事業用一括　上南部3丁目

NEW 04.18

掲載情報更新日：2026年04月18日　次回更新予定日：2026年05月02日

2,400万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

熊本市東区上南部３丁目
ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』徒歩29分 (約2320m)

取扱会社：ハウスドゥ熊本小峯株式会社マルク

■お電話はこちら 096-221-2925

事業用一括　上南部3丁目の収益物件 | 物件情報

【高利回り】×【購入後即収入】熊本市東区上南部一棟アパート

【外観】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ熊本小峯株式会社マルク

■お電話はこちら 096-221-2925

安定した賃貸需要が見込める住宅エリアに立地し、すでに賃貸中のため購入後すぐに家賃収入を期待できる点が大きな魅力です。想定年収は290万4,000円、表面利回りは12.1％と、現在の市場環境においても投資効率の高さが感じられ、収益計画を立てやすい物件です。

本エリアは低層住宅が広がる落ち着いた住環境でありながら、周辺には生活利便施設や教育機関も点在しているため、継続的な入居需要が期待できます。さらに、液状化リスクが低く、浸水想定区域外である点も、中長期で保有を検討される方にとって安心材料のひとつです。

一棟収益物件としては比較的取り組みやすい価格帯で、初めての一棟投資をお考えの方にもご検討いただきやすい水準です。自己資金と融資のバランスを取りながら運用を始めやすく、無理のない資産形成を目指しやすい点も魅力です。また、周辺の取引事例や土地相場から見ても一定の流動性があり、将来的な売却も視野に入れやすい立地といえます。

「高利回り」「安定収入」「取り組みやすい価格帯」の3つを兼ね備えた本物件は、収益性と安定性の両方を重視される投資家様におすすめできる一棟アパートです。

物件の設備

電気
上水道
下水道
温水洗浄便座
B/T別室
エアコン
収納スペース

物件詳細情報

価格	2,400万円	間取り
価格	2,400万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	熊本県熊本市東区上南部３丁目
アクセス	ＪＲ豊肥本線『武蔵塚』徒歩29分 (約2320m)
建物面積	233.28㎡	駐車場	カースペース
築年月	1987年(昭和62年)01月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	335.56㎡(101.50坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	託麻北小学校徒歩5分 (約400m)	中学区
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：12.10% 想定家賃収入：2,904,000円
備考
物件番号	4681573	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ熊本小峯株式会社マルク店舗詳細ページへ

電話番号	096-221-2925
所在地	〒862-0933 熊本県熊本市東区小峯2丁目6-68 グレイハウンド101
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	熊本県知事(1)第5721号
アクセス	店舗への地図はこちら