長崎市滑石３丁目の収益物件
NEW 06.13掲載情報更新日：2026年06月14日 次回更新予定日：2026年06月28日
- 4,100万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 長崎市滑石３丁目
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長崎バス『寺川内』 徒歩1分 (約80m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 長崎時津 株式会社船本住建
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- ■お電話はこちら 095-882-6615
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長崎市滑石３丁目の収益物件 | 物件情報
家賃収入が投資ローンを肩代わり。店舗・アパート・戸建・駐車場等収益源を持つ『滑石3丁目』の希少物件
【間取り】
住戸の間取り図です。
【外観】
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 裏からの写真です。北側の道路 
【外観写真】 アパート側 南側です。 
【玄関】 
【洋室】 1階洋室 4.5帖 
【洋室】 8帖洋室 
【洋室】 9.5帖洋室 
【トイレ】 1階 トイレ 
【洋室】 1階洋室 
【洗面所】 
【キッチン】 
【洋室】 2階 洋室 10.5帖 
【洋室】 2階 洋室 18帖 
【その他】 区画図
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 長崎時津
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- ■お電話はこちら 095-882-6615
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①長崎市滑石3丁目、県道沿いという好立地に、店舗・アパート・戸建て住宅が一体となった物件が登場しました。
本物件の最大の魅力は、その運用方法をオーナー様のライフプランに合わせて自由に選択できる点です。
②戸建て部分をリフォームして理想のマイホームに。さらに、敷地内の店舗・アパート・駐車場からの賃料収入が投資ローンの支払いを強力にバックアップ。まさに「家が稼いでくれる」賢い暮らしが可能です。
③「全棟貸し出し」で利回り運用 戸建ても含めてすべてを賃貸に出すことで、より高いインカムゲインを狙うことも可能。
多様な収益源により、空室リスクを分散できる点も大きな強みかも。
④「ダンクユー」など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、小学校もすぐ近く。賃貸需要が途切れないエリアのため、長期的な安定経営が見込めます。
⑤将来的に建物を取り壊し、更地として売却することも視野に入れた資産価値の高い土地です。物件としての運用だけでなく、土地の価値が担保されているため安心感が違います。
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 側溝
- 都市ガス
物件詳細情報
| 価格 | 4,100万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石３丁目 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公206.17㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 鉄板茸 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2017年03月 戸建て 2階 2部屋 洋室（畳→フローリング・クロス） キッチン：クロス・床・壁 キッチン（シンク） 洗面台 リフォーム |
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| 土地面積 | 公340.78㎡(103.08坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 横尾中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：8.57% 想定家賃収入：3,516,000円 | ||
| 周辺環境 | 北陽小学校 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン 滑石３丁目 徒歩7分 (約550m) ダイレックス 長崎滑石店 徒歩9分 (約670m) 滑石郵便局 徒歩9分 (約650m) ダンクU 徒歩10分 (約790m) 横尾中学校 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ 建物1（3階建て）1階事務所7.6万円賃貸中（駐車場：7台）2階貸アパート5.5万円賃貸中（駐車場なし） 3階貸アパート4.8万円賃貸中（2DK：車2台縦列込）建物（戸建て）所有者居住中（退去予定）賃貸予定：8万円賃貸可（駐車場1台込）駐車場：7台（内4台賃貸中8000円×1台6000円×2台・現在：空7000円×2で募集・1台所有者）年間予定収入：351万6千円 利回り：8.57％ 2棟一緒の購入の価格です。 | ||
| 物件番号 | 4751824 | 取引態様 | 専任媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
| 電話番号 | 095-882-6615 |
|---|---|
| 所在地 | 〒851-2108 長崎県西彼杵郡時津町日並郷3651-2 1F-102 |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 長崎県知事(1)第4225号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
095-882-6615
お問い合わせの際に「ホームページを見た」といっていただくとお話がスムーズになります。
来店ご予約
担当エージェント：下釜 敬子
投資物件として、アパートと賃貸店舗と貸駐車場に戸建ての収益物件です。DIYやコストを抑えたリフォームをして戸建ては、ご自宅用にも使用できます。建物を2棟一緒にご購入をお願い致します。現状渡しです。