岡山市中区国富４丁目の新築戸建

4,298万円/4LDK

新築一戸建て
駐車2台可

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【外観】よかタウンのデザイン住宅広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【間取り】☆4LDK+WIC+ワイドバルコニー☆ 土地面積：156.56㎡、建物面積：108.94㎡
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【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【トイレ】トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【洋室】シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【洋室】お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【バルコニー】バルコニーは二面あるのでお洗濯物もたっぷり干していただけます！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【その他室内】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【その他室内】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【その他室内】お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。

岡山市中区国富４丁目の新築戸建

☆広々LDK+全居室収納付き4LDK戸建！駐車並列2台可能です♪

4,298万円

お支払い例

月々125,374円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。

新築一戸建て駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)11月築

岡山県岡山市中区国富４丁目

岡山電軌東山本線『中納言』車5分(約1.7km)宇野バス『国富東』徒歩5分 (約370m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)11月築
建物面積: 108.94㎡
土地面積: 156.56㎡
所在地: 岡山県岡山市中区国富４丁目
アクセス: 岡山電軌東山本線『中納言』車5分(約1.7km)宇野バス『国富東』徒歩5分 (約370m)

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この物件について

☆おすすめポイント☆ ・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪ ・小学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立三勲小学校　徒歩16分(約1220m) ・岡山市立操山中学校　徒歩11分(約850m) ・中国銀行原尾島支店　徒歩6分(約430m) ・岡山浜郵便局　徒歩13分(約1000m) ・天満屋ハピータウン原尾島店　徒歩9分(約700m) ・セブンイレブン岡山原尾島3丁目店　徒歩6分(約420m) ・ウエルシア岡山浜店　徒歩8分(約640m) ・浜Ｇ団地遊園地　徒歩6分(約480m) ☆☆───────────☆☆ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778 ☆☆───────────☆☆

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

ワイドバルコニー

スーパーが近い

キッチン・給湯: 給湯、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、ガスコンロ付
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、オートバス、浴室暖房
電気・ガス・水道: 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 複層ガラス、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、LDK18畳以上、シューズボックス、ダウンライト、2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 2面バルコニー、ワイドバルコニー、平坦地、前道6m以上、南側道路面す、通風良好、陽当り良好、市街地が近い、2階建、スーパーが近い、東南向

間取り

☆4LDK+WIC+ワイドバルコニー☆ 土地面積：156.56㎡、建物面積：108.94㎡

地図

岡山県岡山市中区国富４丁目 1号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

岡山市立三勲小学校
徒歩16分 (約1220m)

中学校

岡山市立操山中学校
徒歩11分 (約850m)

銀行

中国銀行原尾島支店
徒歩6分 (約430m)

郵便局

岡山浜郵便局
徒歩13分 (約1000m)

ショッピングセンター

天満屋ハピータウン原尾島店
徒歩9分 (約700m)

コンビニ

セブンイレブン岡山原尾島3丁目店
徒歩6分 (約420m)

ドラッグストア

ウエルシア岡山浜店
徒歩8分 (約640m)

公園

浜Ｇ団地遊園地
徒歩6分 (約480m)

支払い目安

月々返済額12.5万円 / 月

返済額の内訳

元金：: 82,394円 / 月
利息：: 42,980円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

ボーナス払い%

金利%

借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 4,298万円
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 岡山県岡山市中区国富４丁目 1号棟
アクセス: 岡山電軌東山本線『中納言』車5分(約1.7km)宇野バス『国富東』徒歩5分 (約370m)
土地面積: 156.56㎡(47.36坪)
建物面積: 108.94㎡
接道: 南側(公道)幅約6.0m 間口約11.63m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台軽：1台
築年月: 2026年(令和8年)11月築
建物構造: 木造アスファルトシングル葺 2階建
工法: ー
主要採光: 南東向
バルコニー: ー
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 三勲小学校徒歩16分 (約1220m)
学区（中学校）: 操山中学校徒歩15分 (約1170m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年12月上旬以降
周辺環境: 岡山市立三勲小学校徒歩16分（1220m）岡山市立操山中学校徒歩11分（850m）中国銀行原尾島支店徒歩6分（430m）岡山浜郵便局徒歩13分（1000m）天満屋ハピータウン原尾島店徒歩9分（700m）セブンイレブン岡山原尾島3丁目店徒歩6分（420m）ウエルシア岡山浜店徒歩8分（640m）浜Ｇ団地遊園地徒歩6分（480m）
備考: ※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
物件番号: 4856632
建築確認番号: 第R08SHC112497号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-05
次回更新予定日: 2026-10-19