名古屋市中川区下之一色町　新築一戸建て　全2棟　2号棟

2,890万円/4LDK

新築一戸建て
値下げ
即入居可
駐車2台可

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【外観】【下之一色町エリア】新築戸建て、全2棟ご紹介させていただきます◎ 近鉄名古屋線/伏屋駅まで徒歩27分五反田小学校まで徒歩12分一色中学校まで徒歩11分 ※実際の写真にCG合成したものです。
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【間取り】
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【リビング】・バロー東起店まで徒歩12分(約920m) ・Vドラッグ下之一色店まで徒歩3分(約210m) ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
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【リビング】リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。
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【リビング】内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。
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【リビング】ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎
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【キッチン】家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。
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【キッチン】調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。
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【洗面所】広々とした洗面スペースを確保。
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【浴室】明るくのびのびと入浴できる浴室。浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。
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【洋室】リビングとつながるお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
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【洋室】2面採光で明るい洋室。寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。
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【洋室】自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
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【洋室】アクセントクロスで、お部屋に落着き感のある大人の空間を演出。外からの採光を取り入れることが出来るデザイン性の高い空間です。
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【洋室】ラックや棚などを設置して、片付ける作業が自然な生活の中に溶け込む習慣になれば嬉しいですね。
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【洋室】壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪ 部屋がおしゃれなシアタールームのように変身◎
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【バルコニー】広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。
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【玄関】玄関には収納棚が設置されています。家族全員分の靴など片付けておけるのでスッキリとした空間を保てます◎ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
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【前面道路含む現地写真】幅員約5mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらい
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【全体区画図】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【その他設備】
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【前面道路含む現地写真】幅員約5mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。

【収納充実】全居室・床下や廊下にも収納スペースあり！室内をスッキリ保てます！

2,890万円

お支払い例

月々84,302円

新築一戸建て値下げ即入居可駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)09月築

愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分

近鉄名古屋線『伏屋』徒歩27分 (約2160m)三重交通『「一色大橋」停』徒歩2分 (約160m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物面積: 101.46㎡
土地面積: 137.33㎡
所在地: 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
アクセス: 近鉄名古屋線『伏屋』徒歩27分 (約2160m)三重交通『「一色大橋」停』徒歩2分 (約160m)

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この物件について

■接客評価コメント五つ星！ハウスドゥ中川区八熊通野田■ ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆五反田小学校/一色中学校 ◆駐車スペース3台 ◆最寄り駅まで車で約6分 ◆窓が多くしっかり光が取れるリビング◎ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《平日もご案内可能です♪》地域密着店の私達は、周辺環境、相場、お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

即入居可

都市ガス

床下収納

ウォークインクローゼット

キッチン・給湯: システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、浴室に窓
電気・ガス・水道: 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、シューズボックス、2面採光
セキュリティ: 火災警報器/報知機
その他: 即引渡可、即入居可、2階建

間取り

地図

愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

名古屋市立五反田小学校
徒歩12分 (約910m)

中学校

名古屋市立一色中学校
徒歩11分 (約840m)

幼稚園・保育園

正色保育園
徒歩4分 (約290m)

スーパー

バロー東起店
徒歩12分 (約920m)

ドラッグストア

Vドラッグ下之一色店
徒歩3分 (約210m)

郵便局

名古屋下之一色郵便局
徒歩6分 (約450m)

病院

一色診療所
徒歩4分 (約310m)

病院

みこしば眼科クリニック
徒歩4分 (約270m)

その他環境写真

ザ・ダイソー名古屋一色新町店
徒歩8分 (約580m)

公園

正色公園
徒歩7分 (約510m)

区画割り

分譲の詳細を見る

発売中区画

2号棟

2890万円

土地面積　公137.33㎡（41.54坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額8.4万円 / 月

返済額の内約

元金：: 55,402円 / 月
金利：: 28,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 2,890万円
最多価格帯: ー
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分 2号棟
アクセス: 近鉄名古屋線『伏屋』徒歩27分 (約2160m)三重交通『「一色大橋」停』徒歩2分 (約160m)
土地面積: 137.33㎡(41.54坪)
建物面積: 101.46㎡
接道: 西側(公道)幅約5.2m 間口約3.60m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：3台
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: 準防火地域・緑化地域、31ｍ高度地区
学区（小学校）: 五反田小学校徒歩12分 (約910m)
学区（中学校）: 一色中学校徒歩11分 (約840m)
現況: 完工済
引渡: 即
周辺環境: 名古屋市立五反田小学校徒歩12分（910m）名古屋市立一色中学校徒歩11分（840m）正色保育園徒歩4分（290m）バロー東起店徒歩12分（920m） Vドラッグ下之一色店徒歩3分（210m）名古屋下之一色郵便局徒歩6分（450m）一色診療所徒歩4分（310m）みこしば眼科クリニック徒歩4分（270m）ザ・ダイソー名古屋一色新町店徒歩8分（580m）正色公園徒歩7分（510m）
備考: ・名古屋市立五反田小学校まで徒歩12分(約910m) ・名古屋市立一色中学校まで徒歩11分(約840m) ・正色保育園まで徒歩4分(約290m) ・バロー東起店まで徒歩12分(約920m) ・Vドラッグ下之一色店まで徒歩3分(約210m) ・名古屋下之一色郵便局まで徒歩6分(約450m) ・一色診療所まで徒歩4分(約310m) ・みこしば眼科クリニックまで徒歩4分(約270m) ・ザ・ダイソー名古屋一色新町店まで徒歩8分(約580m) ・正色公園まで徒歩7分(約510m)
物件番号: 4727756
建築確認番号: KS126-0420-54808
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-02
次回更新予定日: 2026-10-16