★プレサンスTHEKYOTO華苑 京都市南区東九条西河辺町の中古マンション
NEW 06.19掲載情報更新日：2026年07月02日 次回更新予定日：2026年07月16日
- 1,700万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
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円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市南区東九条西河辺町
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京都市営地下鉄烏丸線『十条』 徒歩5分 (約400m)
京都市営地下鉄烏丸線『九条』 徒歩9分 (約720m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
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- ■お電話はこちら 075-606-8917
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京都市南区東九条西河辺町マンション | 物件情報
十条駅徒歩６分。南向きテラスと専用庭があり、バスとトイレが別室で独立洗面所も備わる構造です。
【間取り】
【外観】
【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 南区吉祥院
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- ■お電話はこちら 075-606-8917
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陽当たりの良い南向きの専用庭で、穏やかな時間を過ごせます。日々の生活を豊かに彩る住まいです。
物件の設備
- 公営水道
- 下水道
- 都市ガス
- コンロ二口
- バス
- トイレ
- B/T別室
- 洗面所独立
- 全居室6畳以上
- クローゼット
- 玄関収納
- シューズボックス
- テラス
- 専用庭
- エレベーター
- 駐輪場
物件の特徴
- 管理人日勤
- 平坦地
物件詳細情報
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町 | ||
| アクセス |
|
||
| 専有面積 | 壁芯 23.20㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2019年(令和1年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 真柄建設 | ||
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐輪場】あり |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 凌風小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 凌風中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,260円/月 | 修繕積立金 | 1,390円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料:180円/月 |
||
| 収益情報 | 表面利回り：4.94% 家賃収入：0円 |
||
| 周辺環境 | 生鮮食品スーパーひので 徒歩28分 (約2190m) スーパーフレスコ九条店 徒歩29分 (約2250m) 新鮮激安市場洛南店 徒歩29分 (約2270m) セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩28分 (約2240m) イオン京都洛南店 徒歩27分 (約2110m) |
||
| 備考 | 家賃：62170円、共益費：7830円 | ||
| 物件番号 | 4759038 | 取引態様 | 媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-606-8917 |
|---|---|
| 所在地 | 〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事(1)第15080号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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京都市営烏丸線十条駅から徒歩６分、九条駅から徒歩７分の平坦な道のりに佇む分譲マンションです。２路線が利用可能な交通利便性に優れた立地で、京都駅方面へのアクセスもスムーズです。お部屋は南向きの１Ｋタイプで、日当たりが期待できる快適なプライベート空間となっています。１階部分ならではの魅力として専用庭とテラスが備わっており、開放感のある暮らしを演出します。バスとトイレが別室の設計で、独立した洗面所やクローゼット、シューズボックスなど、日常生活をサポートする充実した設備が整っています。２０１９年８月に建築された鉄筋コンクリート造の建物で、現在はオーナーチェンジ物件として賃貸中でございます。管理形態は全部委託となっており、日々の維持管理も行き届いています。資産形成や運用のパートナーとして、ぜひご検討ください。