リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　1号棟【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　1号棟

リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　1号棟

NEW 04.22

掲載情報更新日：2025年05月17日　次回更新予定日：2025年05月31日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市菅生３丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩30分 (約2400m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩56分 (約4480m)
コミュニティバス『「菅生」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

リーブルファイン岐阜市菅生三丁目　全6棟　1号棟一戸建て | 物件情報

【全室2面採光の角地◎】スーパーやドラックストアが徒歩10分圏内♪

【外観】
島小学校・島中学校エリアに建つ、全6棟1号棟3LDKの新築一戸建てです。並列で2台駐車可能な広さ。住宅の顔と呼ばれる玄関ドアの色を変えることで個性的でおしゃれな印象です。（2025年5月12日撮影）

【外観】島小学校・島中学校エリアに建つ、全6棟1号棟3LDKの新築一戸建てです。並列で2台駐車可能な広さ。住宅の顔と呼ばれる玄関ドアの色を変えることで個性的でおしゃれな印象です。（2025年5月12日撮影）
【リビング】 14.8帖のリビングは、日当たりがよく家族団らんのひとときを明るく演出します。白を基調としており、お部屋をスッキリ、広く見せることができますよ。
【リビング】 2面採光で通風もよく、気持ちの良いリビング。玄関すぐにリビングがあり、家族が集まりやすく、思いのままにくつろげます。
【キッチン】スタイリッシュなシステムキッチンはリビングとなじむ色合い。あると便利な床下収納付き♪小窓からは明るい光が入り、後ろにはゆとりがあるので冷蔵庫や棚を置いても作業スペースは十分確保できます。
【浴室】広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット。防カビ抗菌素材やカウンターをたためるので、掃除がしやすくいつも清潔に保てます。
【洗面所】人気の三面鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。リビングに隣接しているので家事動線が短くなるのも嬉しい。
【トイレ】白がキレイなトイレ♪タオルリングや手すり、ペーパーホルダーが2つ完備されています。
【洋室】全ての居室が2面採光で、風通しが良いです。バルコニーにつながる6.2帖洋室は一番広い居室ですので、主寝室に最適です。ご夫婦のやすらぎとくつろぎの空間に。
【洋室】洋室は和室と違って、家具・家電を選ばずどんなインテリアにも対応しやすく、掃除機・モップで簡単に掃除ができます。
【ウォークインクローゼット】洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【洋室】 5.7帖洋室は、お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
【洋室】大容量の収納はもちろん、各居室にも収納スペースを確保しています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。
【バルコニー】幅と奥行のあるバルコニー付きでお洗濯もらくらく。天体望遠鏡を置いて星空の観察、日光浴など豊かな時間を過ごせます。
【洋室】 5.4帖洋室も2面採光なので、明るさを確保でき、プライベートの時間も気持ちよく過ごせそうです。
【洋室】両開きで出し入れしやすいクローゼットは大容量で、お洋服もハンガーにかけたまま収納可能。家事の時短にもなりますね。
【玄関】お家の第一印象を左右する玄関スペースは、いつもスッキリ片付けておきたいですね。収納がしっかりあるので、家族の履物をしまっておけます。
【収納】可動棚になっているので、長靴やブーツなどの長さに合わせて高さを変えられるので便利です♪雨具やアウトドア用品などの収納もおすすめです。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
【前面道路含む現地写真】住宅街ですので、交通量が少なく、騒音が抑えられているので暮らしやすいです。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
【室内設備】大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。耐久性や耐熱性に優れているので、長くお使いいただけます。
【室内設備】インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！
【室内設備】 3口のガスコンロで鍋も楽々置くことができますね。鍋やフライパンの種類を選ばず、火力が強いので料理の腕が上がりそうです。IHクッキングヒーターとは違って、停電時にも使えて便利です。
【室内設備】入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。
【室内設備】浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！梅雨の時期は頼もしいですね。
【その他設備】エアコンが付いていますので、入居してすぐに快適に過ごせますね。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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◆島小学校／島中学校
◆バス「菅生」停まで徒歩約4分
◆WICなど全居室収納付き◎
◆水回り集中で家事動線スムーズ
◆会話が弾むカウンターキッチン！

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件の設備

給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
全室2面採光
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

前道6m以上
2階建
角地
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。

価格	1,980万円	間取り	3LDK
価格	1,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市菅生３丁目 1号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩56分 (約4480m) コミュニティバス『「菅生」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	78.25㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)03月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	115.4㎡(34.90坪)	接道	西側(公道)幅約6.0m 間口約5.64m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	島小学校徒歩15分 (約1160m)	中学区	島中学校徒歩32分 (約2560m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	島小学校徒歩15分 (約1160m) 島中学校徒歩32分 (約2560m) こばと幼稚園徒歩28分 (約2210m) 島保育園徒歩14分 (約1080m) トミダヤ　島店徒歩9分 (約720m) V・drug岐阜島南店徒歩9分 (約680m) すごうクリニック徒歩7分 (約560m) 本荘公園徒歩32分 (約2510m) ファミリーマート　キクヤ岐阜島/S店徒歩6分 (約440m) DCM　岐阜鏡島店徒歩36分 (約2830m)
備考
物件番号	4235849	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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