エバーグリーン淀川４号館

NEW 08.01

掲載情報更新日：2025年08月01日　次回更新予定日：2025年08月15日

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

取扱会社：ハウスドゥ大阪野江ラピト株式会社

エバーグリーン淀川４号館マンション | 物件情報

☆駅１０分×３LDK×７８.１１㎡☆ 最上階角部屋の陽当り風通し◎♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪野江ラピト株式会社

☆最寄駅から新大阪駅まで13分
☆２沿線３駅利用可

☆１７.５帖LDK
☆複数スーパーあり

☆０１２０ー６８４－５７１
　お気軽にお電話ください♪

☆立地のポイント
　【淡路駅】徒歩約１０分
　【JR淡路駅】徒歩約１２分
　【柴島駅】徒歩約１７分

担当エージェント：尾関　親代

最寄り駅から新大阪駅まで13分の好立地！
通勤通学に便利な２沿線３駅利用可！
落ち着いた住環境でファミリー層にも単身者にも◎♪
住宅ローン相談会開催中です！
ぜひお気軽にお問い合わせください！

価格	1,450万円	間取り	3LDK
価格	1,450万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
アクセス	阪急電鉄千里線『淡路』徒歩10分 (約800m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄千里線『柴島』徒歩17分 (約1300m)
専有面積	78.11㎡	所在階	12階建/2階部分
主要採光		バルコニー	北東向12.62㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	394戸	面積
築年月	1975年(昭和50年)07月築	建物構造	SRC
施工会社	（株）熊谷組
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場
都市計画		用途地域	1種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	東淡路小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	淡路中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	7,800円/月	修繕積立金	5,244円/月
その他費用	管理組合運営協力金:100円/月
収益情報	表面利回り：6.86% 家賃収入：996,000円
備考	※駐車場月額：16000円 ※ペット飼育可(利用制限有）会費年間500円 ※バイク置場詳細：90ccまで年額9,000円・250ccまで年額18,000円・250cc超年額24,000円　　 ※自治会費：月額200円(加入任意) ※自転車駐輪場詳細：年間3,600円1台 ※売主の契約不適合責任免責
物件番号	4360487	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。