八幡市八幡隅田口の新築戸建
八幡市八幡隅田口の新築戸建
【62坪超の広々敷地】陽当り良好な南庭と開放感！車2台駐車可＆周辺施設が徒歩圏に揃う充実の住環境
3,280万円
お支払い例
月々95,678円
4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)09月築
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)09月築
- 建物面積
- 94.77㎡
- 土地面積
- 205.29㎡
- 所在地
- 京都府八幡市八幡隅田口
- アクセス
- 京阪本線『石清水八幡宮』 バス乗車13分 志水 停 徒歩4分 (約320m)京阪本線『樟葉』 バス乗車15分 北センター 停 徒歩7分 (約560m)
この物件について
■ 日当たり・開放感のある広々とした敷地 敷地面積は62坪以上とゆとりがあり、敷地内には広々としたお庭と車2台分の駐車スペースを確保。南側は開けた畑が広がっているため、遮るものがなく明るい太陽光が心地よく差し込みます。開放感あふれるプライベートガーデンで、ガーデニングやBBQなど家族の時間をお楽しみいただけます。 ■ 周辺施設と自然が身近に揃う好立地♪徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、郵便局、銀行といった日常生活に欠かせない施設が充実。さらに幼稚園や保育園、小さなお子様からご家族まで親しまれている小さい動物園のあるさくら公園も近く、子育て世代にも安心・魅力的な環境が整っています。 ■ 2沿線利用可能なバスアクセス。樟葉駅行きのバス停まで徒歩7分（乗車約15分）、石清水八幡宮駅行きのバス停まで徒歩4分（乗車約13分）と、目的地に応じた使い分けが可能です。利便性と豊かな自然、広々とした住空間を兼ね備えた憧れの住環境で、新しい暮らしを始めませんか？
うれしい設備・特徴
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
床下収納
閑静な住宅街
- キッチン・給湯
- 給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、トイレ2箇所、バス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- フローリング、照明器具、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、和室、シューズボックス、全居室複層ガラス、24時間換気システム、2面採光、網戸
- セキュリティ
- モニタ付インターホン
- その他
- バルコニー、2面バルコニー、庭、南庭、電子ロック、電子キー、10㎡以上の庭、閑静な住宅街、セットバック要、セットバック済、全室南向、平坦地、田園風景、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、2階建、周辺交通量少なめ
間取り
カウンターキッチン♪全室収納あり♪和室あり♪
地図
京都府八幡市八幡隅田口 2号地
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
郵便局
志水郵便局
徒歩5分 (約380m)
公園
ひまわり児童公園
徒歩4分 (約310m)
幼稚園・保育園
ぶどうの木保育園
徒歩6分 (約420m)
幼稚園・保育園
さくら幼稚園
徒歩4分 (約310m)
郵便局
八幡美桜郵便局
徒歩8分 (約580m)
公園
さくら公園
徒歩7分 (約490m)
銀行
京都銀行男山支店
徒歩9分 (約670m)
コンビニ
ファミリーマート 八幡男山金振店
徒歩11分 (約850m)
スーパー
ライフ男山店
徒歩10分 (約790m)
コンビニ
セブン-イレブン 八幡市男山指月店
徒歩12分 (約910m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 62,878円 / 月
- 金利：
- 32,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 4LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 京都府八幡市八幡隅田口 2号地
- アクセス
- 京阪本線『石清水八幡宮』 バス乗車13分 志水 停 徒歩4分 (約320m)京阪本線『樟葉』 バス乗車15分 北センター 停 徒歩7分 (約560m)
- 土地面積
- 205.29㎡(62.10坪)
- 建物面積
- 94.77㎡
- 接道
- 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約0.00m
- 私道
- 含:3.71㎡
- セットバック
- 要：5.79㎡
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)09月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- バルコニー：南西向3.00㎡
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種中高
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区（小学校）
- 中央小学校 徒歩14分 (約1080m)
- 学区（中学校）
- 男山中学校 徒歩14分 (約1120m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年10月
- 周辺環境
- 志水郵便局徒歩5分（380m） ひまわり児童公園徒歩4分（310m） ぶどうの木保育園徒歩6分（420m） さくら幼稚園徒歩4分（310m） 八幡美桜郵便局徒歩8分（580m） さくら公園徒歩7分（490m） 京都銀行男山支店徒歩9分（670m） ファミリーマート 八幡男山金振店徒歩11分（850m） ライフ男山店徒歩10分（790m） セブン-イレブン 八幡市男山指月店徒歩12分（910m）
- 備考
- ※駐車場2台可 ※南側庭 ※全居室南向き ※日当たり良好 ・志水郵便局まで徒歩5分(約380m) ・ひまわり児童公園まで徒歩4分(約310m) ・ぶどうの木保育園まで徒歩6分(約420m) ・さくら幼稚園まで徒歩4分(約310m) ・八幡美桜郵便局まで徒歩8分(約580m) ・さくら公園まで徒歩7分(約490m) ・京都銀行男山支店まで徒歩9分(約670m) ・ファミリーマート 八幡男山金振店まで徒歩11分(約850m) ・ライフ男山店まで徒歩10分(約790m) ・セブン-イレブン 八幡市男山指月店まで徒歩12分(約910m)
- 物件番号
- 4816486
- 建築確認番号
- 第トラスト25-2046号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-10-02
- 次回更新予定日
- 2026-10-16
取扱店舗情報
- 交通手段
- 京阪本線 橋本駅 京阪本線 石清水八幡宮駅 徒歩11分 京阪本線 樟葉駅 徒歩2分
- 営業時間
- 9:00～18:00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- 株式会社コルクハウス
- 宅建免許番号
- 京都府知事(1)第14766号
地域密着を目指して、誠心誠意みなさまの不動産のお悩み事を解決していきます。お住まいに関することならハウスドゥ 八幡美桜へお気軽にご相談下さい。従業員一同お客様のお越しを心よりお待ちしております。
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