守山市播磨田町の新築戸建

5,180万円/4LDK

新築一戸建て

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【外観】太陽光発電＋蓄電池で電気を自家消費でき、オール電化で毎日がエコ＆快適に！
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【間取り】広々WIC付きで、片付けやすく暮らしやすい4LDKの間取りです。
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【玄関】姿見付きの玄関収納で、出かける前の身支度もラクに。家族みんなが使いやすい玄関です。
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【玄関】玄関横にはハンガーパイプ付きの収納スペースを設け、帰宅後すぐにコートを掛けられる便利な動線になっています。
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【リビング】リビング階段を備えたLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。毎日の暮らしを中心から支えてくれるリビングです。
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【リビング】和室とLDKがゆるやかにつながり、リビング階段が家族の時間を自然と育む上質な空間です。
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【キッチン】背面にカップボードを配置し、キッチン全体が整う美しい空間に。収納力とデザイン性を兼ね備えた使いやすいキッチンです。
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【キッチン】対面式キッチンで、配膳や片付けもスムーズ。家族とのコミュニケーションが自然と生まれる使いやすい空間です。
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【洗面台】三面鏡の裏収納で生活感を隠しながら、洗面まわりを美しく保てる洗面台です。
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【浴室】窓付きの浴室。自然光が入り込み、湿気がこもりにくく心地よいリラックスタイムになります。
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【トイレ】手洗いを備えたトイレ。トイレは上下階に配置し、清潔感と使い勝手を両立した上質な住まいです。
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【洋室】バルコニーに面した洋室は、外へ視線が抜けて開放感たっぷり。毎日が気持ちよく過ごせる空間です。
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【洋室】家具配置がしやすい洋室で、寝室や子ども部屋など多用途に使える心地よい空間です。
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【洋室】明るく使い勝手の良い洋室で、暮らしの幅が広がります。
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【和室】畳の質感が上品な、静かで落ち着きのある和室。和の趣がやわらかく広がる、上質な癒し空間です。
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【収納】小屋裏収納が住まいにゆとりを生み、普段使わない物をしっかり収納できるうれしい空間設計です。
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【収納】季節物やバッグ、スーツケースまでまとめて置けるWICで、毎日の片づけがぐっとラクになります。居室が広く感じられる便利なWICです。
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【収納】必要な物だけをさっとしまえるコンパクトCLで、部屋が散らかりにくく、毎日が心地よく過ごせます。
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【バルコニー】家族の洗濯物もしっかり干せるバルコニーで、毎日の家事がラクになります。ちょっとした外気浴にも使える、子育て世帯にうれしいバルコニーです。
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【外観写真】買物施設や飲食店が多数あり生活に便利な立地♪
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【外観写真】角地につき陽当たり・通風良好です◎
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【前面道路含む現地写真】前道道路約7ｍと広々で開放的です♪
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【前面道路含む現地写真】見通しの良い前道道路です

守山市播磨田町の新築戸建

●ハウスドゥ守山●お気軽に問い合わせください！

5,180万円

お支払い例

月々151,102円

新築一戸建て

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)02月築

滋賀県守山市播磨田町

ＪＲ東海道線『守山』バス乗車20分下之郷町東停徒歩1分 (約80m)ＪＲ東海道線『守山』徒歩30分 (約2400m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)02月築
建物面積: 111.36㎡
土地面積: 109.46㎡
所在地: 滋賀県守山市播磨田町
アクセス: ＪＲ東海道線『守山』バス乗車20分下之郷町東停徒歩1分 (約80m)ＪＲ東海道線『守山』徒歩30分 (約2400m)

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この物件について

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■地域密着で取り扱い物件数多数ございます。 ■ネット未公開物件も店頭にてご紹介。 ■豊富な情報量で住宅ローンなど資金面をサポート致します！ ■落ち着いて物件をお探しいただける設備を備えております。 ①相談スペース ②キッズスペース ③おむつ交換台完備 ④駐車場6台完備 ■不動産の査定・売却・買取もご相談ください。 ■ハウスドゥ守山が内覧からご入居までサポートいたします！「お家探し」「ご売却」は地域密着型不動産　【守山市・栗東市・野洲市】に強い【ハウスドゥ守山】　にお任せください！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

角地

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

床下収納

ウォークインクローゼット

オール電化

太陽光発電システム

バリアフリー

スーパーが近い

キッチン・給湯: IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、浴室に窓、バス1坪以上、高機能トイレ
電気・ガス・水道: オール電化
室内設備: 堀ごたつ、複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、屋根裏収納、和室、リビング階段
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: バルコニー、太陽光発電システム、2WAYバルコニー、省エネ給湯器、節水型トイレ、バリアフリー、角地、高気密高断熱住宅、省エネルギー対策、地盤調査済、前道6m以上、陽当り良好、2階建、スーパーが近い、BELS/省エネ基準適合、南西向

間取り

広々WIC付きで、片付けやすく暮らしやすい4LDKの間取りです。

地図

滋賀県守山市播磨田町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

幼稚園・保育園

河西幼稚園
徒歩21分 (約1660m)

小学校

河西小学校
徒歩22分 (約1690m)

中学校

守山北中学校
徒歩31分 (約2460m)

ドラッグストア

キリン堂守山播磨田店
徒歩3分 (約240m)

ショッピングセンター

モリーブ
徒歩6分 (約450m)

ホームセンター

ケーズデンキ守山店
徒歩7分 (約520m)

コンビニ

セブン-イレブン守山成人病センター前店
徒歩8分 (約570m)

ドラッグストア

ドラッグユタカ守山播磨田店
徒歩9分 (約690m)

郵便局

近江守山郵便局
徒歩10分 (約770m)

スーパー

カネスエ守山店
徒歩10分 (約790m)

支払い目安

月々返済額15.1万円 / 月

返済額の内約

元金：: 99,302円 / 月
金利：: 51,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 5,180万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 滋賀県守山市播磨田町
アクセス: ＪＲ東海道線『守山』バス乗車20分下之郷町東停徒歩1分 (約80m)ＪＲ東海道線『守山』徒歩30分 (約2400m)
土地面積: 公109.46㎡(33.11坪)
建物面積: 111.36㎡
接道: (公道)幅約7.1m 間口約9.81m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり
築年月: 2026年(令和8年)02月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南西向
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 河西小学校徒歩22分 (約1690m)
学区（中学校）: 守山北中学校徒歩31分 (約2460m)
現況: 完工済
引渡: 相談
周辺環境: 河西幼稚園徒歩21分（1660m）河西小学校徒歩22分（1690m）守山北中学校徒歩31分（2460m）キリン堂守山播磨田店徒歩3分（240m）モリーブ徒歩6分（450m）ケーズデンキ守山店徒歩7分（520m）セブン-イレブン守山成人病センター前店徒歩8分（570m）ドラッグユタカ守山播磨田店徒歩9分（690m）近江守山郵便局徒歩10分（770m）カネスエ守山店徒歩10分（790m）
備考: ◆長期優良住宅 ◆ZEH+ ◆W断熱 ◆太陽光発電4.41kW ◆蓄電池7.4ｋW搭載 ◆全館空調+DESICA HOME AIR搭載
物件番号: 4731688
建築確認番号: 第RO4確更建築滋建住03263-1号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09