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和歌山県新宮市薬師町　店舗付住宅

和歌山県新宮市薬師町　店舗付住宅

NEW 05.09

掲載情報更新日：2026年05月09日　次回更新予定日：2026年05月23日

2,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新宮市薬師町
ＪＲ紀勢本線『新宮』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ紀勢本線『鵜殿』車8分(約3.5km)
ＪＲ紀勢本線『三輪崎』車12分(約4.9km)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

和歌山県新宮市薬師町　店舗付住宅の収益物件 | 物件情報

《表面利回り13.44％》店舗＋居室の一棟アパート♪

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

《表面利回り13.44%》
1階店舗＋2階居室☆
周辺に生活利便施設がまとまっており、日常の買い物や飲食、公共施設へのアクセスがしやすい環境が特徴です。
落ち着いた住宅エリアでありながら、国道への動線も確保されており、店舗利用にとっても居住者にとっても使い勝手の良い立地♪
1階店舗＋2階居室のため、用途の柔軟性を確保しつつ、賃料収入を背景に安定した運用を見込みやすい魅力があります☆
地方都市での分散投資や小規模一棟からのステップアップを検討する方にもおすすめの物件です。

物件の設備

電気
上水道

物件詳細情報

担当エージェント：松浦　祐

1階店舗と2階住居の構成は用途の幅が広く、テナント・居住者双方の需要を取り込みやすい！
安定運用を重視する投資家さんにもおすすめの物件です！
お気軽にお問い合わせください★

価格	2,500万円	間取り
価格	2,500万円	物件種別	事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)
所在地	和歌山県新宮市薬師町
アクセス	ＪＲ紀勢本線『新宮』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ紀勢本線『鵜殿』車8分(約3.5km) ＪＲ紀勢本線『三輪崎』車12分(約4.9km)
建物面積	公256.52㎡	駐車場
築年月	1982年(昭和57年)10月築
建物構造	鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公160.72㎡(48.61坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	神倉小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	緑丘中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：13.44% 家賃収入：3,360,000円想定利回り：13.44% 想定家賃収入：3,360,000円
周辺環境	新宮信用金庫　本店徒歩3分 (約170m) 横町ちびっこ広場徒歩3分 (約230m) 新宮病院徒歩5分 (約370m) ローソン　新宮下本町店徒歩8分 (約580m) TSUTAYA WAY　新宮仲之町店徒歩7分 (約560m) 新宮市立神倉小学校徒歩8分 (約590m) ファミリーマート　新宮千穂三丁目店徒歩9分 (約720m) オークワ　新宮仲之町店徒歩8分 (約620m) 新宮駅徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート新宮緑ヶ丘店徒歩17分 (約1320m)
備考
物件番号	4706369	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら