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相楽郡精華町大字菱田小字東川原の新築戸建

相楽郡精華町大字菱田小字東川原の新築戸建

掲載情報更新日：2026年06月04日　次回更新予定日：2026年06月18日

2,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

相楽郡精華町大字菱田小字東川原
近鉄京都線『狛田』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ片町線『下狛』徒歩14分 (約1100m)
近鉄京都線『近鉄宮津』徒歩21分 (約1640m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

相楽郡精華町大字菱田小字東川原一戸建て | 物件情報

【間取り】
3LDKで駐車全居室6帖以上、クローゼット付、ファミリークローゼット付で収納は大容量。駐車場は2台（車種による）

【外観】近鉄狛田駅から徒歩13分の立地にある。3LDK新築戸建です。
【区画図】 2号地の新築です。
【リビング】 16帖のLDKは白を基調に2面採光で明るいお部屋です。
【同型写真（リビング）】南側掃き出しは窓になっているため、光を取り込みやすく明るいリビングになっています。
【居間・リビング】家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。
【浴室】ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。手すり付きなのでお子様やお年寄りでも安心して入浴できますね。
【洗面所】三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。
【寝室】南向きバルコニーの付いた7.5帖のお部屋は2面採光で明るく、クローゼット付です。
【洋室】 6.5帖洋室も2面採光で大容量クローゼット付です。
【子供部屋】 6帖洋室です。こちらも2面採光、クローゼット付です。
【キッチン】キッチンは落ち着いた木目でシンクは大型です。勝手口付でゴミの出し入れにも重宝しそうです。
【同型写真（キッチン）】リビングが見えるキッチンは家事をしながらお子さまと会話もできる。シンクやコンロカウンターにゆとりがあって家事もはかどりそうですね♪
【その他設備】 IHクッキングヒーターのため火事の危険性がぐっと下がります。お子様でも安全に使用可能です。
【ウォークインクローゼット】 1Fにファミリークローゼットを設置しています。趣味の道具やお子様のおもちゃ、パントリーとしても使えます。
【冷暖房・空調設備】浴室暖房、乾燥付で、暖かいバスタイムや、雨の日の洗濯物の乾燥に役立ちます。
【発電・温水設備】スイッチ一つでお湯張りが出来るオートバスはありがたい設備ですね。
【防犯設備】モニター付きインターホンで防犯面も充実。
【収納】 7.5帖クローゼットです。奥行がありますね。
【収納】 6.5帖クローゼットはワイドスパンでお洋服が並べて収納できそうです。
【収納】玄関収納も充実。小窓も付いて明るい玄関です。
【玄関】大型の玄関収納なので玄関もすっきり片付き気持ちがいいですね。これだけ入ると大家族や靴をたくさんお持ちの方でも安心ですね。
【バルコニー】見渡しの良いバルコニーは南向きで、洗濯物も干せそうです。
【トイレ】 1Fトイレは足もとが広く窮屈感は軽減されています。
【トイレ】 2Fトイレは窓付で明るいトイレです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

近鉄狛田駅徒歩13分、JRも使える2WAYアクセス。奈良・京都・大阪方面へにアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。

全居室6帖以上＆クローゼット付きで収納も充実。子育て世帯にうれしい設計。

物件の設備

オール電化
公営水道
下水道

物件の特徴

南側道路面す
2階建

物件詳細情報

価格	2,580万円	間取り	3LDK
価格	2,580万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府相楽郡精華町大字菱田小字東川原
アクセス	近鉄京都線『狛田』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ片町線『下狛』徒歩14分 (約1100m) 近鉄京都線『近鉄宮津』徒歩21分 (約1640m)
建物面積	公100.19㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)03月築	建築確認	第Ｒ０７ＳＨＣ１１８５４８号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公162.14㎡(49.04坪)	接道	南側(公道)幅約3.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法
小学区	精北小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	精華中学校徒歩46分 (約3640m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	コマダ診療所徒歩7分 (約530m) こまだ保育園徒歩12分 (約910m) チョコザップ狛田駅前店徒歩13分 (約1010m) 精北小学校徒歩14分 (約1100m) 村西循環器科クリニック徒歩13分 (約1020m) きたお鍼灸接骨院徒歩13分 (約1030m) サンフレッシュ狛田店徒歩15分 (約1170m) 近鉄京都線　狛田駅徒歩14分 (約1060m) JR片町線　下狛駅徒歩14分 (約1100m) 子育て支援センター徒歩15分 (約1190m)
備考
物件番号	4464217	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら