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札幌市東区伏古八条３丁目の新築戸建

NEW 03.24

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

  • 4,380万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 札幌市東区伏古八条３丁目
  • 札幌市東豊線『元町』 バス乗車9分 伏古7条3丁目 停 徒歩4分 (約320m)
取扱会社：ハウスドゥ 篠路  株式会社キュアテック
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-713-301

札幌市東区伏古八条３丁目一戸建て | 物件情報

【長期優良住宅×断熱等級5】LDK20帖超の開放感。耐震等級3＆制震ダンパーで守る高性能な邸宅

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【区画図】

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取扱会社
ハウスドゥ 篠路  
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アピールポイント

家族の安心と快適を極めた、最高レベルの品質を誇る高性能住宅が登場しました。

【未来まで続く安心と快適な住環境】
国が認める「長期優良住宅」の認定に加え、断熱等級5をクリアした高い省エネ性能を実現。冬は暖かく、夏は涼しい理想的な室内環境を保ちます。また、耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する「制震ダンパー」を搭載。繰り返す地震にも強い、家族を守り抜く住まいです。

【20帖超のLDKがもたらす圧倒的な開放感】
リビングはゆとりの20帖超。衣類を一括管理できる「ファミリークローク」など、暮らしの質を高める独自の動線プランも魅力です。

【日々の暮らしを彩る充実の設備と立地】
電池錠や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が家事をサポート。並列2台駐車が可能な約44坪の敷地は、お車の出し入れもスムーズです。バス停まで徒歩4分、周辺には商業施設も充実しており、利便性の高い環境でゆとりある新生活をスタートいただけます。

物件の設備

  • 電気
  • 公営水道
  • 下水道
  • プロパンガス
  • 個別プロパン
  • コンロ三口
  • バス
  • トイレ
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 室内物干機
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • 複層ガラス
  • フローリング
  • クローゼット
  • 床下収納

物件の特徴

  • 耐震構造
  • 前道6m以上
  • 2階建
  • BELS/省エネ基準適合
  • 省エネルギー対策

物件詳細情報

今回ご紹介するのは、まさに「住まいの理想」を凝縮したような高性能な邸宅です！

数値的なスペックが高いのはもちろんですが、実際に室内に入ると感じる「光の入り方」や「空間の広がり」に驚かれるはずです。家族が同じ空間にいながら、それぞれが心地よい距離感で過ごせる工夫が凝らされています。

また、北海道の厳しい冬でも「断熱等級5」の性能があれば、光熱費を抑えながらも足元までポカポカ。長期優良住宅の認定を受けているため、税制面での優遇（住宅ローン控除や固定資産税の軽減など）をフルに活用できるのも、賢い家づくりの大きなメリットです。

周辺は買い物施設が整い、地下鉄「元町」駅へのアクセスも良好。高性能・高デザイン・好立地、この三拍子が揃った住まいは、長く住むほどにその価値を実感いただけます。

『見るだけ・聞くだけOK』。住宅性能評価をW取得した安心の品質を、ぜひ現地で実際にお確かめください！

価格 4,380万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 北海道札幌市東区伏古八条３丁目
アクセス
  • 札幌市東豊線『元町』 バス乗車9分 伏古7条3丁目 停 徒歩4分 (約320m)
建物面積 公104.33㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2026年(令和8年)07月予定 建築確認 第R08SHC102301号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価
土地面積 公145.63㎡(44.05坪) 接道 南西側(公道)幅 約8.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 2種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 １８ｍ高度地区・建築基準法第２２条地域・自動車ふくそう地区・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域
小学区 伏古小学校 徒歩8分 (約600m) 中学区 札幌中学校 徒歩8分 (約600m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年08月中旬
その他費用
備考
物件番号 4650490 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 篠路  株式会社キュアテック 店舗詳細ページへ

電話番号 011-299-6993
所在地 〒002-8023
北海道札幌市北区篠路3条4丁目5-15
営業時間 9：30～18：00
定休日 水曜日
宅建免許番号 北海道知事　石狩(２)第８７１０号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 篠路の外観

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