岡山市南区妹尾の新築戸建

3,480万円/4LDK

新築一戸建て
値下げ
駐車2台可

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【外観】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【間取り】☆オール電化4LDK+WIC+SIC+二面バルコニー☆ 土地面積：194.66㎡、建物面積：115.26㎡
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【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【トイレ】トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【バルコニー】陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【その他設備】湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【その他設備】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【その他設備】LDKに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。

岡山市南区妹尾の新築戸建

☆広々LDK+収納スペース豊富なオール電化4LDK戸建！駐車並列3台可能♪

3,480万円

お支払い例

月々101,512円

新築一戸建て値下げ駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)09月築

岡山県岡山市南区妹尾

ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩5分 (約340m)岡電バス『荒田』徒歩12分 (約910m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物面積: 115.26㎡
土地面積: 194.66㎡
所在地: 岡山県岡山市南区妹尾
アクセス: ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩5分 (約340m)岡電バス『荒田』徒歩12分 (約910m)

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この物件について

☆おすすめポイント☆ ・通勤・通学便利なJR妹尾駅徒歩5分♪ ・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立妹尾小学校　徒歩9分(約720m) ・岡山市立妹尾中学校　徒歩14分(約1110m) ・おかやま信用金庫妹尾店　徒歩12分(約900m) ・岡山妹尾東簡易郵便局　徒歩14分(約1110m) ・マルナカ妹尾店　徒歩14分(約1100m) ・セブン-イレブン岡山妹尾店　徒歩12分(約900m) ・ザグザグ妹尾店　徒歩10分(約750m) ☆☆───────────☆☆ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778 ☆☆───────────☆☆

うれしい設備・特徴

角地

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

オール電化

ワイドバルコニー

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、オートバス、浴室暖房
電気・ガス・水道: 電気、下水道、公営水道、オール電化
室内設備: 複層ガラス、ウォークインクローゼット、全室フローリング、全居室収納、クローゼット2箇所、LDK18畳以上、シューズボックス、ダウンライト、2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 2面バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、角地、平坦地、通風良好、陽当り良好、2階建、小学校徒歩10分以内

間取り

☆オール電化4LDK+WIC+SIC+二面バルコニー☆ 土地面積：194.66㎡、建物面積：115.26㎡

地図

岡山県岡山市南区妹尾

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岡山市立妹尾小学校
徒歩9分 (約720m)

中学校

岡山市立妹尾中学校
徒歩14分 (約1110m)

銀行

おかやま信用金庫妹尾店
徒歩12分 (約900m)

郵便局

岡山妹尾東簡易郵便局
徒歩14分 (約1110m)

スーパー

マルナカ妹尾店
徒歩14分 (約1100m)

コンビニ

セブン-イレブン岡山妹尾店
徒歩12分 (約900m)

ドラッグストア

ザグザグ妹尾店
徒歩10分 (約750m)

支払い目安

月々返済額10.2万円 / 月

返済額の内約

元金：: 66,712円 / 月
金利：: 34,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,480万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 岡山県岡山市南区妹尾
アクセス: ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩5分 (約340m)岡電バス『荒田』徒歩12分 (約910m)
土地面積: 194.66㎡(58.88坪)
建物面積: 115.26㎡
接道: 南東側(公道)幅約5.1m 間口約0.00m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：3台
築年月: 2026年(令和8年)09月築
建物構造: 木造アスファルトシングル葺 2階建
工法: ー
主要採光: 北東向
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 妹尾小学校徒歩9分 (約720m)
学区（中学校）: 妹尾中学校徒歩14分 (約1110m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年10月中旬以降
周辺環境: 岡山市立妹尾小学校徒歩9分（720m）岡山市立妹尾中学校徒歩14分（1110m）おかやま信用金庫妹尾店徒歩12分（900m）岡山妹尾東簡易郵便局徒歩14分（1110m）マルナカ妹尾店徒歩14分（1100m）セブン-イレブン岡山妹尾店徒歩12分（900m）ザグザグ妹尾店徒歩10分（750m）
備考: ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
物件番号: 4802514
建築確認番号: 第R08SHC106540号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-05
次回更新予定日: 2026-10-19