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松山市南斎院町の新築戸建

松山市南斎院町の新築戸建

掲載情報更新日：2026年10月20日　次回更新予定日：2026年11月03日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市南斎院町
伊予鉄道郡中線『土居田駅』車8分(約2.5km)
ＪＲ予讃線『松山駅』車10分(約3.1km)
『西側　バス停』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市南斎院町一戸建て | 物件情報

令和8年6月完成の3LDK新築戸建。普通車2台駐車可能、バス停徒歩2分の南斎院町です。

【外観】外観を南東側より撮影 2026.06.07 雨天時
【外観写真】外観を南東側より撮影 2026.06.07 雨天時
【外観写真】外観を東側より撮影 2026.06.07 雨天時
【外観写真】外観を東側より撮影 2026.06.07 雨天時
【外観写真】外観を北東側より撮影 2026.06.07 雨天時
【外観写真】外観を北東側より撮影 2026.06.07 雨天時
【外観写真】玄関 2026.06.07 雨天時
【その他屋外】モニタ付インターフォン 2026.06.07 雨天時
【駐車場】駐車スペース 2026.06.07 雨天時
【その他屋外】立水栓 2026.06.07 雨天時
【その他屋外】給水 2026.06.07 雨天時
【前面道路含む現地写真】東側道路 2026.06.07 雨天時
【前面道路含む現地写真】東側道路 2026.06.07 雨天時
【外観写真】南面境界 2026.06.07 雨天時
【外観写真】北面境界 2026.06.07 雨天時

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取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■LDKは約15.5帖。食事をする場所とくつろぐ場所の配置を考えながら、家具のレイアウトを検討できる広さです。カウンターキッチンからリビング側へ目を向けやすく、家族との会話を楽しみながら調理できます。
■2階には約7帖・5.3帖・4.5帖の洋室を配置。主寝室や子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など、ご家庭に合わせて使い分けられます。全居室に収納があり、衣類や日用品の置き場所を分けて考えられます。
■マルナカ高岡店まで徒歩6分（約430m）、くすりのレデイ南斎院店まで徒歩6分（約440m）。食料品と日用品の買物先を近隣で選べる立地です。
■番町幼稚園まで徒歩3分（約240m）、ひよこ保育園まで徒歩7分（約550m）。通園先を検討する際の距離感も確認できます。
■土地は約32.50坪の平坦地。建物と駐車スペースの配置を現地で確かめながら、日々の出入りや敷地の使い方をイメージできます。
■味生第二小学校まで徒歩21分（約1,670m）、津田中学校まで徒歩19分（約1,480m）。通学経路や所要時間はご家族で確認しておきたいポイントです。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
衣類乾燥機
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

こちらは令和8年6月完成の木造2階建住宅です。リビングエアコン、TVアンテナ、カーテンレールに加え、ガス衣類乾燥機「乾太くん」も備えています。お引越し後に必要な家電や設備を整理する際は、あらかじめ備わっているものと追加で準備するものを一緒に確認しましょう。キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器、浴室には暖房・乾燥・追焚機能があり、日々の家事や入浴の使い方に合わせてご覧いただけます。耐震等級3相当の仕様ですが、正式な等級認定の有無など、住宅性能に関する確認も承ります。前面道路は東側約4.0mの位置指定道路で、通行・掘削に関する同意書があります。南側の境界構造物には一部越境があり、覚書が交わされています。配水管は私設管で、給水・排水・境界の各負担金が別途必要です。また、土地は地積更正登記中のため、登記完了後の内容を確認してご案内します。現地見学では建物だけでなく、道路や境界の状況もご説明します。住宅ローンは諸費用を含めた総額から、月々の返済額を比較しながらご相談いただけます。現地で気になる点があれば、購入前に一つずつ確認できるようお手伝いします。

価格	2,590万円	間取り	3LDK
価格	2,590万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛媛県松山市南斎院町
アクセス	伊予鉄道郡中線『土居田駅』車8分(約2.5km) ＪＲ予讃線『松山駅』車10分(約3.1km) 『西側　バス停』徒歩2分 (約160m)
建物面積	83.32㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)06月築	建築確認	第2025建確-2060号
建物構造	木造ガルバリウム鋼板ぶき 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公107.45㎡(32.50坪)	接道	東側(私道)幅約4.0m 間口約8.27m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	味生第二小学校徒歩21分 (約1670m)	中学区	津田中学校徒歩19分 (約1480m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	番町幼稚園徒歩3分 (約240m) ひよこ保育園徒歩7分 (約550m) くすりのレデイ南斎院店徒歩6分 (約440m) マルナカ高岡店徒歩6分 (約430m) ダイソー松山空港通店徒歩10分 (約760m) 道後さや温泉ゆらら徒歩7分 (約560m) 松山生協斎院店徒歩13分 (約990m) クスリのアオキ松山高岡店徒歩17分 (約1300m) 津田中学校徒歩19分 (約1480m) 味生第二小学校徒歩21分 (約1670m)
備考	■耐震等級3相当 ■リビングエアコン・TVアンテナ・カーテンレール・乾太くん付き【保証】・新築住宅瑕疵保険（JIO）加入：10年・地盤保証・シロアリ保証 ■給水負担金・排水負担金・境界負担金別途要 ■南側の境界構造物が一部隣地に越境しています（覚書あり） ■前面位置指定道路の通行・掘削に関する同意書あり ■本物件の配水管は私設管です ※現在地積更正登記中（更正登記後予定面積：107.45㎡）
物件番号	4582863	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら