』 徒歩4分 (約272m)
取扱会社：ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-77-8510

プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

【毎日の家事をサポート◎幹太くん・室内物干し完備】南向き4LDK♪

【間取り】 土地面積：111.41㎡（33.70坪） 建物面積：100.83㎡（30.50坪）

【間取り】
土地面積：111.41㎡（33.70坪） 建物面積：100.83㎡（30.50坪）

【外観】 ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩２１分 岐阜バス「本荘」停、徒歩４分 小学校：本荘小学校 中学校：本荘中学校

【外観】
ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩２１分 岐阜バス「本荘」停、徒歩４分 小学校：本荘小学校 中学校：本荘中学校

   
  • 【外観】 ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩２１分 岐阜バス「本荘」停、徒歩４分 小学校：本荘小学校 中学校：本荘中学校
    【外観】 ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩２１分 岐阜バス「本荘」停、徒歩４分 小学校：本荘小学校 中学校：本荘中学校
    20帖の広さを誇るLDKです。大型家具をゆったり配置でき、家族が集まる時間を大切にできます。
    【リビング】 20帖の広さを誇るLDKです。大型家具をゆったり配置でき、家族が集まる時間を大切にできます。
    ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。ご家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理ができる開放的な空間です。
    【キッチン】 ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 リビングを見渡せる人気のカウンターキッチン。ご家族との会話を楽しみながら、毎日のお料理ができる開放的な空間です。
    おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
    【浴室】 おしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。
    ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 洗面・脱衣所です。壁に備え付けられた棚が魅力です♪
    【洗面所】 ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 洗面・脱衣所です。壁に備え付けられた棚が魅力です♪
  • ≪1F≫棚・収納付きで機能性も充実したトイレ。小物類を整理しやすく、快適にお使いいただける空間となっています。
    【トイレ】 ≪1F≫棚・収納付きで機能性も充実したトイレ。小物類を整理しやすく、快適にお使いいただける空間となっています。
    ≪6.9帖≫デザイン壁を用いたお部屋です。色味が抑えてあるのでどんな家具とも相性がよさそうです。
    【洋室】 ≪6.9帖≫デザイン壁を用いたお部屋です。色味が抑えてあるのでどんな家具とも相性がよさそうです。
    ≪6.9帖洋室≫豊富な収納力が魅力のウォークインクローゼット。毎日のコーディネートもしやすい便利な収納スペースです。
    【ウォークインクローゼット】 ≪6.9帖洋室≫豊富な収納力が魅力のウォークインクローゼット。毎日のコーディネートもしやすい便利な収納スペースです。
    外の景色や風を感じながら、くつろぎのひとときを過ごせる、プライベートな屋外空間です。
    【バルコニー】 外の景色や風を感じながら、くつろぎのひとときを過ごせる、プライベートな屋外空間です。
    ≪5.3帖≫北側の洋室は、やわらかな自然光が入る落ち着いた空間。寝室や書斎、趣味のお部屋として快適にお使いいただけます。
    【洋室】 ≪5.3帖≫北側の洋室は、やわらかな自然光が入る落ち着いた空間。寝室や書斎、趣味のお部屋として快適にお使いいただけます。
  • ≪5.3帖洋室≫全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。
    【収納】 ≪5.3帖洋室≫全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。
    ≪5.1帖≫コンパクトな洋室は、家具を効率よく配置しやすく、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。
    【洋室】 ≪5.1帖≫コンパクトな洋室は、家具を効率よく配置しやすく、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。
    ≪5.1帖洋室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。
    【収納】 ≪5.1帖洋室≫ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けたまま収納可能。シワになりにくく、毎日の身支度もスムーズに行えます。
    ≪5帖≫コンパクトながら使い勝手の良い洋室。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、多目的に活用できる一室です。
    【洋室】 ≪5帖≫コンパクトながら使い勝手の良い洋室。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、多目的に活用できる一室です。
    ≪5帖洋室≫衣類を重ねずに整理でき、何がどこにあるか一目でわかり出し入れもスムーズです。
    【収納】 ≪5帖洋室≫衣類を重ねずに整理でき、何がどこにあるか一目でわかり出し入れもスムーズです。
  • ≪2F≫明るく、清潔感のあるトイレです。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
    【トイレ】 ≪2F≫明るく、清潔感のあるトイレです。ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪
    明るく清潔感のある玄関が、ご家族やゲストを気持ちよくお迎えします。住まいの第一印象を彩る快適な空間です。
    【玄関】 明るく清潔感のある玄関が、ご家族やゲストを気持ちよくお迎えします。住まいの第一印象を彩る快適な空間です。
    普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
    【駐車場】 普通車2台並列駐車が可能です。車を入れ替える手間が省けるため、スムーズに出し入れすることができます。
    ≪南側東向き≫幅員約5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。
    【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き≫幅員約5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。
    ≪スマートロック≫スマートキーは開錠・施錠がラクラク。両手が荷物で塞がっていてもスムーズに入れます。
    【その他設備】 ≪スマートロック≫スマートキーは開錠・施錠がラクラク。両手が荷物で塞がっていてもスムーズに入れます。
  • ≪食器洗浄乾燥機≫家事の時短になる食器洗浄乾燥機！ゆとりある時間と快適な暮らしをサポートします。
    【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫家事の時短になる食器洗浄乾燥機！ゆとりある時間と快適な暮らしをサポートします。
    ≪給湯パネル≫給湯パネルを備え、毎日の入浴準備もスムーズ。快適な暮らしを支える便利な設備です。
    【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫給湯パネルを備え、毎日の入浴準備もスムーズ。快適な暮らしを支える便利な設備です。
    ≪浴室暖房乾燥機≫浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
    ≪EVコンセント≫EVコンセントを設置。電気自動車をご自宅で手軽に充電でき、これからのカーライフを快適にサポートします。
    【その他設備】 ≪EVコンセント≫EVコンセントを設置。電気自動車をご自宅で手軽に充電でき、これからのカーライフを快適にサポートします。
    ≪宅配ボックス≫宅配ボックス付きで、再配達の待ち時間を気にせず外出可能。快適な生活をサポートします。
    【その他設備】 ≪宅配ボックス≫宅配ボックス付きで、再配達の待ち時間を気にせず外出可能。快適な生活をサポートします。
  • ≪キッチン横≫キッチン横に便利な収納スペースを確保。食品や調理家電、日用品をすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。
    【収納】 ≪キッチン横≫キッチン横に便利な収納スペースを確保。食品や調理家電、日用品をすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。
    ≪リビング南側≫リビング収納を備えた使い勝手の良い間取り。日用品や掃除道具、お子さまのおもちゃもすっきり収納できます。
    【収納】 ≪リビング南側≫リビング収納を備えた使い勝手の良い間取り。日用品や掃除道具、お子さまのおもちゃもすっきり収納できます。
    ≪リビング北側≫日常使いの小物や生活用品をまとめて収納できるリビング収納。整理整頓しやすく快適に過ごせます。
    【収納】 ≪リビング北側≫日常使いの小物や生活用品をまとめて収納できるリビング収納。整理整頓しやすく快適に過ごせます。
    ≪シューズインクローゼット≫ ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 大容量のシューズインクロークを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。
    【収納】 ≪シューズインクローゼット≫ ※室内をCGにてもの消しをしたものです。 大容量のシューズインクロークを完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。
    ≪外玄関≫デザイン性にもこだわった外玄関が、住まいに上質な印象をプラス。毎日の暮らしを心地よく演出します。
    【その他屋外】 ≪外玄関≫デザイン性にもこだわった外玄関が、住まいに上質な印象をプラス。毎日の暮らしを心地よく演出します。

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取扱会社
ハウスドゥ 岐阜長良  
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アピールポイント

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆本庄小学校／本庄中学校
◆岐阜バス「本荘」停　徒歩約4分
◆JR岐阜駅から徒歩約21分
◆宅配ボックス有
◆EVコンセント設置

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《お問合せからすぐご案内！》
見るだけOK、聞くだけOK。
実際に現地を体感してみてください。
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物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機
  • コンロ三口
  • グリル
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • 衣類乾燥機
  • ダウンライト
  • 人感照明センサー
  • EV車充電設備
  • モニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • シャッター雨戸
  • クローゼット3箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • シューズインクローク
  • 宅配BOX

物件の特徴

  • 制震構造
  • 南側道路面す
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 平坦地
  • 即引渡可
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格 3,280万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市羽衣町３丁目
アクセス
  • ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩21分 (約1680m)
  • ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩26分 (約2040m)
  • 岐阜バス『「本荘」停』 徒歩4分 (約272m)
建物面積 100.83㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2026年(令和8年)02月築 建築確認 R07確認建築愛建住セ50509
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価
土地面積 公111.41㎡(33.70坪) 接道 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約5.80m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 宅地造成工事規制区域・準防火地域・居住誘導区域
小学区 本荘小学校 徒歩8分 (約600m) 中学区 本荘中学校 徒歩15分 (約1190m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 本荘小学校 徒歩8分 (約600m)
本荘中学校 徒歩15分 (約1190m)
木之本保育園 徒歩4分 (約260m)
こばと幼稚園 徒歩6分 (約430m)
カネスエ三里店 徒歩8分 (約580m)
V・drug敷島店 徒歩4分 (約260m)
セブンイレブン　岐阜敷島店 徒歩2分 (約150m)
本荘公園 徒歩4分 (約290m)
すこやかこどもクリニック 徒歩7分 (約510m)
岐阜中央郵便局 徒歩24分 (約1920m)
備考
物件番号 4655423 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岐阜長良  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 058-215-8510
所在地 〒502-0803
岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間 10:00～18:00
定休日 第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岐阜長良の外観

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