新築戸建 岡崎市蓑川町3丁目
新築戸建 岡崎市蓑川町3丁目
3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+テレワークカウンターあり！並列駐車2台可能！
3,690万円
お支払い例
月々107,638円
3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)08月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)08月築
- 建物面積
- 115.51㎡
- 土地面積
- 114.34㎡
- 所在地
- 愛知県岡崎市蓑川町３丁目
- アクセス
- 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩14分 (約1120m)
この物件について
・対面式キッチン＋リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！ ・全居室収納付！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！ ・2階の洋室は仕切りが可能なため、生活環境に合わせてお部屋数を増やすことができます！
うれしい設備・特徴
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ウォークインクローゼット
- キッチン・給湯
- カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機
- バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機、トイレ2箇所、浴室暖房
- 電気・ガス・水道
- 下水道、都市ガス、公営水道
- 室内設備
- ウォークインクローゼット、全居室収納、LDK18畳以上、リビング階段
- その他
- インナーバルコニー、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、前道6m以上、2階建
間取り
3LDKの間取りです。生活環境に合わせて4LDKに変更可能です。
地図
愛知県岡崎市蓑川町３丁目
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
幼稚園・保育園
竹の子幼稚園
徒歩4分 (約290m)
コンビニ
ミニストップ岡崎美合町店
徒歩9分 (約720m)
コンビニ
セブンイレブン岡崎蓑川新町店
徒歩12分 (約960m)
ドラッグストア
ココカラファイン美合店
徒歩12分 (約960m)
コンビニ
ファミリーマート岡崎美合新町店
徒歩15分 (約1170m)
郵便局
美合郵便局
徒歩16分 (約1210m)
コンビニ
ミニストップ 道の駅藤川宿店
徒歩22分 (約1730m)
その他環境写真
道の駅 藤川宿
徒歩21分 (約1680m)
スーパー
Felna美合店
徒歩23分 (約1820m)
ショッピングセンター
イオンタウン岡崎美合
徒歩28分 (約2210m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 70,738円 / 月
- 金利：
- 36,900円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 3,690万円
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 愛知県岡崎市蓑川町３丁目
- アクセス
- 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩14分 (約1120m)
- 土地面積
- 114.34㎡(34.59坪)
- 建物面積
- 115.51㎡
- 接道
- 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約0.00m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：1台 軽：1台
- 築年月
- 2026年(令和8年)08月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 東向
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 法22条区域・第1種高度地区、盛土規制法
- 学区（小学校）
- 藤川小学校 徒歩19分 (約1500m)
- 学区（中学校）
- 東海中学校 徒歩65分 (約5200m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年9月以降
- 周辺環境
- 竹の子幼稚園徒歩4分（290m） ミニストップ岡崎美合町店徒歩9分（720m） セブンイレブン岡崎蓑川新町店徒歩12分（960m） ココカラファイン美合店徒歩12分（960m） ファミリーマート岡崎美合新町店徒歩15分（1170m） 美合郵便局徒歩16分（1210m） ミニストップ 道の駅藤川宿店徒歩22分（1730m） 道の駅 藤川宿徒歩21分（1680m） Felna美合店徒歩23分（1820m） イオンタウン岡崎美合徒歩28分（2210m）
- 備考
- ■中部電力 ■簔川南部地区計画 ■建物面積：車庫部分7.45㎡、インナーバルコニー部分4.76㎡含む ■網戸11万円（税込み）で設置可（オプション）
- 物件番号
- 4684517
- 建築確認番号
- 第R08SHC106305号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-28
- 次回更新予定日
- 2026-10-12
取扱店舗情報
- 営業時間
- 9：00-18：00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- アルファス株式会社
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣（１）第１０５６８号
担当エージェント
佐藤 慎
約19.5帖のLDKは広々した空間でご家族がゆったりくつろげます！2階の洋室は、ライフスタイルに合わせて将来間仕切りできます。美合駅まで徒歩約14分！電車でのお出かけや通勤、通学にも便利な立地です。
弊社は各エリアに専属のスタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。
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| 3,690万円 |
| 114.34㎡ / 3LDK |
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