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神戸市兵庫区湊川町８丁目の新築戸建

神戸市兵庫区湊川町８丁目の新築戸建

NEW 07.02

掲載情報更新日：2026年07月03日　次回更新予定日：2026年07月17日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市兵庫区湊川町８丁目
神戸高速南北線『湊川』徒歩10分 (約800m)
神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ東海道線『神戸』バス乗車14分市営バス夢野町２丁目停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ兵庫駅前互光建物管理株式会社

■お電話はこちら 078-954-8811

神戸市兵庫区湊川町８丁目一戸建て | 物件情報

【リビング】
明るく開放的なLDK。キッチンとの一体感があり、家族が自然と集まる心地よい空間です。

【リビング】明るく開放的なLDK。キッチンとの一体感があり、家族が自然と集まる心地よい空間です。
【外観】陽当たり良好で開放感ある外観デザイン。落ち着いた街並みに調和したスタイリッシュな新築戸建です。
【浴室】高級感あるアクセントパネル採用の浴室。浴室乾燥機付きで快適なバスタイムを実現します。
【キッチン】開放感のある対面キッチン。リビングを見渡せる設計で、家族との会話が弾む快適な空間です。
【キッチン】統一感のある木目調カップボード付きキッチン。収納力が高く、すっきり使える機能的な空間です。
【リビング】大きな窓から光が差し込む明るいLDK。ゆとりある空間設計で家具配置もしやすく、快適な居住性を実現します。
【洗面所】清潔感のある洗面スペースで、白基調の洗面台と大きな三面鏡が特徴です。収納も引き出しタイプで使いやすく、奥には浴室が続いており、動線がコンパクトにまとまった機能的な水回りになっています。
【洋室】大きめの掃き出し窓があり採光がしっかり取れていて、隣接する建物との距離もある程度確保されているため圧迫感は少なめです。
【洋室】明るくてシンプルな3F洋室で、白壁と木目フローリングの組み合わせが落ち着いた印象です。
【バルコニー】バルコニーは開放感があり、日当たり・通風ともに良好な快適な空間です。
【玄関】タイル張りの落ち着いた外観と、プライバシー性に配慮された玄関配置により、安心感のある住まいの入口空間となっています。
【玄関】シューズ収納も確保されており、すっきりとした玄関周りを保てる仕様です。
【玄関】タイル張りの土間スペースは広さがあり、靴の脱ぎ履きや荷物の一時置きにもゆとりを持って対応可能です。
【廊下】廊下収納は、コンパクトながらも可動棚とハンガーパイプを備えた実用的な収納スペースです。衣類の一時保管や季節物の収納など、用途に応じて柔軟に活用できる設計となっています。
【駐車場】廊下収納は、コンパクトながらも可動棚とハンガーパイプを備えた実用的な収納スペースです。衣類の一時保管や季節物の収納など、用途に応じて柔軟に活用できる設計となっています。
【トイレ】清潔感と機能性を兼ね備えたトイレ空間です。
【その他室内】外出先からでも来訪者をしっかり確認できる、TVモニター付きインターホンを採用しています。
【その他屋外】周辺環境
【前面道路含む現地写真】周辺環境

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取扱会社 ハウスドゥ兵庫駅前互光建物管理株式会社

■お電話はこちら 078-954-8811

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
納戸
シューズボックス

物件の特徴

3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

価格	2,780万円	間取り	2LDK+S
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目
アクセス	神戸高速南北線『湊川』徒歩10分 (約800m) 神戸市営地下鉄西神山手線『湊川公園』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『神戸』バス乗車14分市営バス夢野町２丁目停徒歩8分 (約640m)
建物面積	77.41㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2026年(令和8年)07月築	建築確認	第J25-20419号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	47.32㎡(14.31坪)	接道	南東側(私道)幅約3.1m 間口約5.20m
私道		セットバック	要：14.16㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・第3種高度地区
小学区	夢野の丘小学校徒歩5分 (約380m)	中学区	夢野中学校徒歩9分 (約660m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	神戸電鉄有馬線　湊川駅徒歩12分 (約960m) 地下鉄西神山手線　上沢駅徒歩16分 (約1250m) 湊川保育園徒歩3分 (約210m) 神戸市立夢野の丘小学校徒歩5分 (約380m) 神戸市立夢野中学校徒歩9分 (約660m) 夢野児童館徒歩2分 (約130m) 神戸鵯越郵便局徒歩6分 (約460m) ファミリーマート　兵庫熊野町店徒歩6分 (約460m) キリン堂兵庫鵯越店徒歩8分 (約570m) デイリーカナートイズミヤ鵯越町店徒歩7分 (約510m)
備考	■地盤20年保証
物件番号	4777276	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-954-8811
所在地	〒652-0804 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 兵庫サンハイツ1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(11)第3073号
アクセス	店舗への地図はこちら