あま市七宝町伊福河原の新築戸建
あま市七宝町伊福河原の新築戸建
□■住宅ローン無料相談受付中■□購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
2,780万円
お支払い例
月々81,093円
4LDK+S / 木造 / 2026年(令和8年)11月築
- 間取り
- 4LDK+S
- 築年月
- 2026年(令和8年)11月築
- 建物面積
- 108.07㎡
- 土地面積
- 148.07㎡
- 所在地
- 愛知県あま市七宝町伊福河原
- アクセス
- 名古屋市東山線『岩塚』 バス乗車19分 名鉄バス 下之森 停 徒歩5分 (約357m)ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩25分 (約1980m)
この物件について
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！ 全4棟☆子育てに優しい閑静な住環境♪ ◇整形地！敷地約44.7坪 ◇間口広々約10ｍ！並列駐車3台可能です ◇LDKと隣接する洋室合わせて約20.2帖の広々空間 ◇全居室南向きのため明るい日差しが差し込みます ◇ゆとりある約3帖の洗面所♪収納スペースも確保しやすい広さです ◇ストレージルームやWICなど収納充実 ◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です ◇伊福小学校約155ｍ・七宝中学校約1819ｍ ■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■ 購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪ 勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、 諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など お客様に最適な資金計画をさせていただきます！ ＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
うれしい設備・特徴
整形地
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
床下収納
ウォークインクローゼット
ワイドバルコニー
閑静な住宅街
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、全居室収納、LDK15畳以上、納戸、シャッター雨戸、24時間換気システム
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、火災警報器/報知機
- その他
- 庭、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、省エネ給湯器、節水型トイレ、Low-Eガラス、閑静な住宅街、全室南向、整形地、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、外壁サイディング、通風良好、陽当り良好、フラット35Sに対応、2階建、フラット35/S適合証明書、小学校徒歩10分以内
間取り
4SLDK☆全居室南向きのため明るい日差しが差し込みます♪
地図
愛知県あま市七宝町伊福河原111番 3号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
コンビニ
ファミリーマートあま市七宝伊福橋店
徒歩11分 (約880m)
ドラッグストア
V・drug七宝店
徒歩11分 (約840m)
ショッピングセンター
アズパーク
徒歩20分 (約1600m)
ショッピングセンター
ヨシヅヤJR蟹江駅前店
徒歩24分 (約1860m)
スーパー
ナフコトミダ七宝店
徒歩22分 (約1760m)
ホームセンター
DCM千音寺店
徒歩19分 (約1450m)
幼稚園・保育園
七宝こども園
徒歩10分 (約800m)
銀行
愛知信用金庫七宝支店
徒歩6分 (約470m)
郵便局
蟹江須成郵便局
徒歩24分 (約1900m)
その他環境写真
七宝総合体育館
徒歩8分 (約640m)
区画割り
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 53,293円 / 月
- 金利：
- 27,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 2,780万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK+S
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 愛知県あま市七宝町伊福河原 3号棟
- アクセス
- 名古屋市東山線『岩塚』 バス乗車19分 名鉄バス 下之森 停 徒歩5分 (約357m)ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩25分 (約1980m)
- 土地面積
- 公148.07㎡(44.79坪)
- 建物面積
- 公108.07㎡
- 接道
- 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.09m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：3台
- 築年月
- 2026年(令和8年)11月築
- 建物構造
- 木造 スレート葺 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 宅地造成工事規制区域・法22条区域
- 学区（小学校）
- 伊福小学校 徒歩2分 (約155m)
- 学区（中学校）
- 七宝中学校 徒歩23分 (約1819m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年11月
- 周辺環境
- ファミリーマートあま市七宝伊福橋店徒歩11分（880m） V・drug七宝店徒歩11分（840m） アズパーク徒歩20分（1600m） ヨシヅヤJR蟹江駅前店徒歩24分（1860m） ナフコトミダ七宝店徒歩22分（1760m） DCM千音寺店徒歩19分（1450m） 七宝こども園徒歩10分（800m） 愛知信用金庫七宝支店徒歩6分（470m） 蟹江須成郵便局徒歩24分（1900m） 七宝総合体育館徒歩8分（640m）
- 備考
- ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。
- 物件番号
- 4792250
- 建築確認番号
- 第KS126-0420-58982号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-24
- 次回更新予定日
- 2026-10-08
取扱店舗情報
- 交通手段
- 名鉄尾西線 佐屋駅 徒歩17分
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- 株式会社不動産トータルサポート
- 宅建免許番号
- 愛知県知事（３）第２２５７０号
担当エージェント
田附 知拓
全4棟☆伊福小学校まで約155ｍ！！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) ■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施! 必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！ ■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！ ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪ ■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪ 物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪
当店は愛西市に２店舗を構える不動産会社です。より地域に密着し、どこよりも早く、どこよりも多くの不動産情報をお客様のもとへ届けます！！キッズコーナー・駐車場も完備しております！！
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