鶴ケ谷3丁目１５番

3,490万円/4LDK

新築一戸建て
値下げ
駐車2台可

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【外観】小学校徒歩5分の好立地に、長期優良住宅仕様の新築が誕生。買物施設や病院、バス停が徒歩圏に揃う生活利便の高い住環境です
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【間取り】LDK15帖、全居室5帖以上のゆとりある4LDKプラン。玄関SICやWICなど収納充実で暮らしやすさ◎ 南向きバルコニーで採光良好、家族が快適に過ごせる間取り。
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【リビング】15帖のゆとりあるリビングで、家族が自然と集まる心地よい団らん空間。採光も取り込みやすい配置です。
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【リビング】洋室との続き間で使えるため、家族構成やシーンに合わせて広々と使える柔軟なリビングです。
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【洋室】リビング脇のこちらの洋室は、お昼寝、遊び場、来客スペースと多用途に使える一室
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【洋室】リビングを広くすることも、別のお部屋としてのご活用も可能で、さまざまな場面で活躍。
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【キッチン】LDKを見渡せる配置で家族の様子を確認しやすく、コミュニケーションが取りやすい対面スタイルです。
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【キッチン】家事動線が短く、配膳や片付けがスムーズに進む使いやすいキッチン。浄水栓付きで毎日の調理が快適です。
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【洗面所】清潔感と機能性を兼ね備えた、使いやすい洗面空間
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【浴室】1坪タイプのシステムバスでゆったり入浴できる仕様。
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【トイレ】白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。
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【寝室】家具配置がしやすく、ゆとりを感じられる主寝室。朝の身支度もスムーズにできます。
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【寝室】9帖の主寝室にはWICを備え、衣類や季節物をすっきり収納できる快適な空間です
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【収納】WIC付きの主寝室は、収納力が高くお部屋を広く使えるのが魅力です。
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【バルコニー】毎日の洗濯がしやすい、明るく使い勝手の良いバルコニーです。
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【眺望写真】開放感のある明るい眺望です
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【子供部屋】5.2帖以上の洋室は、子ども部屋やワークスペースとして使いやすいサイズ感です。
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【子供部屋】シンプルで家具の配置もしやすい洋室
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【その他室内】靴も小物もすっきり収まる、収納力のある玄関スペース
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【玄関】段差のないフラット設計で、毎日の出入りもスムーズに
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【発電・温水設備】
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【防犯設備】
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【冷暖房・空調設備】
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【その他設備】
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【外観写真】
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【外観写真】
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【眺望写真】
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【庭】
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【駐車場】
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【ウォークインクローゼット】
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【収納】
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【その他室内】

鶴ケ谷3丁目１５番

小中徒歩10分圏・生活施設充実の鶴ヶ谷で叶う長期優良住宅の快適新築生活

3,490万円

お支払い例

月々101,804円

新築一戸建て値下げ駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)08月築

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目

ＪＲ東北本線『東仙台』徒歩28分 (約2210m)仙台市営地下鉄南北線『旭ケ丘』バス乗車20分鶴ケ谷小学校前停徒歩3分 (約240m)ＪＲ仙山線『東照宮』徒歩43分 (約3430m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物面積: 96.88㎡
土地面積: 139.84㎡
所在地: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目
アクセス: ＪＲ東北本線『東仙台』徒歩28分 (約2210m)仙台市営地下鉄南北線『旭ケ丘』バス乗車20分鶴ケ谷小学校前停徒歩3分 (約240m)ＪＲ仙山線『東照宮』徒歩43分 (約3430m)

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うれしい設備・特徴

整形地

都市ガス

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

ウォークインクローゼット

閑静な住宅街

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立
電気・ガス・水道: 都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: フローリング、ウォークインクローゼット、全室フローリング、全居室収納、シューズインクローク、LDK15畳以上、シューズボックス、2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン、ダブルロックキー
その他: 2面バルコニー、閑静な住宅街、整形地、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、外壁サイディング、地盤調査済、前道6m以上、通風良好、緑豊かな住宅地、市街地が近い、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内、南西向

間取り

LDK15帖、全居室5帖以上のゆとりある4LDKプラン。玄関SICやWICなど収納充実で暮らしやすさ◎ 南向きバルコニーで採光良好、家族が快適に過ごせる間取り。

地図

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目15-11 A号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ファミリーマートプラスCOOP 鶴ケ谷店
徒歩9分 (約720m)

小学校

仙台市立鶴谷小学校
徒歩5分 (約350m)

中学校

仙台市立鶴谷中学校
徒歩11分 (約810m)

ドラッグストア

サンドラッグ鶴ケ谷店
徒歩6分 (約460m)

スーパー

鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合
徒歩7分 (約560m)

病院

仙台オープン病院
徒歩14分 (約1100m)

銀行

仙台銀行南光台支店
徒歩7分 (約500m)

郵便局

仙台自由ケ丘郵便局
徒歩8分 (約620m)

駅

東仙台駅
徒歩28分 (約2210m)

区画割り

分譲の詳細を見る

発売中区画

A号棟

3490万円

土地面積　公139.84㎡（42.30坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額10.2万円 / 月

返済額の内約

元金：: 66,904円 / 月
金利：: 34,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 3,490万円
最多価格帯: ー
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目 A号棟
アクセス: ＪＲ東北本線『東仙台』徒歩28分 (約2210m)仙台市営地下鉄南北線『旭ケ丘』バス乗車20分鶴ケ谷小学校前停徒歩3分 (約240m)ＪＲ仙山線『東照宮』徒歩43分 (約3430m)
土地面積: 公139.84㎡(42.30坪)
建物面積: 公96.88㎡
接道: 北西側(公道)幅約10.0m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 2026年(令和8年)08月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南西向
バルコニー: ー
保証・評価: 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 50%
容積率: 80%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 鶴谷小学校徒歩5分 (約350m)
学区（中学校）: 鶴谷中学校徒歩11分 (約810m)
現況: 完工済
引渡: 相談
周辺環境: ファミリーマートプラスCOOP 鶴ケ谷店徒歩9分（720m）仙台市立鶴谷小学校徒歩5分（350m）仙台市立鶴谷中学校徒歩11分（810m）サンドラッグ鶴ケ谷店徒歩6分（460m）鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合徒歩7分（560m）仙台オープン病院徒歩14分（1100m）仙台銀行南光台支店徒歩7分（500m）仙台自由ケ丘郵便局徒歩8分（620m）東仙台駅徒歩28分（2210m）
備考: ・ファミリーマートプラスCOOP 鶴ケ谷店まで徒歩9分・仙台市立鶴谷小学校まで徒歩5分・仙台市立鶴谷中学校まで徒歩11分・サンドラッグ鶴ケ谷店まで徒歩6分・鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合まで徒歩7分・仙台オープン病院まで徒歩14分・仙台銀行南光台支店まで徒歩7分・仙台自由ケ丘郵便局まで徒歩8分・東仙台駅まで徒歩28分
物件番号: 4797403
建築確認番号: 第HPA-26-05378-1
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05