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新潟市江南区袋津３丁目の新築戸建

新潟市江南区袋津３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年04月10日　次回更新予定日：2026年04月24日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区袋津３丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩23分 (約1800m)
ＪＲ信越本線『越後石山』車13分(約6.1km)
ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約4.9km)
『袋津』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区袋津３丁目一戸建て | 物件情報

【生活利便性×収納充実】毎日がラクになる立地と間取り、子育て世帯にぴったり

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【物件の特徴】

-16帖のLDK＋和室の家族でゆったり過ごせる間取り
-小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩10分と通学面も安心

【ハウスドゥ新潟亀田からお知らせ！】

住宅ローンのこと、経験豊富なスタッフが何でも相談OK♪
自己資金0円でもマイホームGETできます
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学もOK
現地集合・現地解散もOKです！

見学予約はボタンから30秒でカンタン予約♪

当日見学希望の方は【025-385-7833】までお電話ください☆
内覧だけじゃなく、資金計画の相談も一緒にできちゃいます

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー

物件の特徴

セットバック要
セットバック済
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：川内　僚也

亀田エリアの中でも生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた袋津エリア。スーパーやコンビニ、郵便局が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしがスムーズに整います。小中学校も近く、子育て世帯に安心の立地！間取りはLDK16帖に和室が隣接した開放的な空間設計で、家族団らんの時間をゆったり楽しめるのが魅力です。2階には3部屋＋WICを備え、収納力も十分。さらに駐車スペースは複数台確保されており、共働きや来客時にも安心です。「広さ・利便性・価格帯」のバランスが取れた、おすすめの一棟です。ぜひ一度現地でご体感ください。

価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区袋津３丁目
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩23分 (約1800m) ＪＲ信越本線『越後石山』車13分(約6.1km) ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約4.9km) 『袋津』徒歩5分 (約400m)
建物面積	104.34㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)05月予定	建築確認	第R07SHC114371号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	273.4㎡(82.70坪)	接道	東側(公道)幅約3.6m 間口約11.88m
私道		セットバック	要：2.32㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・日影制限有
小学区	亀田東小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	亀田中学校徒歩10分 (約800m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年05月以降
その他費用
周辺環境	袋津郵便局徒歩1分 (約60m) 袋津調剤薬局徒歩2分 (約120m) 横田医院徒歩3分 (約170m) 砂岡公園徒歩8分 (約590m) 新潟市立亀田東小学校徒歩11分 (約820m) 亀田中学校徒歩10分 (約800m) セブンイレブン亀田曙店徒歩10分 (約750m) 亀田第一保育園徒歩11分 (約870m) キュ－ピットかめだ三條岡店徒歩12分 (約900m) ドラッグトップスかめだ三條岡店徒歩12分 (約950m)
備考	※地番：新潟県新潟市江南区袋津3-3648-4 ※車種によって駐車可能台数が異なります。 ※宅地内電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士は、売主指定になります。 ※全棟が長期優良住宅対象物件です。 ※網戸・照明・濡縁・カーテンレール・防水パン・カーポートはオプションです。
物件番号	4548332	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら