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グラファーレ北名古屋市中之郷2期　全4棟　1号棟

掲載情報更新日：2025年12月09日　次回更新予定日：2025年12月23日

  • 2,990万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 北名古屋市中之郷八反
  • 名鉄犬山線『西春』 徒歩32分 (約2560m)
    ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩43分 (約3440m)
    きよすあしがるバス『はるひ呼吸器病院』 徒歩12分 (約960m)
取扱会社：ハウスドゥ 北区城北  ファミリアホームサービス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-57-8088

グラファーレ北名古屋市中之郷2期　全4棟　1号棟一戸建て | 物件情報

SIC＆WIC付きで暮らしスッキリ／月々7万円台～ 栗島小徒歩7分の新築

【間取り】 土地面積128.19㎡、建物面積98.54㎡。 南向き16帖ＬＤＫ、日当たりにこだわった家。

【間取り】
土地面積128.19㎡、建物面積98.54㎡。 南向き16帖ＬＤＫ、日当たりにこだわった家。

【外観】 北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。4LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室収納完備+廊下収納やパントリーもついています。収納スペースが豊富な住まいです。

【外観】
北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。4LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室収納完備+廊下収納やパントリーもついています。収納スペースが豊富な住まいです。

   
  • 【外観】 北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。4LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室収納完備+廊下収納やパントリーもついています。収納スペースが豊富な住まいです。
    【外観】 北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。4LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室収納完備+廊下収納やパントリーもついています。収納スペースが豊富な住まいです。
    日中ずっと明るい自然光が差し込み、温かみのある快適な空間に。暖かい日差しを感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます♪
    【リビング】 日中ずっと明るい自然光が差し込み、温かみのある快適な空間に。暖かい日差しを感じながら、リラックスしたひとときを過ごせます♪
    縦の空間を利用し、4帖の洋室とつながりがあるので、明るく開放的なLDK。
    【リビング】 縦の空間を利用し、4帖の洋室とつながりがあるので、明るく開放的なLDK。
    機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。料理をしながらリビングをしっかり見渡せるので、お子様から目を離すことなく安心です◎
    【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。料理をしながらリビングをしっかり見渡せるので、お子様から目を離すことなく安心です◎
    パントリー：あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。
    【キッチン】 パントリー：あると便利なパントリーが付いています♪食品や生活用品のストックもスマートに保管しておくことが出来ます。
  • 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
    【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
    壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
    【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
    装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。
    【トイレ】 装飾の少ないシンプルなトイレだからこそ、使い勝手やアレンジがしやすいのも魅力です。
    7.5帖洋室：南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。
    【洋室】 7.5帖洋室：南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。
    見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。
    【洋室】 見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。
  • 5.5帖洋室：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
    【洋室】 5.5帖洋室：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
    収納スペースも完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
    【洋室】 収納スペースも完備しております♪ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
    5.2帖洋室：日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。
    【洋室】 5.2帖洋室：日差しが安定した北側の洋室は、集中したい作業にもぴったりの空間です。
    部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。散らかりがちなアイテムをすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。
    【洋室】 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。散らかりがちなアイテムをすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。
    4帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もあるので快適に過ごせます。客間や書斎、趣味部屋など多用途に活躍します。
    【洋室】 4帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もあるので快適に過ごせます。客間や書斎、趣味部屋など多用途に活躍します。
  • ２面を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
    【バルコニー】 ２面を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
    玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。明るく開放的な空間で、気持ちよく一日をスタートできます♪
    【玄関】 玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。明るく開放的な空間で、気持ちよく一日をスタートできます♪
    前面道路：道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
    【前面道路含む現地写真】 前面道路：道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
    【全体区画図】
    インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面も安心ですね。
    【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面も安心ですね。
  • 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！冬季のヒートショック緩和にも◎
    【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！冬季のヒートショック緩和にも◎
    追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪
    【発電・温水設備】 追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪
    3つ口コンロで忙しい時でも効率よく調理が可能。家族みんなで楽しむ食事準備がスムーズにでき、毎日の料理がさらに楽しくなります。
    【発電・温水設備】 3つ口コンロで忙しい時でも効率よく調理が可能。家族みんなで楽しむ食事準備がスムーズにでき、毎日の料理がさらに楽しくなります。
    玄関クローゼット：玄関まわりを常にきれいに保てるクローゼット付き。外出・帰宅がスムーズに。
    【室内設備】 玄関クローゼット：玄関まわりを常にきれいに保てるクローゼット付き。外出・帰宅がスムーズに。
    SIC：ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。
    【室内設備】 SIC：ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。
  • 廊下収納：スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できるので、家全体がより広く感じられます。
    【収納】 廊下収納：スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できるので、家全体がより広く感じられます。

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取扱会社
ハウスドゥ 北区城北  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-57-8088

アピールポイント

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇栗島小学校：徒歩約7分
◇天神中学校：徒歩約21分
◇ドン・キホーテ 楽市街道名古屋店：徒歩約7分
◇春日郵便局：徒歩約13分
◇中之郷西児童遊園：徒歩約3分

◆食材や日用品をすっきり収納できるパントリー完備
◆動線良好◎水回りが一か所にまとまった間取り。
◆リビング続きの4帖洋室は、客間や書斎にも最適。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 浄水器
  • 食品庫
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗面所独立
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズインクローク

物件の特徴

  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • スーパーが近い
  • 2階建
  • 整形地
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：青木　達哉

《グラファーレの特徴》
「家族のいいな」をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案。
良質な住まいをもっと気軽に、住まいへの憧れを身近に感じていただき、安心と安全のある住まいを提供します。

価格 2,990万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反 1号棟
アクセス
  • 名鉄犬山線『西春』 徒歩32分 (約2560m)
  • ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩43分 (約3440m)
  • きよすあしがるバス『はるひ呼吸器病院』 徒歩12分 (約960m)
建物面積 98.54㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)12月築 建築確認 第HPA-25-08724-1号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 実128.19㎡(38.77坪) 接道 南側(公道)幅 約8.3m 間口 約6.75m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 宅地造成工事規制区域・法22条区域・農地法・日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）
小学区 栗島小学校 徒歩7分 (約540m) 中学区 天神中学校 徒歩21分 (約1640m)
現況 完工済 引渡 期日指定:2025年12月
その他費用
周辺環境 【北名古屋市立栗島小学校】 徒歩7分 (約540m)
【北名古屋市立天神中学校】 徒歩21分 (約1640m)
【北名古屋市立中之郷保育園】 徒歩5分 (約330m)
ドン・キホーテ 楽市街道名古屋店 徒歩7分 (約550m)
【バロー　西春店】 徒歩19分 (約1460m)
【クリエイトＳ・Ｄ　北名古屋沖村店】 徒歩14分 (約1110m)
【はなみずき整形外科スポーツクリニック北名古屋】 徒歩8分 (約580m)
【まつひろファミリー歯科】 徒歩14分 (約1100m)
春日郵便局 徒歩13分 (約1020m)
【中之郷西児童遊園】 徒歩3分 (約190m)
備考 ・【北名古屋市立栗島小学校】まで徒歩7分(約540m)
・【北名古屋市立天神中学校】まで徒歩21分(約1640m)
・【北名古屋市立中之郷保育園】まで徒歩5分(約330m)
・ドン・キホーテ 楽市街道名古屋店まで徒歩7分(約550m)
・【バロー　西春店】まで徒歩19分(約1460m)
・【クリエイトＳ・Ｄ　北名古屋沖村店】まで徒歩14分(約1110m)
・【はなみずき整形外科スポーツクリニック北名古屋】まで徒歩8分(約580m)
・【まつひろファミリー歯科】まで徒歩14分(約1100m)
・春日郵便局まで徒歩13分(約1020m)
・【中之郷西児童遊園】まで徒歩3分(約190m)
物件番号 4418078 取引態様 媒介

取扱店舗情報

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電話番号 052-908-8088
所在地 〒462-0051
愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号 国土交通大臣（2）第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 北区城北の外観

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