ハートフルタウン緑区兵庫2丁目　全2棟　A号棟　新築戸建

3,690万円/3LDK

新築一戸建て
値下げ
即入居可
駐車2台可

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【外観】【兵庫エリア】新築戸建ご紹介させていただきます♪ 名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩23分 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
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【間取り】
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【リビング】※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
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【リビング】・ヤマナカ白土フランテ館まで徒歩15分(約1150m) ・ドラッグスギヤマ　神の倉店まで徒歩7分(約530m)
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【リビング】リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。
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【キッチン】キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪ ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。
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【キッチン】調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。
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【洗面所】洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで家事がスムーズにできそうです。
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【浴室】明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
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【洋室】2面採光で明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。
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【洋室】自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
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【洋室】やさしい光に包まれる洋室。心地よい毎日を過ごせる空間です。
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【洋室】壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
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【洋室】光がしっかり入る2面採光の洋室。快適に過ごせるプライベート空間です。
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【洋室】ラックや棚などを設置して、片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。
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【バルコニー】青空を感じる開放的なバルコニー。ちょっとした外時間も楽しめる空間です。
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【バルコニー】開放感のある広々バルコニー。陽当たりも良く、毎日の洗濯もストレスフリー。
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【玄関】玄関には収納棚が設置されています。家族全員分の靴など片付けておけるのでスッキリとした空間を保てます◎
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【前面道路含む現地写真】幅員約6.5mの前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
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【全体区画図】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【室内設備】
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【室内設備】
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【室内設備】
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【前面道路含む現地写真】幅員約6.5mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。

2面採光で日当たり・通風良好！南東向き・約18帖の広々リビング◎

3,690万円

お支払い例

月々107,638円

新築一戸建て値下げ即入居可駐車2台可

3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)07月築

愛知県名古屋市緑区兵庫２丁目

名古屋市桜通線『徳重』徒歩23分 (約1800m)名古屋市桜通線『神沢』徒歩35分 (約2800m)名古屋市営バス『「兵庫公園」停』徒歩2分 (約160m)

間取り: 3LDK
築年月: 2026年(令和8年)07月築
建物面積: 84.89㎡
土地面積: 122.6㎡
所在地: 愛知県名古屋市緑区兵庫２丁目
アクセス: 名古屋市桜通線『徳重』徒歩23分 (約1800m)名古屋市桜通線『神沢』徒歩35分 (約2800m)名古屋市営バス『「兵庫公園」停』徒歩2分 (約160m)

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この物件について

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆熊の前小学校／神の倉中学校 ◆名古屋市営バス「兵庫公園」停まで徒歩約2分 ◆全居室に収納あり ◆徒歩圏内の周辺環境充実 ◆リビングの様子がよく見える対面キッチン ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《ハートフルタウンの特徴》【耐震・耐風性能に優れた家】強度に優れた「オリジナルの耐震パネル」と独自の強い金物「TロックII」を使用し、住宅性能表示制度の耐震等級3、耐風等級2を取得！！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

即入居可

都市ガス

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

床下収納

閑静な住宅街

バリアフリー

キッチン・給湯: 浄水器、システムキッチン、オープンキッチン
バス・トイレ・洗面: 浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 都市ガス
室内設備: 複層ガラス、床下収納、全室フローリング、全居室収納、LDK18畳以上
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 省エネ給湯器、閑静な住宅街、バリアフリー、全室南向、始発駅、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、地盤調査済、前道6m以上、即引渡可、即入居可、通風良好、陽当り良好、フラット35Sに対応、2階建

間取り

地図

愛知県名古屋市緑区兵庫２丁目 A号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

名古屋市立熊の前小学校
徒歩11分 (約870m)

中学校

名古屋市立神の倉中学校
徒歩13分 (約970m)

幼稚園・保育園

くまのまえ保育園
徒歩3分 (約180m)

幼稚園・保育園

徳重幼稚園
徒歩7分 (約560m)

スーパー

ヤマナカ白土フランテ館
徒歩15分 (約1150m)

ドラッグストア

ドラッグスギヤマ　神の倉店
徒歩7分 (約530m)

病院

くまのまえファミリークリニック
徒歩5分 (約360m)

公園

兵庫公園
徒歩3分 (約190m)

コンビニ

セブンイレブン名古屋藤塚店
徒歩9分 (約660m)

郵便局

徳重郵便局
徒歩8分 (約620m)

区画割り

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発売中区画

A号棟

3690万円

土地面積　公122.6㎡（37.09坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額10.8万円 / 月

返済額の内約

元金：: 70,738円 / 月
金利：: 36,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 3,690万円
最多価格帯: ー
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 愛知県名古屋市緑区兵庫２丁目 A号棟
アクセス: 名古屋市桜通線『徳重』徒歩23分 (約1800m)名古屋市桜通線『神沢』徒歩35分 (約2800m)名古屋市営バス『「兵庫公園」停』徒歩2分 (約160m)
土地面積: 122.6㎡(37.09坪)
建物面積: 84.89㎡
接道: 南東側(公道)幅約6.5m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)07月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
保証・評価: 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
土地国土法: ー
法令制限: 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市緑地法、10ｍ高度地区
学区（小学校）: 熊の前小学校徒歩11分 (約870m)
学区（中学校）: 神の倉中学校徒歩13分 (約970m)
現況: 完工済
引渡: 即
周辺環境: 名古屋市立熊の前小学校徒歩11分（870m）名古屋市立神の倉中学校徒歩13分（970m）くまのまえ保育園徒歩3分（180m）徳重幼稚園徒歩7分（560m）ヤマナカ白土フランテ館徒歩15分（1150m）ドラッグスギヤマ　神の倉店徒歩7分（530m）くまのまえファミリークリニック徒歩5分（360m）兵庫公園徒歩3分（190m）セブンイレブン名古屋藤塚店徒歩9分（660m）徳重郵便局徒歩8分（620m）
備考: ー
物件番号: 4676400
建築確認番号: 第HPA-26-03526-1号他
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09