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小千谷市上ノ山　船岡山さくらハイツ　売アパート

小千谷市上ノ山　船岡山さくらハイツ　売アパート

掲載情報更新日：2026年02月17日　次回更新予定日：2026年03月03日

1,864万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小千谷市上ノ山５丁目
ＪＲ上越線『小千谷』徒歩42分 (約3360m)

取扱会社：ハウスドゥ長岡中央株式会社リップス

■お電話はこちら通話料無料 0120-304-077

小千谷市上ノ山　船岡山さくらハイツ　売アパートの収益物件 | 物件情報

1K×14室　満室想定利回り約33.43%　駐車場13台　角地物件になります！

取扱会社 ハウスドゥ長岡中央株式会社リップス

■お電話はこちら通話料無料 0120-304-077

満室想定で年収623万2800円、表面利回り33.43%。賃貸中の1棟アパートを1864万円でご紹介します。

・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・販売価格1864万円で、初期費用を抑えて始めやすい価格帯です
・想定年間収入623万2800円、収入の目安が立てやすいです
・1989年4月築の1棟アパートで、部屋数をまとめて運用できます
・JR上越線「小千谷」駅まで徒歩42分、車移動中心の方にも検討しやすい立地です　　　　　　　　　　※水道料金はオーナーが負担し、使用料をオーナーが計算し入居者に請求※定額水道料が多い月の使用料については別途請求している。消雪費込。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※融雪（動力契約はしてない）水中ポンプを使用しており、2月3月電気代が上がります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※町内費は入居部屋数×800円×12ヵ月と上ノ山町内費19,200円と5丁目町内費20,000円が発生します。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ
エアコン
クッションフロア
押入

物件の特徴

閑静な住宅街

物件詳細情報

価格	1,864万円	間取り	1K
価格	1,864万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	新潟県小千谷市上ノ山５丁目
アクセス	ＪＲ上越線『小千谷』徒歩42分 (約3360m)
建物面積	公311.32㎡	駐車場
築年月	1989年(平成1年)04月築
建物構造	鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公601.34㎡(181.90坪)	接道	北西側(公道)幅約5.0m 南西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	小千谷小学校徒歩6分 (約471m)	中学区	小千谷中学校徒歩14分 (約1123m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：33.43% 家賃収入：0円想定利回り：33.44% 想定家賃収入：6,232,800円
備考
物件番号	4563712	取引態様	一般

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ長岡中央株式会社リップス店舗詳細ページへ

電話番号	0258-94-5501
所在地	〒940-2105 新潟県長岡市緑町1丁目86番地28
営業時間	10：00-18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（３）第５１５６号
アクセス	店舗への地図はこちら