新築戸建　香住ヶ丘5丁目

掲載情報更新日：2025年10月16日　次回更新予定日：2025年10月30日

4,398万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市東区香住ヶ丘５丁目
西鉄貝塚線『香椎花園前』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ鹿児島本線『九産大前』徒歩18分 (約1400m)

取扱会社：ハウスドゥ三苫駅前株式会社エルーチェ

■お電話はこちら 092-692-6911

新築戸建　香住ヶ丘5丁目一戸建て | 物件情報

◇人気の香住ヶ丘エリアに3棟登場◇香椎花園前駅徒歩10分

【間取り】
《間取り》
間取りはファミリー向け4LDK。全室フローリングでインテリアを統一しやすく、収納豊富な間取りです☆

【外観】
《外観》
1号棟外観写真。2025.9.1現在外構工事中です！建物完成済みで、室内ご覧いただけます☆

【外観】《外観》 1号棟外観写真。2025.9.1現在外構工事中です！建物完成済みで、室内ご覧いただけます☆
【ダイニング】《ダイニング》カウンター下の腰壁はアクセントクロスで洗練されたデザイン！棚がついておりインテリアを飾ってもGOOD♪
【リビング】《リビング》陽当たり良好なリビングは、4.5帖の洋室と繋げると広々とした開放的な空間に☆
【収納】《ファミリークローク》 1Fリビングにはファミリークローゼットがついていて、お洋服や掃除用品など大きなものも収納できます♪
【リビング】《リビング》 17.2帖のLDK☆ダイニング側の大きな窓は手動シャッター付き。防犯面も安心です♪
【キッチン】《キッチン》窓があり明るいキッチンはリビングを見渡せる対面式。折下天井・ダウンライトで洗練されたキッチン空間。
【ダイニング】《キッチン》カウンターは高さがあり、散らかりがちなシンクやワークトップはリビングからは見えづらい作りに☆
【キッチン】《勝手口・収納》キッチン横はパントリー収納2箇所、勝手口付き☆ゴミ出しの際も助かります！
【玄関】《玄関ホール》左にはSICがあります！玄関入ってすぐにトイレがあり、お出かけ前や帰宅後も安心です♪
【玄関】《玄関》窓があり明るい玄関は姿見付きのシューズボックス完備☆お出かけ前の全身チェックも楽々♪
【収納】《SIC》シューズインクロークはベビーカーやアウトドア用品、外遊びのおもちゃなど室内で保管しにくい物も収納可能！
【洋室】《4.5帖洋室》リビング横の洋室は南向きで陽当たり良好☆窓はシャッターが付いており防犯面安心！
【収納】《収納》 4.5帖洋室の収納。お子様のおもちゃや、寝具などの厚みがあるものも収納可能です！
【洗面所】《洗面スペース》窓があり換気のしやすい洗面スペースは、複数人で脱衣をしてもゆとりあり☆
【廊下】《階段》ご家族とコミュニケーションの取りやすいリビング階段のある間取り☆
【浴室】《浴室》バイカラーの浴室は落ち着きがありリラックスできる空間。ボトルホルダー、大き目なシャワーヘッドがついています！
【浴室】《浴槽》ベンチタイプの浴槽は半身浴や、お子様との入浴の際も腰かけることができ安心です♪
【トイレ】《1Fトイレ》窓があることで、閉鎖的になりがちなトイレ空間も開放的に☆明るさはもちろｎ換気もしやすいです！
【洋室】《5.2帖洋室》お子様部屋にオススメ☆明るいカラーのフローリング・建具に、南向きで日差しが入り込み明るい印象！
【収納】《クローゼット》枕棚・ハンガーポール付き☆折戸は両開きで、スーツケースなど大きな物も収納できます！
【洋室】《7.5帖洋室》主寝室の洋室は南側バルコニーへアクセス可能です☆7.5帖と寝具を置いてもゆとりのある広さ。
【洋室】《7.5帖洋室》 WICがついています！あえて扉はつけず、オープンで収納の際もアクセスしやすいです☆
【収納】《WIC》両サイドにハンガーポール・枕棚がついています☆ご夫婦の洋服をまとめて収納できる広さです！
【バルコニー】《バルコニー》屋根のあるインナーバルコニー☆雨天時に雨が入り込むのを軽減してくれます！物干し金物つきでお洗濯も安心して干すことができます♪
【洋室】《5.5帖洋室》お子様部屋にオススメ☆西側バルコニーへアクセスが可能！西からの日差しは暖かく夏場は長い時間日差しが入り込んでくれます☆
【防犯設備】《モニター付きインターフォン》防犯面安心のモニター付きインターホン。お子様のお留守番時も来訪者が確認できるので安心です！
【室内設備】《温水洗浄便座》 1Fトイレはウォシュレット機能付き。
【前面道路含む現地写真】《南西側前面道路》幅員は約6.2ｍとゆとりがあり、駐車の際もスムーズです♪
【前面道路含む現地写真】《西側前面道路》 1号棟は角地となり、西側道路にも接道しています。
【眺望写真】《眺望》南側バルコニーからの眺望。人気エリアの香住ヶ丘は閑静な住宅街です！
【トイレ】《2Fトイレ》
【収納】《廊下収納》
【冷暖房・空調設備】《浴室乾燥暖房機能》
【室内設備】《食器洗浄乾燥機》
【区画図】《配置図》 ☆1号棟☆角地。駐車スペースは2台並列駐車可能♪前面道路は幅員約6.2ｍと駐車もスムーズにしやすいです！

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取扱会社 ハウスドゥ三苫駅前株式会社エルーチェ

■お電話はこちら 092-692-6911

◆◆物件のおすすめポイント◆◆
〇西鉄貝塚線＆JR鹿児島本線Wアクセス可能！
〇全室フローリングの4LDK
〇ファミリークローク・WICなど
　収納スペース充実！
〇キッチン横勝手口あり
〇リビングイン階段を採用
〇南面バルコニーで陽当たり良好
〇駐車スペース2台

　お家のご相談は
＼ハウスドゥ三苫駅前まで／

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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：ハウスドゥ　三苫駅前

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価格	4,398万円	間取り	4LDK
価格	4,398万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目 1号棟
アクセス	西鉄貝塚線『香椎花園前』徒歩10分 (約800m) ＪＲ鹿児島本線『九産大前』徒歩18分 (約1400m)
建物面積	104.43㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	第LJH24-03580-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	169.1㎡(51.15坪)	接道	西側(公道)幅約4.9m 南西側(公道)幅約6.1m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	香住丘小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	香椎第二中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年09月中旬以降
その他費用
周辺環境	香住ヶ丘公園徒歩9分 (約660m) デイリーヤマザキ　福岡唐原2丁目店徒歩9分 (約700m) 福岡香住ヶ丘郵便局徒歩8分 (約630m) アートチャイルドケア香住ヶ丘保育園徒歩9分 (約660m) 大石ヶ浦公園徒歩10分 (約750m) 西鉄貝塚線　香椎花園前駅徒歩10分 (約770m) にしてつストア香椎花園店徒歩11分 (約850m) 香住丘小学校徒歩14分 (約1060m) 香住丘高等学校徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン　福岡和白１丁目店徒歩18分 (約1400m)
備考
物件番号	4167522	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-692-6911
所在地	〒811-0212 福岡県福岡市東区美和台4丁目4-2
営業時間	１０：００～１７：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	福岡県知事(2)第19186号
アクセス	店舗への地図はこちら