岡山県岡山市中区中島の新築一戸建て(2,990万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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岡山市中区中島の新築戸建

岡山市中区中島の新築戸建

NEW 04.29

掲載情報更新日：2025年05月11日　次回更新予定日：2025年05月25日

2,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市中区中島
ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩17分 (約1360m)
ＪＲ山陽本線『岡山』車12分(約4.4km)
宇野バス『中島』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市中区中島一戸建て | 物件情報

小学校・スーパーまで徒歩園内♪周辺環境良好な立地に新築戸建が誕生☆

【間取り】
4（5）LDK+カースペース2台
土地面積：130.39㎡
建物面積：112.62㎡（車庫面積4.96㎡含む）

【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪

【リビング】家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
【外観】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
【リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
【リビング】落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
【キッチン】ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
【キッチン】清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪
【キッチン】清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
【キッチン】グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
【キッチン】嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎
【キッチン】対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
【浴室】半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！
【洗面台】お洒落なデザインの洗面化粧台です。ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
【洗面所】洗面脱衣所には洗剤やタオル等のストックに最適な収納スペースも完備しています♪
【トイレ】トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。
【和室】落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。
【洋室】バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。
【洋室】各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
【バルコニー】陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎
【その他室内】手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します！
【トイレ】朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪
【収納】 2階廊下にも収納スペースがあります♪
【その他室内】湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/
【その他室内】モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【その他室内】キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/
【その他室内】お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【エントランス】屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
【駐車場】駐車は敷地西側に並列2台可能です。
【庭】お子様の遊び場としてもおすすめ！陽当り良好な敷地南側に庭スペースもあります♪
【その他屋外】モニター付きインターホンで来客者の確認もできるのでセキュリティ面も安心です♪
【その他屋外】洗車時にも活躍してくれそうな立水栓も完備！
【前面道路含む現地写真】西側前面道路は約6.2～6.7ｍのゆとりある広さの幅員です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・駐車場並列2台可能
・開放感溢れる折上天井
・便利な食洗器・浴室乾燥機完備
・ライフスタイルに合わせて2階洋室間仕切り可能

☆周辺環境☆
・ファミリーマート岡山中島店　徒歩7分(約500m)
・マルナカ八幡店　徒歩7分(約500m)
・岡山市立旭竜小学校　徒歩7分(約500m)
・岡山高島団地郵便局　徒歩10分(約800m)
・ディスカウントドラッグコスモス高島店　徒歩12分(約950m)
・ザグザグ高島店　徒歩15分(約1200m)
・岡山市立高島中学校　徒歩24分(約1900m)

☆★──────────☆★
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

実証実験済み！耐震+制震機能搭載！LDKの開放感溢れる折下天井やライフスタイルに合わせて間仕切り可能等オススメポイントがたくさんつまった新築が登場です♪☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

価格	2,990万円	間取り	4LDK
価格	2,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市中区中島（1）
アクセス	ＪＲ山陽本線『西川原』徒歩17分 (約1360m) ＪＲ山陽本線『岡山』車12分(約4.4km) 宇野バス『中島』徒歩2分 (約160m)
建物面積	112.62㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)05月築	建築確認	第R06SHC126797号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	130.39㎡(39.44坪)	接道	西側(公道)幅約6.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	河川法
小学区	旭竜小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	高島中学校徒歩24分 (約1920m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ファミリーマート岡山中島店徒歩7分 (約500m) マルナカ八幡店徒歩7分 (約500m) 岡山市立旭竜小学校徒歩7分 (約500m) 岡山高島団地郵便局徒歩10分 (約800m) ディスカウントドラッグコスモス高島店徒歩12分 (約950m) ザグザグ高島店徒歩15分 (約1200m) 岡山市立高島中学校徒歩24分 (約1900m)
備考	※【フラット35Sご利用の場合】適合証明書取得及び事務手数料で88,000円（税込）が必要になります ※完成現場で手付金の額が1,000万円以下であり且つ販売価格の10％以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1,000万円以下で販売価格の5％以内） ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います ※電気の供給のため、敷地に電柱及び支線が入る場合がございます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注になります（11万円税込で設置可）
物件番号	4243332	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット店舗詳細ページへ

電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岡山原尾島の外観

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