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【リーブルガーデン】　江南市小杁町　3号棟

【リーブルガーデン】　江南市小杁町　3号棟

NEW 05.23

掲載情報更新日：2026年05月23日　次回更新予定日：2026年06月06日

2,650万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江南市小杁町本郷
名鉄犬山線『江南』車11分(約3.6km)
名鉄各務原線『二十軒』車12分(約5.7km)
名鉄犬山線『扶桑』車14分(約5.6km)

取扱会社：ハウスドゥ小牧明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-729-710

【リーブルガーデン】　江南市小杁町　3号棟一戸建て | 物件情報

＼4SLDK／WIC＆全室収納付！二方道路！1階洋室！玄関収納！インナーバルコニー！ストレージルーム

【間取り】
【4SLDK】
1階に客間としても使える洋室があり、プライベートスペースをしっかり分けられる間取りです！
独立した居室としても利用でき、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです！

【室内設備】
【納戸】
書斎や物置などライフスタイルに応じて自由に使える納戸！
季節物の衣類や布団、趣味のグッズなど、普段使わない物を置いたりすることで、居住スペースを整理された印象に保つことができます！

【室内設備】【納戸】書斎や物置などライフスタイルに応じて自由に使える納戸！季節物の衣類や布団、趣味のグッズなど、普段使わない物を置いたりすることで、居住スペースを整理された印象に保つことができます！
【室内設備】【ウォークインクローゼット】広々とした空間は、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーまで一箇所に収納可能！ゆったりした空間で整理しやすく、衣類のしわや傷みを防いで長持ちしやすい快適な収納です♪
【その他設備】【前面道路】前面道路が広いため運転がしやすく、日々の交通ストレスが軽減されます！また家の前が建物などで遮られることがなく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！
【室内設備】【シューズボックス】大容量で靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ またゆとりをもって収納をすることが出来るため、湿気を逃してくれます♪
【冷暖房・空調設備】【24時間換気システム】室内の汚れた空気を排出し新鮮な空気を取り入れることで、清潔で快適な環境を保ちます！窓を開けずに換気できるため騒音を抑えられ、湿気や結露、カビの発生も防ぎます♪
【防犯設備】【複層ガラス】 2枚のガラスの間に空気層やガス層を設けることで高い断熱効果を発揮し、外気温の影響を軽減します。また室内外の温度差が小さくなるため結露が発生しにくく、快適な室内環境を保てます♪
【構造】国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
【構造】住宅性能評価は住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合がある、資産価値が維持しやすく、査定に有利で中古売却がしやすいなどのメリットがあります。
【構造】耐震等級のなかで最も高い等級です。等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊しない程度、損傷を生じない程度の耐震性能があります。
【構造】耐風等級のなかで最も高い等級です。耐風等級1の1.2倍の耐久性能を備えているものが、耐風等級2として認定されます。
【構造】一次エネルギー消費量を抑えることは、光熱費の節約や環境への負担軽減、さらには快適な住環境の維持や住宅の劣化リスクの低減など、さまざまなメリットがあります。
【構造】劣化対策等級は、住宅の性能が一定以上であり長期居住が可能であることを証明するものです。取得していることで様々なメリットがあります。
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ小牧明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-729-710

■アピールポイント■
・書斎や物置になる2階のストレージルーム！
・衣類以外もすっきり収納できるWIC♪
・天候に左右されず洗濯干しが出来るインナーバルコニー♪

■周辺施設■
・草井小学校　徒歩8分(約580m)
・北部中学校　徒歩16分(約1210m)
・セブンイレブン江南村久野町平松店　徒歩14分(約1070m)
・MEGAドン・キホーテUNY江南店　徒歩15分(約1140m)

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＼予約なしでも大歓迎！／
当店ではネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですのでお気軽にご来店ください♪

■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
無料ドリンクのサービスも！
毎月イベント開催中！イベントついでに是非ご相談ください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

【5月イベント情報！】

開催日時：公開中 10:00～18:00
開催場所：愛知県江南市

■来店相談キャンペーン■ 新規来店相談＆事前審査をして再来店で審査結果を受け取った方限定！＼JCBギフト券1万円分／をプレゼント！ ※2026年12月31日まで ■新生活応援キャンペーン中■ 当店で新築戸建をご成約いただいた方限定！最大【５万円分の金券】をプレゼント！ ※2…

物件詳細情報

担当エージェント：林　優之介

＼お家の購入・売却ならハウスドゥ小牧・味岡にお任せください！／
■住宅ローン相談無料！不動産のプロが最適な銀行をご提案致します！
　自営業の方、残債が残っている方、車のローンが残っている方、自己資金が無い方、
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ハウスドゥ小牧・味岡では、不動産売却・不動産買取も同時にご相談頂けます！
売却に関してもお気軽にお問い合わせください！

■会社案内■
＼不動産歴15年以上！小牧市で選ばれ続けている会社です！／
Google口コミ評価4.9！※2026年4月時点
駐車場10台以上可能！
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
ドリンクの無料サービスもございます！
毎月無料イベントも開催しております！
イベントついでに是非ご相談くださいませ♪

価格	2,650万円	間取り	4LDK+S
価格	2,650万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県江南市小杁町本郷（3号棟）
アクセス	名鉄犬山線『江南』車11分(約3.6km) 名鉄各務原線『二十軒』車12分(約5.7km) 名鉄犬山線『扶桑』車14分(約5.6km)
建物面積	実102.68㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)11月予定	建築確認	第KS126-0420-55655号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
分譲情報	【販売戸数】:4戸
土地面積	実181.68㎡(54.95坪)	接道	北側(公道)幅約8.9m 間口約5.19m 南側(公道)幅約2.9m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化区域・南側42条2項道路
小学区	草井小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	北部中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年11月下旬
その他費用
周辺環境	草井小学校徒歩8分 (約580m) 北部中学校徒歩16分 (約1210m) フラワーパーク江南徒歩12分 (約930m) セブンイレブン江南村久野町平松店徒歩14分 (約1070m) コメダ江南村久野店徒歩13分 (約1000m) マクドナルド江南MEGAドン・キホーテUNY店徒歩15分 (約1150m) MEGAドン・キホーテＵＮＹ江南店徒歩15分 (約1140m) コスモス村久野店徒歩16分 (約1240m) 西友江南店徒歩16分 (約1250m) 江南厚生病院徒歩18分 (約1420m)
備考
物件番号	4722673	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小牧明弘株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	0568-44-9710
所在地	〒485-0049 愛知県小牧市山北町63番地
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(4)第21544号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ小牧の外観

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