六郷東豊エステート

掲載情報更新日：2025年08月08日　次回更新予定日：2025年08月22日

1,520万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区東六郷３丁目
京急本線『雑色』徒歩8分 (約640m)
京急本線『六郷土手』徒歩12分 (約960m)
京急大師線『港町』徒歩25分 (約2000m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

六郷東豊エステートマンション | 物件情報

◆空室につき内覧可！◆ ◆8階北西角住戸×眺望・通風良好◎×安心の管理体制で快適生活

【間取り】
北西向き2面バルコニーが魅力の開放感ある間取り。
6帖＋3帖の和室は、ライフスタイルに合わせて使い分け可能。

【外観】
管理体制良好な安心のマンション。2017年に大規模修繕工事実施済みで外観も清潔感

【外観】管理体制良好な安心のマンション。2017年に大規模修繕工事実施済みで外観も清潔感
【キッチン】タイルの風合いがどこか懐かしい、レトロな雰囲気のキッチン。
【同型写真（キッチン）】懐かしさ漂うレトログリーンのタイルキッチン。お好みに合わせたリフォームも可能です。
【ダイニング】玄関から室内へ光を感じるアプローチ。すっきりとした導線で使い勝手◎
【玄関】静かな雰囲気と採光が印象的な玄関アプローチ。毎日の帰宅が心地よくなる空間です。
【浴室】明るく清潔感あふれる浴室。リフォーム済で快適にご使用いただけます。
【トイレ】温水洗浄機能付きのトイレ。手すりもあり安心です。
【ダイニングキッチン】玄関から明るく広がるダイニングスペース。動線もスムーズで快適な暮らしをサポート。
【和室】二面採光で明るく、風が心地よく通り抜ける癒しの和室。畳の表替えをしているので気持ちよくお使いいただけます。
【和室】心地よい光と風に包まれる6帖の和室。窓を開ければ眺望も楽しめます。
【和室】趣味やワークスペースにぴったりの3帖和室。静かな一角で集中できます。
【和室】来客用や収納スペースとしても活躍。使い勝手の良い3帖和室。
【収納】奥行きのある押入れで、布団や衣類もすっきり片付きます。天袋付きで収納力しっかり◎季節物の収納にも便利な押入れです。
【バルコニー】北側バルコニー北向きでも明るさ◎通風良好で、洗濯物も乾きやすいバルコニーです。
【バルコニー】西側バルコニー午後からのやわらかな光が差し込む、西向きの心地よいバルコニー。
【眺望写真】朝・昼・夕、それぞれの表情を楽しめる、見晴らしの良い8階部分。遮るもののない、気持ちの良い眺望が広がります。
【駐車場】
【共用部分】
【共用部分】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

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1. 京急本線　雑色駅から徒歩8分
　京急本線　六郷土手駅から徒歩12分
　京急大師線　港町駅から徒歩25分
2. 8階・北西角部屋につき、眺望・通風良好
3. 2面バルコニーで光と風を感じる毎日
4. 室内は現況渡しですが、浴室はリフォーム済
5. 管理体制良好なマンションで安心感◎
6. バス・トイレ別、追い焚き付きで快適
7. 徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアあり
8. 空室のためいつでも内見可能です
9. 重たい荷物やお買い物も安心のエレベーター付き
10. 無理なく始められる投資向け物件
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物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室外洗濯機置場
エアコン
モニタ付インターホン
和室
2面採光
一部フローリング
フローリング張替
押入
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可

物件詳細情報

担当エージェント：鈴木

☆物件ポイント☆
・8階・北西角部屋につき、眺望・通風ともに良好。
・畳の表替え実施済み（2025年8月）
・室内は現況渡しですが、浴室はリフォーム済みで安心。
・管理体制も良好で、安心してお住まいいただけるマンションです。

☆交通アクセス☆
・京急本線「雑色」駅徒歩8分、「六郷土手」駅徒歩12分の2駅利用可能。
・雑色駅からは品川まで約15分、横浜まで約18分と通勤・お出かけにも便利な立地です。
　※時間帯などにより前後します。

☆周辺環境☆
・徒歩圏内には、大田区屈指の活気ある「雑色商店街」や大型スーパー「OKストア」など、毎日の買い物も快適。
・六郷土手も近く、ジョギングや散歩なども楽しめます。
・空室につき、いつでも内見可能です！お気軽にご相談ください♪

価格	1,520万円	間取り	2DK
価格	1,520万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	東京都大田区東六郷３丁目
アクセス	京急本線『雑色』徒歩8分 (約640m) 京急本線『六郷土手』徒歩12分 (約960m) 京急大師線『港町』徒歩25分 (約2000m)
専有面積	壁芯 30.74㎡	所在階	14階建/8階部分
主要採光	北向	バルコニー	北向15.15㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【内装】2025年08月床畳の表替え
総戸数	266戸	面積
築年月	1974年(昭和49年)06月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	ホームライフ管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【駐輪場】空有
都市計画		用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	六郷小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	南六郷中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,700円/月	修繕積立金	7,700円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.86% 家賃収入：1,044,000円
周辺環境	六郷神社徒歩6分 (約470m) 六郷土手河川敷徒歩11分 (約850m) ファミリーマート南六郷三丁目店徒歩6分 (約410m) オーケー　南六郷店徒歩12分 (約910m) 大田南六郷二郵便局徒歩12分 (約910m) すき家大田南六郷店徒歩14分 (約1080m) セブン-イレブン大田区南六郷２丁目店徒歩14分 (約1080m) 大田区立いずも保育園徒歩15分 (約1180m)
備考	◆駐車場有り（空き無し）　◆駐輪場あり
物件番号	4322098	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら