【GRAFARE】 江南市東野町新田 2号棟

3,090万円/4LDK

  • 新築一戸建て
  • 駐車2台可
  • 1/ 12

    【外観】【GRAFARE】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得! 並列3台分の駐車場も完備! 好価格だけでなく品質にも拘っています!

  • 2/ 12

    【間取り】【4LDK】 1階に客間としても使える洋室があり、プライベートスペースをしっかり分けられる間取りです! 独立した居室としても利用でき、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです!

  • 3/ 12

    【外観写真】【通学しやすい立地】 古知野西小学校まで徒歩7分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減されます♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています!

  • 4/ 12

    【外観写真】【南向きの土地】 南向きの土地は陽当たりが良く一日を通して明るく暖かな光が差し込みます! 家族が集まるリビングも明るく過ごしやすく、日中は電気をつけずとも明るいこともあり電気代の節約にもなります♪

  • 5/ 12

    【前面道路含む現地写真】【前面道路】 交通量が少なく静かな環境のため、歩行者や高齢者、お子様にも安心の立地です♪ 周辺の騒音も少ないため、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな毎日を過ごしたい方にぴったりの住環境です!

  • 6/ 12

    【前面道路含む現地写真】【前面道路】 大型車の通行が少なく、静かで落ち着いた環境が魅力です♪ 小さなお子さんがいるご家庭でも安心して暮らせます! 車がスピードを出しにくく、交通事故のリスクも低減される安全な住環境です!

  • 7/ 12

    【室内設備】【ウォークインクローゼット】 広々とした空間は、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーまで一箇所に収納可能! ゆったりした空間で整理しやすく、衣類のしわや傷みを防いで長持ちしやすい快適な収納です♪

  • 8/ 12

    【その他設備】【駐車場 並列3台分】 並列3台分の広々とした駐車スペースで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズです! 大型車にも対応しやすく、家族や来客の車もそれぞれ独立して停められて便利です♪

  • 9/ 12

    【室内設備】【ファミリークローゼット】 衣類をまとめて収納できるファミリークローゼットがあれば、洗濯後の片付けもスムーズに! 着替えの場所を一箇所に集約できるため、使い勝手が良く家全体がすっきり整います♪

  • 10/ 12

    【冷暖房・空調設備】【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、室内干しが出来て便利です♪ 特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です! 暖房機能を使ば、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショック予防にもなります♪

  • 11/ 12

    【その他設備】【2WAYバルコニー】 2つの部屋から直接アクセスできるため、動線がスムーズに! 洗濯物の出し入れや着替えの移動もラクに行えます! 家事効率がアップし、家族分の大量の洗濯干しもしやすくなります♪

  • 12/ 12

    【冷暖房・空調設備】【24時間換気システム】 室内の汚れた空気を排出し新鮮な空気を取り入れることで、清潔で快適な環境を保ちます! 窓を開けずに換気できるため騒音を抑えられ、湿気や結露、カビの発生も防ぎます♪

【GRAFARE】 江南市東野町新田 2号棟

\駐車場並列3台/ファミクロ!WIC!1階洋室!長期優良住宅!2WAYバルコニー!全室収納付き!

3,090万円

お支払い例

月々90,136円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)10月築

愛知県江南市東野町新田
名鉄犬山線『江南』 徒歩25分 (約2000m)名鉄犬山線『布袋』 車10分(約4.0km)名鉄犬山線『柏森』 車16分(約5.1km)
間取り
4LDK
築年月
2026年(令和8年)10月築
建物面積
105.37㎡
土地面積
160.01㎡
所在地
愛知県江南市東野町新田
アクセス
名鉄犬山線『江南』 徒歩25分 (約2000m)名鉄犬山線『布袋』 車10分(約4.0km)名鉄犬山線『柏森』 車16分(約5.1km)

この物件について

■アピールポイント■ ・家族分の衣類もすっきり収納できるファミリークローゼット♪ ・お子様の遊び場や仕事用にもなる1階の洋室♪ ・大量の洗濯物も一気に干せる2WAYバルコニー! ■周辺施設■ ・古知野西小学校 徒歩9分(約680m) ・西部中学校 徒歩23分(約1790m) ・ローソン江南東野町店 徒歩8分(約640m) ・平和堂江南店 徒歩8分(約610m) 物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪ 住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪ \予約なしでも大歓迎/ 当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます! 店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪ ■会社案内■ 【不動産歴15年以上!Google口コミ評価4.9】※2026年8月時点 キッズコーナーやベビーベッドもあるため、お子様連れの方も安心♪ 早朝や仕事終わりの平日、もちろん土日も営業しております! 毎月無料イベントも開催中! 不動産の購入なら是非ハウスドゥ小牧にお任せください!

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

ワイドバルコニー

閑静な住宅街

バリアフリー

耐震構造

南向

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯
給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口、グリル、ガスコンロ付
バス・トイレ・洗面
室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
電気・ガス・水道
電気、上水道、浄化槽、都市ガス、公営水道、個別浄化槽
室内設備
複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、シューズボックス、ダウンライト、全居室複層ガラス、24時間換気システム、2面採光
セキュリティ
モニタ付インターホン、火災警報器/報知機
その他
ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、人感照明センサー、省エネ給湯器、閑静な住宅街、バリアフリー、耐震構造、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、外壁サイディング、地盤調査済、南側道路面す、南向、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、フラット35Sに対応、2階建、スーパーが近い、フラット35/S適合証明書、小学校徒歩10分以内

間取り

間取り図

【4LDK】 1階に客間としても使える洋室があり、プライベートスペースをしっかり分けられる間取りです! 独立した居室としても利用でき、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです!

地図

愛知県江南市東野町新田86番1 (2号棟)

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

小学校

古知野西小学校
徒歩9分 (約680m)

中学校

中学校

西部中学校
徒歩23分 (約1790m)

郵便局

郵便局

江南東野郵便局
徒歩3分 (約210m)

コンビニ

コンビニ

ローソン江南東野町店
徒歩8分 (約640m)

スーパー

スーパー

平和堂江南店
徒歩8分 (約610m)

その他環境写真

その他環境写真

コメダ珈琲店江南西店
徒歩10分 (約730m)

スーパー

スーパー

アピタ江南西店
徒歩11分 (約880m)

ホームセンター

ホームセンター

綿半ホームエイド江南店
徒歩11分 (約880m)

 ドラッグストア

ドラッグストア

マツモトキヨシ松竹店
徒歩12分 (約940m)

銀行

銀行

岐阜信用金庫西江南支店
徒歩12分 (約910m)

発売中区画

支払い目安

月々返済額9.0万円 / 月

返済額の内約

元金:
59,236円 / 月
金利:
30,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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万円
万円
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年

物件概要・詳細

総販売戸数
ー
価格
3,090万円
最多価格帯
ー
間取り
4LDK
物件種別
新築一戸建て
所在地
愛知県江南市東野町新田 (2号棟)
アクセス
名鉄犬山線『江南』 徒歩25分 (約2000m)名鉄犬山線『布袋』 車10分(約4.0km)名鉄犬山線『柏森』 車16分(約5.1km)
土地面積
実160.01㎡(48.40坪)
建物面積
実105.37㎡
接道
南側(公道)幅 約2.5m 間口 約0.00m
私道
無
セットバック
ー
駐車場
あり 普通:3台
築年月
2026年(令和8年)10月築
建物構造
木造 2階建
工法
ー
主要採光
南向
バルコニー
ー
保証・評価
長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
地目
宅地
地勢
ー
権利
所有権
都市計画
調整区域 調整区域につき建築許可要
用途地域
指定無
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地国土法
ー
法令制限
宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域
学区(小学校)
古知野西小学校 徒歩7分 (約560m)
学区(中学校)
西部中学校 徒歩19分 (約1520m)
現況
建築中
引渡
期日指定:2026年10月下旬
周辺環境
古知野西小学校徒歩9分(680m) 西部中学校徒歩23分(1790m) 江南東野郵便局徒歩3分(210m) ローソン江南東野町店徒歩8分(640m) 平和堂江南店徒歩8分(610m) コメダ珈琲店江南西店徒歩10分(730m) アピタ江南西店徒歩11分(880m) 綿半ホームエイド江南店徒歩11分(880m) マツモトキヨシ松竹店徒歩12分(940m) 岐阜信用金庫西江南支店徒歩12分(910m)
備考
制限事項:特定都市河川浸水被害対策法、土地面積:協定通路部分(自主後退部分)3.53平米含、南側42条2項道路(セットバック8.4平米有・採納予定、土地面積別途)
物件番号
4810317
建築確認番号
第HPA-26-08029-1号
取引態様
媒介
情報公開日
2026-09-25
次回更新予定日
2026-10-09

取扱店舗情報

1/3

ハウスドゥ 小牧

0120-729-710

電話でお問い合わせ

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営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
運営会社
明弘株式会社
宅建免許番号
愛知県知事(4)第21544号

イベント開催中

【9月イベント情報】

【9月イベント情報】

担当エージェント 板橋 勇夢

担当エージェント

板橋 勇夢

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