岐阜市高森町３丁目の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

給湯、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、トイレ2箇所、バス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房

電気・ガス・水道

上水道、下水道、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

エアコン、複層ガラス、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、ダウンライト、24時間換気システム

セキュリティ

モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機

その他

省エネ給湯器、IT重説、始発駅、2沿線利用可、3沿線以上利用可、長期優良住宅、地盤調査済、都市近郊、市街地が近い、フラット35Sに対応、2階建、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内

地図

岐阜県岐阜市高森町３丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岐阜市立白山小学校
徒歩2分 (約140m)

中学校

岐阜市立梅林中学校
徒歩19分 (約1450m)

幼稚園・保育園

みぞばた保育園
徒歩3分 (約220m)

コンビニ

ファミリーマート 岐阜鶴田町店
徒歩4分 (約310m)

コンビニ

セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店
徒歩10分 (約740m)

スーパー

マックスバリュ　岐阜元町店
徒歩9分 (約710m)

ドラッグストア

スギ薬局鶴田店
徒歩4分 (約280m)

ドラッグストア

ココカラファイン　名鉄岐阜駅店
徒歩11分 (約840m)

病院

おぜきクリニック
徒歩7分 (約500m)

銀行

大垣共立銀行梅林支店
徒歩4分 (約290m)

物件概要・詳細

価格

4,150万円

間取り

3LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

岐阜県岐阜市高森町３丁目

アクセス

名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 徒歩10分 (約780m)ＪＲ東海道本線『岐阜』 徒歩16分 (約1250m)名鉄各務原線『田神』 徒歩9分 (約690m)

土地面積

120.26㎡(36.38坪)

建物面積

115.32㎡

接道

北側(公道)幅 約5.9m 間口 約0.00m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2026年(令和8年)10月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

長期優良住宅認定通知書

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

2種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

準防火地域

学区（小学校）

白山小学校 徒歩2分 (約140m)

学区（中学校）

梅林中学校 徒歩19分 (約1450m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年10月以降

周辺環境

岐阜市立白山小学校徒歩2分（140m） 岐阜市立梅林中学校徒歩19分（1450m） みぞばた保育園徒歩3分（220m） ファミリーマート 岐阜鶴田町店徒歩4分（310m） セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店徒歩10分（740m） マックスバリュ　岐阜元町店徒歩9分（710m） スギ薬局鶴田店徒歩4分（280m） ココカラファイン　名鉄岐阜駅店徒歩11分（840m） おぜきクリニック徒歩7分（500m） 大垣共立銀行梅林支店徒歩4分（290m）

備考

◎給排水負担金として77万円必要 ◎玄関ファミロックタグキー、アルゴンガス入りLow-E複層ガラス、宅配ボックス ◎みらいエコ住宅2026事業対象物件 子育て世帯または若者夫婦世帯の方は、75万円の補助金がもらえます。 ※詳しくはお問合せください

物件番号

4831659

建築確認番号

第26WHEC確建岐00413号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-10-06

次回更新予定日

2026-10-20