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新潟市江南区亀田向陽２丁目の新築戸建

新潟市江南区亀田向陽２丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月28日　次回更新予定日：2025年11月11日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区亀田向陽２丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩12分 (約960m)
ＪＲ信越本線『新潟』車22分(約7.9km)
ＪＲ信越本線『越後石山』車8分(約3.2km)
江56『亀田公園前』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区亀田向陽２丁目一戸建て | 物件情報

【子育て補助金40万円】南向きリビングで陽当たり良好！家族みんなが快適に暮らせる3LDK

【間取り】
全居室に収納付き＋廊下収納も完備。荷物がすっきり片付き、空間を広く使える暮らしやすい間取りです

【外観】
シックな外観が印象的な住まいです。玄関ポーチ付きで雨の日も安心◎並列2台駐車可能なゆとりのカースペースも魅力です♪

【外観】シックな外観が印象的な住まいです。玄関ポーチ付きで雨の日も安心◎並列2台駐車可能なゆとりのカースペースも魅力です♪
【リビング】縦に広がるLDKは、ダイニングとリビングの家具がすっきり収まる使いやすい形。会話しやすいキッチン配置もちょうどいいですね◎
【リビング】家族の様子がわかるキッチン位置がうれしい設計。リビング奥のタタミコーナーはお昼寝にもぴったり
【和室】おもちゃを広げて遊んだり、ごろんとお昼寝したり。タタミコーナーは子育て世帯にうれしいやわらか空間です！
【キッチン】シャワーヘッド付きシステムキッチンで水回り快適♪掃除もラクラクだから毎日の家事がグッと楽になります！
【玄関】玄関入ってすぐ左に高さ調整できるシューズボックス。ブーツも長靴もスッキリ収納できて便利です！
【浴室】浴室乾燥＆窓付きユニットバスで換気バッチリ！掃除もラクラク、梅雨も冬も洗濯安心です♪
【洗面所】三面鏡で身だしなみもチェックしやすい♪収納には化粧品やヘアケア用品がたっぷり入って便利です！
【トイレ】トイレは1・2階それぞれに窓付きで換気◎。温水洗浄便座で快適に使えてうれしい2ヶ所設置です
【洋室】 2階主寝室8帖はベランダ直通で布団干しラクラク。スッキリした布団で気持ちよく眠れます♪
【収納】 2階主寝室8帖に広々クローゼット！においも気にならず、洋服もたっぷり収納できますよ
【その他室内】 2帖のテレワークルームは、仕事だけじゃなく読書や趣味のスペースにもぴったり♪小さくても自分だけの空間をつくれます
【洋室】洋室5帖は二面採光で明るく風通し良好！クローゼットもあって収納もバッチリです
【収納】洋室5帖のクローゼットは整理整頓しやすく、毎日の準備がスムーズに。お部屋も広く使えて快適ですね
【洋室】洋室5.5帖は子ども部屋にぴったり！クローゼットもあっておもちゃや洋服をしっかり片付けられます！
【収納】洋室5.5帖の収納は布団や季節ものを入れるのがおすすめ！お部屋を広く使えて便利です♪
【バルコニー】 2面採光のバルコニーで洗濯物が乾きやすい♪明るく風が通って気持ちいい空間です！
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】前面道路が6mあって広いから、車の出し入れがスムーズ。交通量も少なくて安心して駐車できます！
【外観写真】ゆったり広い6m道路で車2台もラクラク駐車♪交通量が少ないからお子さんのいるご家庭も安心です◎
【外観写真】
【その他設備】新築にはポスト付き！最初から設置されているので、買ってすぐ使えて便利。デザインも住まいに合わせて選ばれているので見た目もすっきりしています。
【その他設備】自宅にEV充電器付き！毎日の充電がラクで、遠出前も安心。新築だからすぐに便利なエコライフが始められます。
【防犯設備】自宅に防犯カメラ完備！留守中も家の様子を確認できて、安心して暮らせる新築です。
【発電・温水設備】追い焚き機能付きでいつでもポカポカお風呂！家族みんなの帰宅時間に合わせて快適バスタイムが楽しめます。
【防犯設備】モニター付きインターフォンで来客も安心確認！小さなお子さまや留守中も、家族の安全をしっかり守れます。
【その他設備】三口コンロで効率よく調理！朝食から夕食まで、家族みんなの食卓を快適にサポートします。
【玄関】
【収納】床下収納
【玄関】
【和室】タタミコーナー4.5帖/2面採光/明るい和室
【収納】
【その他】
【その他】レンジフード
【その他】シンク

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取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

◆おすすめポイント◆

① 休日は家族みんなで！亀田公園まで徒歩8分

展望台や池、遊具、広場などがそろった自然豊かな公園です。
夏にはバーベキューも楽しめて、GWにはビール＆グルメイベントも開催♪
近隣から多くの家族連れが訪れる人気スポットです！

② お買い物もレジャーも♪ イオンモール亀田インター店まで車で11分

ファッションや雑貨、書籍、ペット用品などなんでもそろう大型モール！
キッズスペースや授乳室、子ども用トイレもあって、子育て世代にもやさしい環境です。
映画館やグルメも充実していて、1日中いても飽きません♪

③ 近くに話題のおいしいお店がたくさん！

〇カフェかめきち…おうちのような居心地♪クラフトビールも楽しめる人気のカフェ
〇ベーカリーマー…徒歩3分！毎日通いたくなる、おしゃれで美味しいパン屋さん
〇海鮮食堂さばや…徒歩5分で行列必至の大人気店！テイクアウトもOK♪

◆学校◆
亀田東小学校　徒歩14分
亀田中学校　徒歩25分

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
ルーフバルコニー

物件の特徴

地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

テレワークルーム付きで、仕事や趣味の時間を快適に過ごせる住まいです。南向きリビングは陽当たりが良く、家族団らんの時間を明るく演出。全居室に収納を完備し、お部屋をすっきり広く使えます。主寝室は8帖のゆとりある空間で、ベッドの配置やリラックススペースの確保も可能。駐車スペース2台分があり、お車をお持ちのご家庭も安心です。JR信越本線「亀田」駅まで徒歩11分の好立地で、通勤・通学に便利。周辺にはコンビニやドラッグストア、クリニック、保育園、公園など生活環境も充実しています。設計性能評価・建設性能評価を取得し、制震装置「SAFE365」採用で安心の住まい。システムキッチン、ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付き玄関、全居室ペアガラス、防犯カメラなど設備も充実しています。

価格	2,680万円	間取り	3LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区亀田向陽２丁目2-13 2号棟
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩12分 (約960m) ＪＲ信越本線『新潟』車22分(約7.9km) ＪＲ信越本線『越後石山』車8分(約3.2km) 江56『亀田公園前』徒歩7分 (約500m)
建物面積	95.58㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)07月築	建築確認	第HPA-25-01566-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	9.72㎡
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸【価格】：3,180万円～3,380万円【最多価格】：3,300万円～3,400万円(1戸) 【土地面積】：118.86㎡～134.12㎡
土地面積	118.86㎡(35.95坪)	接道	北西側(公道)幅約6.0m 間口約7.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域
小学区	亀田東小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	亀田中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	亀田駅徒歩11分 (約850m) セブンイレブン新潟北山店徒歩3分 (約220m) 亀田公園徒歩8分 (約620m) ツルハドラッグ新潟亀田店徒歩6分 (約430m) キュ－ピットかめだ三條岡店徒歩14分 (約1110m) ゆきよしクリニック徒歩4分 (約290m) 市民調剤薬局　亀田向陽店徒歩4分 (約290m) ファミリ－マ－ト新潟亀田向陽店徒歩5分 (約350m) 四つ葉保育園徒歩5分 (約400m) 亀田駅前交番徒歩12分 (約920m)
備考	・地番：新潟市江南区亀田向陽二丁目1035番7の一部・車種によって駐車可能台数が異なります。・図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
物件番号	4183827	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら