下伊敷1丁目　新築戸建

NEW 09.05

掲載情報更新日：2025年09月05日　次回更新予定日：2025年09月19日

3,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市下伊敷１丁目
『玉江小学校前』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

下伊敷1丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

■玉江小、伊敷中校区

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

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物件の設備

オール電化

物件の特徴

セットバック要
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。

住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！

価格	3,680万円	間取り	4LDK
価格	3,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目42
アクセス	『玉江小学校前』徒歩2分 (約160m)
建物面積	95.22㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)09月築	建築確認	第2024-0261
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公112.39㎡(33.99坪)	接道	南西側(公道)幅約3.5m 間口約5.40m
私道		セットバック	要：0.87㎡
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部商業含む)
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	玉江小学校徒歩4分 (約290m)	中学区	伊敷中学校徒歩8分 (約570m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年09月以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立玉江小学校徒歩4分 (約290m) 伊敷中学校徒歩8分 (約570m) しげのぶ内科クリニック徒歩3分 (約200m) 鹿児島下伊敷郵便局徒歩4分 (約280m) ドラッグイレブン伊敷店徒歩4分 (約280m) 鹿児島大学教育学部附属特別支援学校徒歩7分 (約530m) タイヨー伊敷店徒歩7分 (約560m) 鹿児島県立鹿児島聾学校徒歩13分 (約1010m) ファミリーマート永吉二丁目店徒歩7分 (約490m) 西原商会アリーナ（鹿児島アリーナ）徒歩17分 (約1310m)
備考
物件番号	4399398	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら