岡山市中区湊の新築戸建

3,393万円/4LDK+S

  • 新築一戸建て
  • 値下げ
  • 駐車2台可
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    【外観】陽当たり良く広々とした敷地。綺麗に造成されたこの場所に、最新の設備を揃えたスタイリッシュな新築建売住宅が誕生します!すっきり整った土地だからこそ、これからの工事や完成への期待がさらに高まります。

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    【間取り】間取り:4LDK+ランドリールーム+サンルーム 駐車場並列3台以上可能です。

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    【外観写真】シックで洗練された佇まいが目を惹くスタイリッシュな外観。街並みに美しく映えるモダンなデザインは、住まう人のこだわりと上品なセンスを感じさせます。帰るたびに誇らしく、愛着が深まる佇まいです。

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    【エントランス】斜めの壁が生み出すスリットデザインの玄関。屋根に守られた奥行きあるアプローチが、住まいの印象をスタイリッシュに演出し、雨の日も濡れずに出入り可能。外観の美しさと実用性を兼ね備えた設計です。

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    【リビング】大きな窓から光が広がる開放的なリビング。白壁と木目が調和し、家族が自然と集まる心地よい空間です。キッチンとの動線も良く毎日の暮らしが快適になります。

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    【リビング】小上がり和室は腰掛けやすい高さで使い勝手が良く、家族の憩いの場として多用途に活躍します。 お子様の勉強スペースにもぴったりです。

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    【キッチン】明るい空間に映えるスタイリッシュなキッチンは、清潔感ある素材でお手入れも簡単です。リビングと一体感があり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。

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    【トイレ】温水洗浄便座付きの清潔なトイレ。手洗いの動線も良く、家族みんなが快適に過ごせる設備が整っています。

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    【洗面台】やわらかな明かりに包まれる三面鏡の洗面台。広いボウルは使いやすく、下部収納もすっきり。毎日の支度が心地よく整う、清潔でやさしい空間です。

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    【洗面所】広さにゆとりがある洗面所は、子どもの支度もしやすい安心空間です。忙しい朝もストレスなく整います。

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    【浴室】白い浴槽と落ち着いたグレーの壁が上品な浴室です。ゆったり浸かれる広さで、シャワー設備も使いやすく、ホテルのような心地よさを演出してくれます。

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    【洋室】明るい光が広がる洋室は、やさしい木目の床が心地よい空間。 クローゼットも備わり、寝室や子ども部屋など多用途に使える一室です。

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    【洋室】※家電・家具等はCG加工です。

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    【洋室】シンプルな内装で使い方を選ばず、落ち着いて過ごせる一室です。寝室にも子ども部屋にもなじむ、すっきりとした心地よさがあります。

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    【洋室】※家電・家具等はCG加工です。

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    【洋室】ゆったり使える居室で、奥には衣類や荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼットを備えています。生活がすきっり整う心地よいプライベート空間です。

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    【サンルーム】天候に左右されず洗濯ものを干せるサンルームは、家事の負担をぐっと軽減してくれる便利な空間。明るい光が広がり、乾きやすさと使いやすさを両立した、毎日の家事が快適になる一室です

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    【ウォークインクローゼット】衣類だけでなく、季節家電や日用品までまとめてしまえるウォークインクローゼット。収納場所が一か所に集まり、部屋を広く使えて暮らしの整えやすさがぐっと高まります。

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    【収納】扉のないオープンクローゼットは、衣類をひと目で見渡せて支度がスムーズ。圧迫感が出にくく、居室を広く使えるのも魅力です。

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    【玄関】落ち着いたタイルと木目の切り替えが上品な玄関です。収納がまとまり、靴や日用品をすっきり管理できる使い勝手の良いエントランス。

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    【収納】玄関横に設けたシューズクロークは、靴や外出用品をまとめて収納できる便利なスペース。動線が整い、玄関まわりをすっきり保てるため、毎日の支度が軽やかになります。

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    【キッチン】白を基調としたシンクは、清潔感があり毎日の調理や洗い物が気持ちよく進む設備。使いやすい蛇口とゆとりある形状で家事がスムーズになり、キッチン全体を明るく見せてくれる水まわりです。

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    【キッチン】火を使わないIH三口コンロは、同時調理がしやすく家事効率が上がる設備です。操作がわかりやすく、キッチンをすっきり見せてくれるデザインも魅力。

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    【キッチン】忙しい共働き家庭にうれしい食洗器は、後片付けの時間を大幅に短縮できる家事ラク設備。帰宅後の負担を減らし、家族の時間をゆったり確保できる一台です。

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    【キッチン】フラットタイプの換気扇は油煙を効率よく吸い込み、日々のお手入れも簡単。見た目と使いやすさを両立した快適なレンジフードです。

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    【キッチン】作業スペースが広く、家事が進めやすい設計になっています。自然光も差し込むので、毎日の家事がスムーズに行えます。

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    【収納】キッチン横のパントリーは、食品や日用品をひとまとめに管理できる頼れる収納。棚が見やすく補充もしやすいため、在庫が把握しやすく家事のムダが減る。実用性の高いスペースです。

岡山市中区湊の新築戸建

\*周辺環境*/ ☆岡山市旭操小学校まで徒歩15分 ☆エブリイ円山店まで徒歩8分

3,393万円

お支払い例

月々98,975円

新築一戸建て値下げ駐車2台可

4LDK+S / 木造 / 2026年(令和8年)08月築

岡山県岡山市中区湊
岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩32分 (約2560m)
間取り
4LDK+S
築年月
2026年(令和8年)08月築
建物面積
110㎡
土地面積
194.71㎡
所在地
岡山県岡山市中区湊
アクセス
岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩32分 (約2560m)

この物件について

\*おすすめPOINT*/ 保育園、小学校も近く子育て世帯におすすめです! 50坪以上の広い土地!! 近くには商業施設が多数あります!!

うれしい設備・特徴

IHクッキングヒーター

ウォークインクローゼット

オール電化

キッチン・給湯
IHクッキングヒーター
電気・ガス・水道
電気、公営水道、オール電化、公共下水
室内設備
ウォークインクローゼット、シューズインクローク、ウォークインクローゼット2箇所
その他
2階建

間取り

間取り図

間取り:4LDK+ランドリールーム+サンルーム 駐車場並列3台以上可能です。

地図

岡山県岡山市中区湊

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

幼稚園・保育園

幼稚園・保育園

白菊保育園
徒歩2分 (約160m)

 ドラッグストア

ドラッグストア

ザグザグ円山店
徒歩8分 (約570m)

スーパー

スーパー

天満屋ハピーズ円山店
徒歩12分 (約910m)

銀行

銀行

中国銀行 円山支店
徒歩9分 (約700m)

小学校

小学校

岡山市立旭操小学校
徒歩16分 (約1240m)

スーパー

スーパー

ハローズ円山店
徒歩13分 (約1030m)

コンビニ

コンビニ

セブンイレブン岡山山崎店
徒歩13分 (約1000m)

ショッピングセンター

ショッピングセンター

エブリイ×業務スーパー円山店
徒歩21分 (約1680m)

公園

公園

東山公園
徒歩31分 (約2440m)

中学校

中学校

岡山市立操南中学校
徒歩32分 (約2520m)

支払い目安

月々返済額9.9万円 / 月

返済額の内約

元金:
65,045円 / 月
金利:
33,930円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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万円
万円
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年

物件概要・詳細

価格
3,393万円
間取り
4LDK+S
物件種別
新築一戸建て
所在地
岡山県岡山市中区湊
アクセス
岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩32分 (約2560m)
土地面積
194.71㎡(58.90坪)
建物面積
110㎡
接道
ー
私道
無
セットバック
ー
駐車場
あり 普通:3台
築年月
2026年(令和8年)08月築
建物構造
木造 2階建
工法
ー
主要採光
ー
バルコニー
ー
地目
宅地
地勢
平坦
権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
1種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地国土法
ー
法令制限
ー
学区(小学校)
旭操小学校 徒歩16分 (約1240m)
学区(中学校)
操南中学校 徒歩32分 (約2520m)
現況
建築中
引渡
期日指定:2026年10月
周辺環境
白菊保育園徒歩2分(160m) ザグザグ円山店徒歩8分(570m) 天満屋ハピーズ円山店徒歩12分(910m) 中国銀行 円山支店徒歩9分(700m) 岡山市立旭操小学校徒歩16分(1240m) ハローズ円山店徒歩13分(1030m) セブンイレブン岡山山崎店徒歩13分(1000m) エブリイ×業務スーパー円山店徒歩21分(1680m) 東山公園徒歩31分(2440m) 岡山市立操南中学校徒歩32分(2520m)
備考
・池内バス停 徒歩6分
物件番号
4707772
建築確認番号
2026岡セ確建第000206号
取引態様
媒介
情報公開日
2026-09-23
次回更新予定日
2026-10-07

取扱店舗情報

1/3

ハウスドゥ 岡山西大寺松崎

0120-211-702

電話でお問い合わせ

「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩11分 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩14分 「松崎」バス停より徒歩 徒歩6分
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日、年末年始
運営会社
日笠REC株式会社
宅建免許番号
岡山県知事(1)第6175号
担当エージェント 仁科 恵美

担当エージェント

仁科 恵美

◆お家探しを始めてみようと思われたらお気軽にまずはハウスドゥ西大寺松崎までご相談下さい ◆キッズコーナー・駐車場も完備です。ご来店お待ちしております。 ◆物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れや資金面でのご相談等ございましたらいつでもお気軽にご相談下さい。

お客様の家族構成、ライフステージの変化、不動産のあらゆるお悩みにしっかりと寄り添い、暮らしのコンシェルジュとして最適なご提案をいたします。スタッフ一同、皆様のご来店をお待ちしています。

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