【ドゥハウス】西津田グレイス1号地オール電化新築戸建

3,350万円/4LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】※建物外観イメージであり、植栽・芝生・フェンス・カーテン・車は設置されません。
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【間取り】
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【区画図】外構の図面です。
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【外観写真】
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【前面道路含む現地写真】
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【前面道路含む現地写真】
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【その他】【ドゥハウスの特徴】建物と設備の充実した保証に加え、ZEH水準の高い省エネ性能、耐震性、劣化対策等級も3級を取得。お客様により良い住まいと暮らしをご提案いたします。
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【構造】高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。
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【防犯設備】鍵の出し入れが不要なスマートキー。カードキー、タグキーのほか、スマホでも施解錠できちゃう！専用アプリを使えば履歴の確認や通知も可能。便利と防犯を兼ね備えたスマート玄関システムです。
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【構造】光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。 ※40年の品質保証ではありません。
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【その他】【建物品質保証20年】構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき品質保証
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【その他】【地盤品質保証20年】建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合に建物の損害に対して品質保証
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【その他】【設備保証10年】キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。 ※経年劣化や消耗品は対象外です。
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【その他】【シロアリ保証10年】 1000万円保証

総合病院徒歩3分、小学校徒歩8分の安心立地。LDK14帖、和室、WIC・納戸と魅力がたくさん。

3,350万円

お支払い例

月々97,720円

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2027年(令和9年)02月築

島根県松江市西津田７丁目

市営『西津田七丁目』徒歩3分 (約225m)

間取り: 4LDK
築年月: 2027年(令和9年)02月築
建物面積: 102.68㎡
土地面積: 167.76㎡
所在地: 島根県松江市西津田７丁目
アクセス: 市営『西津田七丁目』徒歩3分 (約225m)

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この物件について

ZEH水準の高断熱・省エネ仕様をはじめ、耐震等級3・劣化対策等級3、 Low-E複層ガラスや光セラ外壁など、高性能・高耐久を兼ね備えた住まい。建物・地盤品質保証20年、設備保証10年、シロアリ保証10年付きで、入居後も安心です。総合病院まで徒歩3分、ドラッグストアまで徒歩5分、小学校まで徒歩8分と生活利便性も良好。和室や10.5帖の主寝室、WIC、全居室6帖以上、各階トイレを備えた、ゆとりある住まいです。

うれしい設備・特徴

整形地

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

床下収納

ウォークインクローゼット

オール電化

閑静な住宅街

バリアフリー

高台に立地

耐震構造

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、独立キッチン、グリル、パントリー
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、公営水道、オール電化、公共下水
室内設備: エアコン、フローリング、照明器具、床下収納、ウォークインクローゼット、フラットフロア、全居室収納、クローゼット3箇所、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、納戸、全居室複層ガラス、網戸
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、非接触型ICカードキー
その他: ドアタッチキーシステム、人感照明センサー、省エネ給湯器、節水型トイレ、Low-Eガラス、閑静な住宅街、バリアフリー、高台に立地、整形地、耐震構造、高断熱住宅、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、外壁サイディング、地盤調査済、通風良好、陽当り良好、市街地が近い、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、建築確認完了検査済証、新築/増改築設計図書、設備保証付、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内

オープンハウス開催中

新築建売完成見学会【ドゥハウス】

開催日時: 公開中 09:30～16:30
開催場所: 島根県松江市

オープンハウス来店予約詳細

間取り

地図

島根県松江市西津田７丁目16-46（分筆前住居表示）地番7-1-10 1号地（北側）

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

病院

総合病院松江生協病院
徒歩3分 (約240m)

ドラッグストア

ウェルネス橋南店
徒歩5分 (約330m)

小学校

松江市立雑賀小学校
徒歩8分 (約640m)

スーパー

みしまやさいか店
徒歩13分 (約980m)

コンビニ

セブンイレブン松江西津田６丁目店
徒歩5分 (約380m)

支払い目安

月々返済額9.8万円 / 月

返済額の内約

元金：: 64,220円 / 月
金利：: 33,500円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,350万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 島根県松江市西津田７丁目 1号地（北側）
アクセス: 市営『西津田七丁目』徒歩3分 (約225m)
土地面積: 公167.76㎡(50.75坪)
建物面積: 実102.68㎡
接道: 西側(公道)幅約4.0m 間口約9.30m
私道: 無
セットバック: 無
駐車場: あり普通：3台
築年月: 2027年(令和9年)02月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 設計住宅性能評価書
地目: 宅地
地勢: 傾斜地
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 雑賀小学校徒歩8分 (約565m)
学区（中学校）: 第三中学校徒歩15分 (約1144m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2027年3月末以降
その他費用: その他負担金：143,000円水道分担金
周辺環境: 総合病院松江生協病院徒歩3分（240m）ウェルネス橋南店徒歩5分（330m）松江市立雑賀小学校徒歩8分（640m）みしまやさいか店徒歩13分（980m）セブンイレブン松江西津田６丁目店徒歩5分（380m）
備考: ・上水道敷地内引き込みがあります。（20mm上水道加入分担金税込み143,000円が別途必要です）・下水道敷地内引き込みがあります。（下水道受益者負担金は売買代金に含みます） <a style="color: #ff8c00;" href="https://drive.google.com/file/d/10-uy3LkRcSf0Xo3uslrB8vVF4DywdLQ5/view?usp=drive_link">【建売カタログはこちら】</a>
物件番号: 4816169
建築確認番号: 第08-344号
取引態様: 売主
情報公開日: 2026-09-21
次回更新予定日: 2026-10-05