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シャルマンフジビルト・モアー新深江駅前大阪市東成区神路４丁目の中古マンション収益物件(収益)

シャルマンフジビルト・モアー新深江駅前大阪市東成区神路４丁目の中古マンション

NEW 07.15

掲載情報更新日：2025年07月15日　次回更新予定日：2025年07月29日

3,200万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東成区神路４丁目
大阪市千日前線『新深江』徒歩1分 (約45m)
近鉄難波・奈良線『今里』徒歩8分 (約600m)
大阪市今里筋線『今里』徒歩9分 (約650m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

大阪市東成区神路４丁目マンション | 物件情報

◆オーナーチェンジ物件◆ ファミリータイプ◇表面利回4.13％

【間取り】
◆収益物件◆
ファミリー層に人気の３LDKタイプ☆
各自がプライベートの空間を持てる広さが魅力的♪

【外観】
◇オーナーチェンジ物件◇
大阪メトロ千日前線「新深江」駅徒歩1分の好立地☆

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◇オーナーチェンジ物件◇
大阪メトロ千日前線「新深江」駅徒歩1分の好立地☆
60㎡☆３LDK！
駅近×ファミリータイプで借り手人気も◎
現在も賃貸中の為、購入後すぐオーナー様として収入を見込めます♪
表面利回り：4.13％

◆周辺環境◆
小学校/中学校　徒歩10分圏内
スーパー徒歩3分☆コンビニ徒歩1分
ドラッグストア徒歩9分
周辺施設充実◎

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
CATVインターネット
間接照明
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
振分
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
ペット不可
楽器相談
事務所不可

物件詳細情報

担当エージェント：平根　美空

新深江駅近くの収益物件です♪
現在借主様がいらっしゃるのですぐに家賃収入が見込めます。
投資用物件のローンや物件選びなど初めての方でもなんでもご相談ください☆

価格	3,200万円	間取り	3LDK
価格	3,200万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市東成区神路４丁目
アクセス	大阪市千日前線『新深江』徒歩1分 (約45m) 近鉄難波・奈良線『今里』徒歩8分 (約600m) 大阪市今里筋線『今里』徒歩9分 (約650m)
専有面積	壁芯 63.84㎡	所在階	10階建/4階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向12.03㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	34戸(事：0戸住：34戸)	面積
築年月	2001年(平成13年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	フジアメニティサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：19,800円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	商業(一部準工業含む)
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	神路小学校徒歩3分 (約240m)	中学区	相生中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	16,000円/月	修繕積立金	15,000円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.12% 家賃収入：1,320,000円
周辺環境	ライフ新深江店徒歩3分 (約180m) 大阪メトロ　新深江駅徒歩4分 (約290m) 大阪市立神路小学校徒歩4分 (約290m) 東成警察署　新道橋交番徒歩3分 (約240m) ローソン　神路三丁目店徒歩4分 (約310m) セブンイレブン　大阪新深江駅北店徒歩4分 (約320m) 東成今里郵便局徒歩7分 (約530m) ローソンストア100 LS近鉄今里駅前店徒歩9分 (約660m) ファミリーマート新今里四丁目店徒歩10分 (約750m) ファミリーマート新今里店徒歩10分 (約750m)
備考	家賃収入：110,000円/月
物件番号	4339529	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ大阪四ツ橋の外観

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- 大阪市天王寺区真田山町
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