岐阜市下奈良２丁目の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

バリアフリー

耐震構造

南向

キッチン・給湯

浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、バス1坪以上

電気・ガス・水道

上水道、下水道、公営水道、公共下水

室内設備

複層ガラス、床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、全居室収納、シューズインクローク、LDK15畳以上、リビング階段、シューズボックス、ダウンライト、シャッター雨戸、24時間換気システム

セキュリティ

モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機

その他

人感照明センサー、省エネ給湯器、IT重説、バリアフリー、セットバック要、耐震構造、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、平屋、外壁サイディング、地盤調査済、南向、都市近郊、フラット35Sに対応

地図

岐阜県岐阜市下奈良２丁目27番6 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岐阜市立市橋小学校
徒歩23分 (約1800m)

中学校

岐阜市立精華中学校
徒歩39分 (約3100m)

幼稚園・保育園

こばと第３幼稚園
徒歩7分 (約550m)

病院

川村内科ハートクリニック
徒歩5分 (約350m)

コンビニ

ローソン 岐阜薮田南店
徒歩7分 (約500m)

コンビニ

ファミリーマート 岐阜下奈良店
徒歩9分 (約700m)

ドラッグストア

タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店
徒歩7分 (約500m)

ドラッグストア

クスリのアオキ 岐阜県庁南店
徒歩10分 (約800m)

スーパー

マックスバリュ 穂積店
徒歩17分 (約1300m)

郵便局

穂積郵便局
徒歩25分 (約2000m)

区画割り

発売中区画

2号棟

2680万円

土地面積　公238.35㎡（72.10坪）

3号棟

2780万円

土地面積　公242.94㎡（73.49坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

2,680万円

最多価格帯

ー

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

岐阜県岐阜市下奈良２丁目 2号棟

アクセス

ＪＲ東海道本線『穂積』 徒歩29分 (約2300m)ＪＲ東海道本線『西岐阜』 徒歩32分 (約2500m)ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車26分 岐阜バス 県庁 停 徒歩19分 (約1500m)

土地面積

238.35㎡(72.10坪)

建物面積

95.85㎡

接道

西側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.28m

私道

無

セットバック

要：0.00㎡

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2026年(令和8年)10月築

建物構造

木造 1階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

保証・評価

長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

160%

土地国土法

ー

法令制限

法22条区域

学区（小学校）

市橋小学校 徒歩23分 (約1800m)

学区（中学校）

精華中学校 徒歩39分 (約3100m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年10月

周辺環境

岐阜市立市橋小学校徒歩23分（1800m） 岐阜市立精華中学校徒歩39分（3100m） こばと第３幼稚園徒歩7分（550m） 川村内科ハートクリニック徒歩5分（350m） ローソン 岐阜薮田南店徒歩7分（500m） ファミリーマート 岐阜下奈良店徒歩9分（700m） タチヤＶ・ドラッグ岐阜県庁西店徒歩7分（500m） クスリのアオキ 岐阜県庁南店徒歩10分（800m） マックスバリュ 穂積店徒歩17分（1300m） 穂積郵便局徒歩25分（2000m）

備考

ー

物件番号

4762095

建築確認番号

KS126-0410-51411

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-24

次回更新予定日

2026-10-08