姫路市山吹２丁目の新築戸建

2,798万円/4LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観写真】建物正面と駐車スペースの様子。すっきりとした外構です。
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【間取り】19.4帖の広々LDKに、2階は4部屋を確保。WICや各所の収納も備え、家族それぞれの空間を大切にできる間取りです。
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大きな窓・空間ひろがるリビングです。
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【エントランス】玄関までのアプローチ。建物の外壁デザインも確認できます。
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【廊下】玄関から室内へ続く廊下。明るくすっきりとした空間です。
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【玄関】玄関収納を備え、靴や外出用品をまとめて整理できます。
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【バルコニー】ゆとりを感じられるバルコニー。外の景色も確認できます。
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【キッチン】リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話が弾みます。
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【居間・リビング】キッチンからLDKを見渡せる、開放感のある間取りです。
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【キッチン】作業スペースを確保したシステムキッチン。収納も備えています。
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【洗面所】洗面台と洗濯機置場をまとめた、使いやすい洗面室です。
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【浴室】窓のある浴室。明るく清潔感のあるくつろぎ空間です。
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【トイレ】清潔感のあるトイレ。手すりと温水洗浄便座を備えています。
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【リビング】約19.4帖のLDK。大きな窓から光が入る広々とした空間です。
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【寝室】収納とカウンターを備えた洋室。主寝室にも使いやすい空間です。
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【洋室】2面に窓を備えた洋室。窓の配置も写真で確認できます。
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【洋室】シンプルで家具を配置しやすい洋室。子ども部屋にも適しています。
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【洋室】アクセントクロスが印象的な洋室。落ち着いた雰囲気です。
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【その他室内】手すり付きの階段。上下階を移動するときに手を添えられます。
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【防犯設備】玄関まわりのインターホンと設備をまとめて確認できます。
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【防犯設備】来訪者を確認できるモニター付きインターホンを備えています。

姫路市山吹２丁目の新築戸建

LDK19.4帖、収納充実の新築4LDK・駐車2台可

2,798万円

お支払い例

月々81,618円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)08月築

兵庫県姫路市山吹２丁目

ＪＲ姫新線『播磨高岡』徒歩20分 (約1600m)ＪＲ姫新線『播磨高岡』徒歩23分 (約1780m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物面積: 101.02㎡
土地面積: 113.67㎡
所在地: 兵庫県姫路市山吹２丁目
アクセス: ＪＲ姫新線『播磨高岡』徒歩20分 (約1600m)ＪＲ姫新線『播磨高岡』徒歩23分 (約1780m)

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この物件について

約19.4帖のLDKは、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用。パントリー、ウォークインクローゼット、全居室収納を備え、住空間をすっきり使えます。洋室4室の4LDKで、駐車スペースは2台分。高岡小学校まで約800m、高丘中学校まで約390mです。

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

床下収納

ウォークインクローゼット

キッチン・給湯: カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、浴室暖房
電気・ガス・水道: 上水道、都市ガス、公共下水
室内設備: 複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 2階建、南西向

間取り

19.4帖の広々LDKに、2階は4部屋を確保。WICや各所の収納も備え、家族それぞれの空間を大切にできる間取りです。

地図

兵庫県姫路市山吹２丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

播磨高岡駅
徒歩20分 (約1600m)

郵便局

姫路高岡郵便局
徒歩19分 (約1470m)

幼稚園・保育園

たまえ保育園
徒歩5分 (約340m)

ホームセンター

アグロガーデン山吹店
徒歩6分 (約410m)

中学校

姫路市立高丘中学校
徒歩5分 (約390m)

コンビニ

ローソン姫路田寺店
徒歩7分 (約560m)

スーパー

業務スーパー田寺店
徒歩8分 (約640m)

ドラッグストア

サンドラッグ姫路田寺店
徒歩8分 (約590m)

公園

上手野中央公園
徒歩24分 (約1880m)

小学校

姫路市立高岡小学校
徒歩10分 (約800m)

支払い目安

月々返済額8.2万円 / 月

返済額の内約

元金：: 53,638円 / 月
金利：: 27,980円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

ボーナス払い%

金利%

借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 2,798万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 兵庫県姫路市山吹２丁目
アクセス: ＪＲ姫新線『播磨高岡』徒歩20分 (約1600m)ＪＲ姫新線『播磨高岡』徒歩23分 (約1780m)
土地面積: 公113.67㎡(34.39坪)
建物面積: 公101.02㎡
接道: 西側(公道)幅約4.6m 間口約8.90m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南西向
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 185%
土地国土法: ー
法令制限: 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・第二種高度地区、法22条区域、宅地造成工事規制区域
学区（小学校）: 高岡小学校徒歩10分 (約800m)
学区（中学校）: 高丘中学校徒歩5分 (約390m)
現況: 空
引渡: 相談
周辺環境: 播磨高岡駅徒歩20分（1600m）姫路高岡郵便局徒歩19分（1470m）たまえ保育園徒歩5分（340m）アグロガーデン山吹店徒歩6分（410m）姫路市立高丘中学校徒歩5分（390m）ローソン姫路田寺店徒歩7分（560m）業務スーパー田寺店徒歩8分（640m）サンドラッグ姫路田寺店徒歩8分（590m）上手野中央公園徒歩24分（1880m）姫路市立高岡小学校徒歩10分（800m）
備考: ー
物件番号: 4729872
建築確認番号: KS126-0420-50246
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-27
次回更新予定日: 2026-10-11