高槻市野田4丁目の新築戸建

3,798万円/4LDK

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    【外観】★南西角地×西側道路約6.2m★陽当たりと開放感に恵まれたスタイリッシュな外観

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    【間取り】【LDK18.0帖×4LDK】全室2面採光&水回り集中設計が嬉しいこだわりのお家です

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    【リビング】ご家族が自然と集まり、ゆったりと団らんを楽しめる開放的な空間。

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    【リビング】南西側からの豊かな光が心地よい18帖の広々としたLDKです

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    【キッチン】ご家族との会話が弾む対面式キッチン。木目調の美しい面材がLDKのアクセントになります。 お料理中も、リビングで遊ぶお子さまを見守ることができるため、子育て世帯にも優しい安心の設計です。

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    【キッチン】手元の作業スペースを広く使えるスライド収納式のシステムキッチンです。日々の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を完備。床下収納スペースもあり、ストック類の保管にも便利です。

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    【その他室内】

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    【洗面所】三面鏡の裏にたっぷりと収納を備えた清潔感あふれる洗面化粧台。キッチン横に配置されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズに家事と身支度を並行して行える機能的なレイアウトが魅力です。

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    【浴室】ゆったりと1日の疲れを癒やしてくれる清潔感のあるシステムバス。雨の日の衣類乾燥や、冬場の予備暖房に大活躍する「浴室暖房乾燥機」が標準装備されており、1年中快適なバスタイムを実現します。

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    【トイレ】清潔感ある白を基調とした、温水洗浄便座付きの1階トイレ。スッキリとしたデザインでお手入れも楽々です。各階にトイレが配置されているため、忙しい朝の時間帯もご家族皆さまで快適に使えます。

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    【玄関】爽やかな朝の光が差し込む明るい玄関。トールサイズのシューズボックスを備え、ご家族全員の靴をスッキリと収納できます。お出かけ前の身支度や、急な来客時にもいつも綺麗な状態をキープ。

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    【寝室】バルコニーに面した2階の主寝室に最適な7.5帖の洋室です。南側からの心地よい光が差し込み、朝も気持ちよくお目覚めいただけます。

  • 13/ 20

    【寝室】2面採光設計のため、爽やかな風が通り抜ける健やかなお部屋。

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    【収納】7.5帖洋室に設けられたオープンクローゼットスペース。扉のデッドスペースがなく、お洋服や小物の出し入れがスムーズです。お気に入りの衣装をショップのようにお洒落にディスプレイ可能。

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    【バルコニー】青空と心地よい風を感じられる南向きのバルコニー。お布団や毎日のお洗濯物も気持ちよくカラッと乾きます。周辺は第一種住居地域のため、穏やかで落ち着いた街並みが広がっています。

  • 16/ 20

    【洋室】2階の6.5帖洋室。子ども部屋としてはもちろん、趣味の部屋など多彩な用途に使えるゆとりの空間。全居室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い健やかな住環境がお子さまの成長を支えます。

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    【洋室】全居室に2面採光を取り入れており、明るく風通しの良い健やかな住環境がお子さまの成長を支えます。

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    【洋室】コンパクトながら使い勝手の良い4.5帖の洋室。窓から心地よい光が入り、ゲストルームやテレワーク用の書斎としても集中できる落ち着いた空間です。ライフスタイルに合わせたお部屋作りが可能です。

  • 19/ 20

    【洋室】2階の5.0帖洋室。子ども部屋や書斎にぴったりです。2面採光が確保されているため、北側のお部屋でも閉塞感がなく、年間を通じて安定した明るさを保てます。

  • 20/ 20

    【トイレ】2階にも温水洗浄便座付きのトイレをしっかりと完備しています。夜間の使用時や、ご家族の生活リズムが重なる朝もストレスなく使えます。毎日のお手入れを簡素化するスッキリとしたフォルム。

高槻市野田4丁目の新築戸建

即入居可能! 南西角地で家事動線良好の新築戸建です♪

3,798万円

お支払い例

月々110,789

新築一戸建て値下げ即入居可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)03月築

大阪府高槻市野田4丁目
阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩24分 (約1900m)JR東海道線『高槻』 バス乗車13分 北大冠校前 停 徒歩5分 (約400m)
間取り
4LDK
築年月
2026年(令和8年)03月築
建物面積
91.9㎡
土地面積
83.3㎡
所在地
大阪府高槻市野田4丁目
アクセス
阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩24分 (約1900m)JR東海道線『高槻』 バス乗車13分 北大冠校前 停 徒歩5分 (約400m)

この物件について

◆学校が近く子育て安心立地 ◆南西角地で陽当たり・通風良好 ◆ZEH水準の省エネ住宅

うれしい設備・特徴

建築条件なし

即入居可

都市ガス

浴室乾燥機

食器洗浄乾燥機

キッチン・給湯
食器洗浄乾燥機
バス・トイレ・洗面
浴室乾燥機、トイレ2箇所
電気・ガス・水道
電気、側溝、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備
LDK18畳以上、全室2面採光
その他
前道6m以上、南側道路面す、即引渡可、即入居可、2階建

間取り

間取り図

【LDK18.0帖×4LDK】全室2面採光&水回り集中設計が嬉しいこだわりのお家です

地図

大阪府高槻市野田4丁目2-1

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

小学校

高槻市立北大冠小学校
徒歩6 (約480m)

中学校

中学校

高槻市立第六中学校
徒歩7 (約490m)

幼稚園・保育園

幼稚園・保育園

高槻双葉幼稚園
徒歩5 (約340m)

病院

病院

ちばクリニック
徒歩4 (約270m)

コンビニ

コンビニ

セブンイレブン高槻野田2丁目店
徒歩5 (約400m)

コンビニ

コンビニ

ローソン高槻野田2丁目店
徒歩7 (約560m)

病院

病院

第一東和会病院
徒歩11 (約840m)

スーパー

スーパー

卸売り広場高槻宮野店
徒歩12 (約920m)

スーパー

スーパー

万代高槻緑町店
徒歩14 (約1070m)

スーパー

スーパー

業務スーパーTAKENOKO高槻店
徒歩14 (約1060m)

支払い目安

月々返済額11.1万円 / 月

返済額の内約

元金:
72,809円 / 月
金利:
37,980円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

価格
3,798万円
間取り
4LDK
物件種別
新築一戸建て
所在地
大阪府高槻市野田4丁目
アクセス
阪急電鉄京都線『高槻市』 徒歩24分 (約1900m)JR東海道線『高槻』 バス乗車13分 北大冠校前 停 徒歩5分 (約400m)
土地面積
公83.3㎡(25.20坪)
建物面積
91.9㎡
接道
西側幅 約6.2m 間口 約0.00m 南側幅 約4.7m 間口 約0.00m
私道
セットバック
駐車場
あり 普通:1台
築年月
2026年(令和8年)03月築
建物構造
木造 アスファルトシングル葺 2階建
工法
主要採光
バルコニー
地目
宅地
地勢
権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
1種住居
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地国土法
法令制限
準防火地域
学区(小学校)
北大冠小学校 徒歩6分 (約480m)
学区(中学校)
第六中学校 徒歩7分 (約490m)
現況
引渡
周辺環境
高槻市立北大冠小学校徒歩6分(480m) 高槻市立第六中学校徒歩7分(490m) 高槻双葉幼稚園徒歩5分(340m) ちばクリニック徒歩4分(270m) セブンイレブン高槻野田2丁目店徒歩5分(400m) ローソン高槻野田2丁目店徒歩7分(560m) 第一東和会病院徒歩11分(840m) 卸売り広場高槻宮野店徒歩12分(920m) 万代高槻緑町店徒歩14分(1070m) 業務スーパーTAKENOKO高槻店徒歩14分(1060m)
備考
TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ●フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用22万円(税込)●省エネ性能/省エネ基準適合住宅●住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込)●みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円(税込)
物件番号
4794028
建築確認番号
取引態様
媒介
情報公開日
2026-08-24
次回更新予定日
2026-09-07

取扱店舗情報

1/3

ハウスドゥ 高槻南芥川

0120-04-2266

電話でお問い合わせ

「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段
JR東海道線 高槻駅 徒歩7分 阪急電鉄京都線 高槻市駅 徒歩18分
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日、水曜日、年末年始
運営会社
株式会社だんらん
宅建免許番号
大阪府知事(1)第66477号

担当エージェント

西河 康裕

『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。 住宅を購入するにあたって気を付けるべきことや、住宅ローンの説明や取引の流れ等を、わかりやすくご説明させて頂きます。 どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ! 当店は駐車場完備。お車でのお越しも大丈夫ですよ。 お客様のご来店を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

『お家探し』の一歩手前、住宅購入について基本的な事をまずは一度聞いてみたいという方にもご来店いただいております。どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ!スタッフ一同心よりお待ちしております。

ハウスドゥ 高槻南芥川への地図

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