真砂本町　３LDK

3,580万円/3LDK

新築一戸建て
値下げ
即入居可

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【外観】スタイリッシュなダークトーンの外観デザイン。駐車スペースも充分で、陽当たり・風通りも良好な住環境☆
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【間取り】
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【リビング】明るい自然光が差し込む広々LDK。ナチュラル調の内装で開放感あふれる空間。
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【キッチン】ご家族との会話が弾む対面キッチン＆リビング階段仕様。自然と家族が集まる空間設計☆
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【浴室】黒のアクセントパネルがシックなバスルーム。便利な浴室乾燥機完備で雨の日のお洗濯も安心！
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【トイレ】温水洗浄便座付きで快適。小窓から採光・換気ができ、便利な手洗い・棚も備えています。
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【洋室】【洋室7.5帖】服や大きな荷物もスッキリ収まる大容量クローゼット完備。バルコニーへ出られる大きな窓から光が差し込む明るい室内。主寝室にもぴったりな広さ☆
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【洋室】【洋室6.5帖】クローゼット付きで整理整頓もスムーズ。ベッドやデスクも無理なく配置できる広さ。
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【洋室4.5帖】コンパクトながら使い勝手の良い洋室。明るい木目のフローリングで快適に過ごせます♪
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【リビング】ご家族と会話を楽しみながら作業ができる対面システムキッチン。床下収納も備えています。
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【洗面台】三面鏡裏に小物をたっぷり収納できる洗面化粧台。身支度がスムーズに行える使いやすい設計。
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【玄関】靴をたっぷり収納できるシューズインクローク完備。散らかりがちな玄関もすっきり保てます。
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【バルコニー】屋根付きで急な雨でも安心なバルコニー。物干し金物付きでお洗濯物もスムーズに干せます！
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【リビング】家具を配置しやすくご家族でゆったり寛げる心地よいリビング。
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【前面道路含む現地写真】敷地内に電柱あり。
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【前面道路含む現地写真】前面道路もすっきりとしており、お車の駐車もスムーズに行えます。

真砂本町　３LDK

「暮らしやすさ」がギュッと詰まった真砂本町の新築3LDK！

3,580万円

お支払い例

月々104,429円

新築一戸建て値下げ即入居可

3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)06月築

鹿児島県鹿児島市真砂本町

ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩16分 (約1280m)市電谷山線『涙橋』徒歩10分 (約740m)市電谷山線『郡元』徒歩11分 (約850m)『真砂中央』徒歩3分 (約240m)

間取り: 3LDK
築年月: 2026年(令和8年)06月築
建物面積: 83.43㎡
土地面積: 104.16㎡
所在地: 鹿児島県鹿児島市真砂本町
アクセス: ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩16分 (約1280m)市電谷山線『涙橋』徒歩10分 (約740m)市電谷山線『郡元』徒歩11分 (約850m)『真砂中央』徒歩3分 (約240m)

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この物件について

オール電化＋浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしを支える設備も充実☆

うれしい設備・特徴

即入居可

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

オール電化

キッチン・給湯: 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所
電気・ガス・水道: 上水道、下水道、オール電化
室内設備: 複層ガラス、フローリング、床下収納、LDK15畳以上、24時間換気システム
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、火災警報器/報知機
その他: ルーフバルコニー、建設住宅性能評価付、前道6m以上、南側道路面す、即引渡可、即入居可、2階建

間取り

地図

鹿児島県鹿児島市真砂本町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

鴨池小学校
徒歩3分 (約210m)

中学校

鴨池中学校
徒歩6分 (約470m)

幼稚園・保育園

鴨池しらうめ幼稚園
徒歩6分 (約470m)

ホームセンター

ニシムタスカイマーケット鴨池店
徒歩4分 (約280m)

ドラッグストア

ドラッグストアコスモス真砂本町店
徒歩6分 (約470m)

銀行

鹿児島銀行　真砂支店
徒歩3分 (約230m)

病院

平川外科内科医院
徒歩5分 (約340m)

病院

うえだ歯科医院
徒歩6分 (約440m)

その他環境写真

JOYFIT24真砂本町
徒歩6分 (約440m)

コンビニ

ファミリーマート真砂本町店
徒歩5分 (約330m)

支払い目安

月々返済額10.4万円 / 月

返済額の内約

元金：: 68,629円 / 月
金利：: 35,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

価格: 3,580万円
間取り: 3LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 鹿児島県鹿児島市真砂本町
アクセス: ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩16分 (約1280m)市電谷山線『涙橋』徒歩10分 (約740m)市電谷山線『郡元』徒歩11分 (約850m)『真砂中央』徒歩3分 (約240m)
土地面積: 実104.16㎡(31.51坪)
建物面積: 実83.43㎡
接道: 南側(公道)幅約7.8m 間口約4.70m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり
築年月: 2026年(令和8年)06月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: ー
バルコニー: ルーフバルコニー：4.86㎡
保証・評価: 建設住宅性能評価書(新築時)
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
法令制限: 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域
学区（小学校）: 鴨池小学校徒歩3分 (約230m)
学区（中学校）: 鴨池中学校徒歩5分 (約400m)
現況: 空
引渡: 即
周辺環境: 鴨池小学校徒歩3分（210m）鴨池中学校徒歩6分（470m）鴨池しらうめ幼稚園徒歩6分（470m）ニシムタスカイマーケット鴨池店徒歩4分（280m）ドラッグストアコスモス真砂本町店徒歩6分（470m）鹿児島銀行　真砂支店徒歩3分（230m）平川外科内科医院徒歩5分（340m）うえだ歯科医院徒歩6分（440m） JOYFIT24真砂本町徒歩6分（440m）ファミリーマート真砂本町店徒歩5分（330m）
備考: ■敷地内に電柱有 ■駐車2台可能（車種による）
物件番号: 4733414
建築確認番号: R08SHC102863号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-05
次回更新予定日: 2026-10-19