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事業用一括　都島北通２丁目　一棟マンション

事業用一括　都島北通２丁目　一棟マンション

掲載情報更新日：2025年07月30日　次回更新予定日：2025年08月13日

1億3,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市都島区都島北通２丁目
大阪市谷町線『都島』徒歩10分 (約800m)
大阪市谷町線『野江内代』徒歩10分 (約800m)
ＪＲおおさか東線『城北公園通』徒歩18分 (約1400m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪野江ラピト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-684-571

事業用一括　都島北通２丁目　一棟マンションの収益物件 | 物件情報

オーナーチェンジ物件！収益物件にいかがでしょうか♪

【外観】
【居間・リビング】
【キッチン】
【浴室】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪野江ラピト株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-684-571

☆オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額580,850円（年額：6,970,200円）
＊表面利回り：5.05％

☆最寄駅から東梅田駅まで５分
☆２沿線３駅利用可
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
【内覧会開催中】
　本日ご案内可能な場合もございます。
　複数件併せてご内見も可能♪
　他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。

☆０１２０ー６８４－５７１
　お気軽にお電話ください♪

☆立地のポイント
　【都島駅】徒歩約１０分
　【野江内代駅】徒歩約１０分
　【城北公園通駅】徒歩約１８分

物件の設備

電気
上水道
下水道
バス
トイレ
押入

物件詳細情報

担当エージェント：石川　千明

収益物件をお探しの方におすすめの物件です！
東梅田まで５分の好立地！
通勤通学に便利な２沿線３駅利用可！
住宅ローン相談会開催中です！
ぜひお気軽にお問い合わせください！

価格	1億3,800万円	間取り
価格	1億3,800万円	物件種別	事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)
所在地	大阪府大阪市都島区都島北通２丁目
アクセス	大阪市谷町線『都島』徒歩10分 (約800m) 大阪市谷町線『野江内代』徒歩10分 (約800m) ＪＲおおさか東線『城北公園通』徒歩18分 (約1400m)
建物面積	663.87㎡	駐車場
築年月	1979年(昭和54年)07月築
建物構造	鉄骨 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公186.37㎡(56.37坪)	接道	東側(公道)幅約11.0m 間口約11.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	東都島小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	桜宮中学校徒歩17分 (約1350m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.05% 家賃収入：6,970,200円想定利回り：8.39% 想定家賃収入：11,590,200円
周辺環境	ローソン　都島高倉１丁目店徒歩2分 (約140m) 高倉中学校徒歩2分 (約130m) 都島北園　くじら保育園徒歩4分 (約270m) シオ動物病院徒歩3分 (約230m) 神原病院徒歩5分 (約350m) セブンイレブン高倉町1丁目店徒歩5分 (約380m) 内代町バス停徒歩4分 (約290m) ファミリーマート　内代２丁目店徒歩4分 (約290m) 高倉町1丁目　バス停徒歩5分 (約340m) こんどうクリニック　徒歩7分 (約510m)
備考	空室状況：4部屋（３部屋原状回復工事未了）現状有姿での引き渡し容積超過の可能性旧耐震・ローソン　都島高倉１丁目店まで徒歩2分(約140m) ・高倉中学校まで徒歩2分(約130m) ・都島北園　くじら保育園まで徒歩4分(約270m) ・シオ動物病院まで徒歩3分(約230m) ・神原病院まで徒歩5分(約350m) ・セブンイレブン高倉町1丁目店まで徒歩5分(約380m) ・内代町バス停まで徒歩4分(約290m) ・ファミリーマート　内代２丁目店まで徒歩4分(約290m) ・高倉町1丁目　バス停まで徒歩5分(約340m) ・こんどうクリニック　まで徒歩7分(約510m)
物件番号	4278055	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪野江ラピト株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	050-5805-9447
所在地	〒536-0006 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-13　クリエイト野江内代1F
営業時間	10:00～19:00
定休日	なし
宅建免許番号	国土交通大臣(1)第10706号
アクセス	店舗への地図はこちら