大阪市西淀川区御幣島６丁目の新築戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

閑静な住宅街

南向

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

給湯、カウンターキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル、パントリー

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、オートバス、浴室に窓、洗面所独立、浴室暖房

電気・ガス・水道

下水道、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

複層ガラス、フローリング、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、シューズボックス、シャッター雨戸

セキュリティ

モニタ付インターホン

その他

バルコニー、南面バルコニー、電子ロック、閑静な住宅街、南側道路面す、南向、陽当り良好、都市近郊、市街地が近い、3階建以上、スーパーが近い、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内

地図

大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目4-26

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

3,680万円

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目4-26

アクセス

ＪＲ東西線『御幣島』 徒歩14分 (約1120m)ＪＲ東西線『加島』 徒歩14分 (約1120m)阪神電鉄本線『千船』 徒歩20分 (約1600m)

土地面積

公46㎡(13.91坪)

建物面積

公85.74㎡

接道

南側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.00m

私道

別:公115.95㎡(持分 1/14)

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：1台

築年月

2026年(令和8年)11月築

建物構造

木造 ガルバリウム鋼板葺 3階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・航空法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

学区（小学校）

香簔小学校 徒歩2分 (約90m)

学区（中学校）

歌島中学校 徒歩17分 (約1300m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年11月下旬以降

その他費用

外構費用：800,000円・表示登記費用：120,000円 その他負担金：920,000円 ・外構費用80万円 ・表示登記費用12万円 ・司法書士は売主指定

備考

●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！ お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。 　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。 ご売却のご相談・査定はもちろん無料！ どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141

物件番号

4849435

建築確認番号

第技建認2026-00569号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-27

次回更新予定日

2026-10-11