LFB新築住宅 防府市伊佐江町3-2
LFB新築住宅 防府市伊佐江町3-2
【華城小学校まで徒歩9分の好立地×長期優良住宅】資産価値と安心を兼ね備えた住まい♪
2,898万円
お支払い例
月々84,535円
3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)06月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)06月築
- 建物面積
- 97.01㎡
- 土地面積
- 200.5㎡
- 所在地
- 山口県防府市伊佐江町
- アクセス
- ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩32分 (約2500m)防長交通『四辻』 徒歩7分 (約560m)
この物件について
【住宅性能】 ・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！） ・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！） ・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！） 【物件特徴】 ・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン ・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き） 【周辺環境】 ・華城小学校まで徒歩9分 桑山中学校まで徒歩19分 ・マルキュウ華城店まで徒歩8分 ・セブンイレブン防府西仁井令町店まで徒歩12分
うれしい設備・特徴
角地
IHクッキングヒーター
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
食器洗浄乾燥機
オール電化
南向
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、グリル
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、ユニットバス、オートバス、洗面所独立、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、側溝、公営水道、オール電化、公共下水
- 室内設備
- 複層ガラス、フローリング、照明器具、全室フローリング、全居室収納、シューズインクローク、クローゼット3箇所、LDK20畳以上、ダウンライト、全居室複層ガラス、24時間換気システム、網戸
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機
- その他
- 玄関リモコンキー、人感照明センサー、電子キー、省エネ給湯器、EV車充電設備、IT重説、セットバック要、角地、平坦地、長期優良住宅、外壁サイディング、地盤調査済、前道6m以上、南側道路面す、南向、フラット35Sに対応、2階建、建築確認完了検査済証、新築/増改築設計図書、BELS/省エネ基準適合、設備保証付、小学校徒歩10分以内
オープンハウス開催中
間取り
ゆったりサイズの家具も楽々の広々20帖のLDKです。 使い勝手と家事楽が叶う水回り動線となっております。
地図
山口県防府市伊佐江町81-8
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
華城小学校
徒歩9分 (約650m)
中学校
桑山中学校
徒歩19分 (約1500m)
スーパー
マルキュウ華城店
徒歩8分 (約600m)
スーパー
ウェスタまるき華城店
徒歩10分 (約800m)
ドラッグストア
ドラッグストアモリ防府桑南店
徒歩11分 (約850m)
コンビニ
セブンイレブン防府西仁井令町店
徒歩12分 (約900m)
郵便局
防府仁井令郵便局
徒歩11分 (約850m)
公園
華城公園
徒歩10分 (約730m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 55,555円 / 月
- 金利：
- 28,980円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 2,898万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 山口県防府市伊佐江町
- アクセス
- ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩32分 (約2500m)防長交通『四辻』 徒歩7分 (約560m)
- 土地面積
- 公200.5㎡(60.65坪)
- 建物面積
- 公97.01㎡
- 接道
- 南側(公道)幅 約6.8m 間口 約13.62m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.59m
- 私道
- 無
- セットバック
- 要：19.20㎡幅4.6m
- 駐車場
- あり 普通：3台 軽：1台
- 築年月
- 2026年(令和8年)06月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 長期優良住宅認定通知書
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種中高(一部2種中高 含む)
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・重要土地等調査法
- 学区（小学校）
- 華城小学校 徒歩9分 (約650m)
- 学区（中学校）
- 桑山中学校 徒歩19分 (約1500m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年6月末以降
- 周辺環境
- 華城小学校徒歩9分（650m） 桑山中学校徒歩19分（1500m） マルキュウ華城店徒歩8分（600m） ウェスタまるき華城店徒歩10分（800m） ドラッグストアモリ防府桑南店徒歩11分（850m） セブンイレブン防府西仁井令町店徒歩12分（900m） 防府仁井令郵便局徒歩11分（850m） 華城公園徒歩10分（730m）
- 備考
- セットバック要
- 物件番号
- 4613627
- 建築確認番号
- 第HP03-4126572号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-21
- 次回更新予定日
- 2026-10-05
取扱店舗情報
- 交通手段
- ＪＲ山陽本線 防府駅 徒歩5分
- 営業時間
- 9：30～18：00
- 定休日
- 毎週水曜日、第１以外の木曜日
- 運営会社
- 株式会社田村ビルズ
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣（２）第９５０１号
担当エージェント
河杉 亮
何よりも立地が良い！長期優良住宅で住宅ローン控除の対象物件！お気軽にお問い合わせください！
ハウスドゥ 防府駅前では、防府市の物件情報を豊富に取り揃えております。お客様と一緒に、納得のいくお家探しをさせて頂きたいと考えております。土地・戸建て・マンションの購入・売却等お気軽にご相談下さい。
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