流山市宮園３丁目の新築戸建

7,699万円/4LDK

新築一戸建て
値下げ
即入居可
駐車2台可

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【外観】◎外観（8/12撮影）【建物完成！室内ご見学可能です◎】 ◆つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅歩12分！ ◆住環境良好な閑静な住宅街♪ ◆お子様の学校は、八木南小学校・八木中学校
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【間取り】◎間取り図
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【外観写真】◎外観（8/12撮影）【床暖房・食洗機・タッチレス水栓などが付の高仕様住宅！】ＬＤＫ内には床暖房がついているので、お子様がいるご家庭でも安心して使用可能。空気の乾燥もしにくく、メリット沢山！
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【リビング】◎リビング（7/31撮影） 21.6帖の大型LDKでゆったり過ごせる新生活！リビング・ダイニングには床暖房付で冬でも乾燥しらず◎ ※家具はCGになります。
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【リビング】◎リビング（7/31撮影）リビング階段を採用！キッチンからも見えるリビング階段は、ご帰宅時のご家族にも一声かけられるのが嬉しいですね！ ※家具はCGになります。
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【リビング】◎リビング（7/31撮影）【LDK間仕切対応可能！】 LDKは6帖と19.6帖に間仕切対応可能♪ 永く住むことを考えた間取り設計です。 ※家具はCGになります。
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【キッチン】◎キッチン（7/31撮影）コンロ前に壁がなく、開放感たっぷりな対面キッチンです！リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理できます！
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【キッチン】◎キッチン（7/31撮影）間口：2714ｍｍ、奥行き：816ｍｍ人工大理石を使用したカウンターでメンテナンスもしやすいです！
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【キッチン】◎食洗機（7/31撮影）標準運転経費（目安）：約22.1円/回収納容量：約5人分/40点予約タイマーもあるので、家事もしやすくなりそうですね♪
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【キッチン】◎キッチン（7/31撮影）汚れた手や泡だらけの手で触らずに水が出せるため、本体が汚れません！水栓のまわりに水がたまりにくく、綺麗に保ちやすいなど、メリット沢山♪
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【リビング】◎リビング（7/31撮影）リビング階段の横にはパントリーもついた広々スペース！キッチン横にあるのでお子様の勉強机として利用すれば勉強姿も確認できます♪ ※スタディーカウンターはオプション対応
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【洗面所】◎洗面所（7/31撮影）ゆったりとした広さの洗面所！室内物干しをつけることで雨の日や花粉の時期、夜の洗濯干しもその場で完結！ハードルが下がり干しやすくなります◎
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【浴室】◎浴室（7/31撮影）お子様と一緒にバスタイムを楽しめる1坪タイプの広々浴室！雨の日や、花粉の時期のお洗濯にうれしい浴室乾燥機付！
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【トイレ】◎トイレ（7/31撮影） 1・2階ともにウォシュレット付！2か所トイレがございますので、朝のトイレ渋滞も解消！
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【洋室】◎洋室（7/31撮影）主寝室は広々10.7帖！（WIC含む）南向きであたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。 ※家具はCGになります。
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【ウォークインクローゼット】◎WIC（7/31撮影）枕棚などもない広々としたスペースは高さのあるワードローブなどの家具を置くことができるので、自分好みのスタイルを作れます！
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【洋室】◎洋室（7/31撮影）全居室2面採光！窓を2つ設けた事で光が差し込む温かい空間になっています！
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【収納】◎収納（7/31撮影）収納扉は折戸扉になっているので、最小限のスペースで開閉が可能です◎
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【バルコニー】◎バルコニー（7/13撮影）南向きで奥行のあるバルコニー！洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！
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【洋室】◎洋室（7/31撮影）お部屋は全居室フローリング！お掃除やお手入れもラクラク！
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【収納】◎収納（7/31撮影）収納扉は折戸扉になっているので、最小限のスペースで開閉が可能です◎
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【洋室】◎洋室（7/31撮影） 2階に洋室4部屋の間取りなので、ご家族の多いご家庭にもうれしい4LDKです！
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【洋室】◎洋室（7/31撮影）フローリングは落ち着いたカラーのブラウン系、収納扉などはホワイトで清潔感もあり、家具もあわせやすい色合いです。
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【収納】◎2階廊下収納（7/31撮影） 2階へ上がると、階段横にも収納付！お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです！
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【玄関】◎玄関（7/31撮影）シューズボックスは天井まで高さのあるトールタイプ◎コンパクトなサイズ感ですが、余分な空間がない長方形の形なのでたくさん収納できます！
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【玄関】◎土間収納（7/31撮影）玄関の横には土間収納付き♪ ベビーカーやゴルフバックなどの収納にピッタリです◎
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【発電・温水設備】◎給湯器リモコン（7/31撮影）温度調節のほか、追炊機能付で、帰宅時間がバラバラの家庭でも快適に入浴できます。
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【駐車場】◎カースペース（8/12撮影）【車は最大3台駐車可能◎】移動は車というご家庭にうれしい！電車での利便性も確保！
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【前面道路含む現地写真】◎前面道路（8/12撮影）前面道路は車通りも少ないので駐車が苦手な方でも安心！小・中学校などの教育施設、飲食店や買物施設なども近くに揃った住環境良好な立地です！
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【全体区画図】◎区画図
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【現地案内図】◆土日祝日☆現地販売会開催中！◆ お車でお越しの際は【流山市宮園3丁目16-6】とご検索ください！

流山市宮園３丁目の新築戸建

◆直接来場OK！　◆流山セントラルパーク駅12分！　◆敷地51坪超！車並列3台可◎　◆生活施設多数！

7,699万円

お支払い例

月々224,582円

新築一戸建て値下げ即入居可駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)08月築

千葉県流山市宮園３丁目

つくばエクスプレス『流山セントラルパーク』徒歩12分 (約960m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物面積: 118.82㎡
土地面積: 168.63㎡
所在地: 千葉県流山市宮園３丁目
アクセス: つくばエクスプレス『流山セントラルパーク』徒歩12分 (約960m)

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この物件について

【家を買うならハウスドゥ松戸中央！へ】【流山市は人口増加率6年連続NO.1！】 ■子育て世代を中心に人口が増え続けています♪ ■認可保育園増加中！駅送迎も行ってます！ ◆物件のご見学、詳細を知りたい ◆住宅ローンのご相談など、少しでも気になると思ったらお気軽にフリーダイヤル【0800-800-7935】までお問い合わせ下さい！

うれしい設備・特徴

整形地

床暖房

即入居可

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

宅配BOX

食器洗浄乾燥機

床下収納

ウォークインクローゼット

ワイドバルコニー

閑静な住宅街

南向

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、オープンキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス
室内設備: 床暖房、複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、LDK20畳以上、リビング階段、シューズボックス、シャッター雨戸、24時間換気システム、2面採光、全室2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、非接触型ICカードキー
その他: 宅配BOX、ワイドバルコニー、省エネ給湯器、閑静な住宅街、平坦地、整形地、前道6m以上、南向、即引渡可、即入居可、陽当り良好、フラット35Sに対応、2階建、周辺交通量少なめ、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内

オープンハウス開催中

【宮園13期】◆流山セントラルパーク駅12分！◆敷地51坪超！◆車並列3台OK♪◆住環境良好◎

開催日時: 毎週土日祝 10:00～17:00
開催場所: 千葉県流山市

オープンハウス来店予約詳細

間取り

◎間取り図

地図

千葉県流山市宮園３丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

流山セントラルパーク駅
徒歩12分 (約960m)

小学校

流山市室八木南小学校
徒歩10分 (約750m)

中学校

流山市立八木中学校
徒歩19分 (約1500m)

支払い目安

月々返済額22.5万円 / 月

返済額の内約

元金：: 147,592円 / 月
金利：: 76,990円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 7,699万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 千葉県流山市宮園３丁目
アクセス: つくばエクスプレス『流山セントラルパーク』徒歩12分 (約960m)
土地面積: 実168.63㎡(51.01坪)
建物面積: 実118.82㎡
接道: 南東側(公道)幅約6.0m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：3台
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
土地国土法: ー
法令制限: 景観法・高さ最高限度有・宮園地区地区計画
学区（小学校）: 八木南小学校徒歩10分 (約750m)
学区（中学校）: 八木中学校徒歩19分 (約1500m)
現況: 完工済
引渡: 即
周辺環境: 流山セントラルパーク駅徒歩12分（960m）流山市室八木南小学校徒歩10分（750m）流山市立八木中学校徒歩19分（1500m）
備考: ◆直接来場OK！　◆流山セントラルパーク駅12分！　◆敷地51坪超！車並列3台可◎　◆生活施設が多数！
物件番号: 4706816
建築確認番号: 第26UDI1W建00488号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05

取扱店舗情報

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「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

営業時間: 10：00～18：00
定休日: 水曜日
運営会社: 株式会社岳南不動産
宅建免許番号: 国土交通大臣（２）第９３６５号

担当エージェント

柿本　佳崇人

【ご成約キャンペーン対象】 ■商品券20万円分をプレゼント！ ◆土日祝日☆現地販売会開催中！◆ お車でお越しの際は【流山市宮園3丁目16-6】とご検索ください！ ◆建物完成！ご見学可能です！ ◆流山セントラルパーク駅12分！　◆敷地51坪超！車並列3台可◎　◆病院や生活施設、運動公園も充実♪ ※商品券のプレゼントはご成約いただいた方限定です　諸条件がございますので、詳細はお問合せください！

ハウスドゥ松戸中央は、お客様の住まいに関する様々なご相談にご利用いただける、「住まいのコンシェルジュ」として、お客様にとって身近な存在でありたいと考えております。どうぞ気軽にご来店くださいませ。