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京都市南区東九条西札辻町の中古戸建収益物件(収益)

京都市南区東九条西札辻町の中古戸建

NEW 06.20

掲載情報更新日：2026年06月30日　次回更新予定日：2026年07月14日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区東九条西札辻町
京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区東九条西札辻町一戸建て | 物件情報

地下鉄烏丸線九条駅から徒歩３分。各階にトイレがあり、収納が３箇所に備わる木造２階建の戸建です。

取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

駅徒歩３分の利便性と、各階トイレや３箇所の収納など、毎日の暮らしやすさに配慮された住まいです。

物件の設備

バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
全居室6畳以上
全居室8畳以上
クローゼット3箇所
バルコニー

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

地下鉄烏丸線「九条」駅から徒歩３分の好立地に位置する、オーナーチェンジ用の木造２階建て中古戸建です。京都駅へもアクセスしやすい利便性の高いエリアにあり、現在賃貸中となっております。間取りは１LDKで、１階にLDK、２階に洋室を配置した無駄のないレイアウトが特徴です。各階にトイレが設けられており、日々の生活動線に配慮された設計となっています。クローゼットは３箇所に備わっているため、荷物の整理や収納に重宝します。北向きのバルコニーがあり、落ち着いた光が差し込む設計です。市街化区域内の第２種住居地域に位置し、周辺は生活利便施設が整った暮らしやすい環境です。京都の主要なビジネスエリアや商業エリアへのスムーズなアクセスが可能なため、中長期的な運用のための収益物件としてご検討いただけます。

価格	1,980万円	間取り	1LDK
価格	1,980万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	京都府京都市南区東九条西札辻町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩3分 (約240m)
建物面積	38.62㎡	駐車場	なし
築年月	1977年(昭和52年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公23.93㎡(7.23坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	20m第2種高度地区準防火地域
小学区		中学区
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：3.93% 家賃収入：780,000円
周辺環境	生鮮食品スーパーひので徒歩29分 (約2250m) スーパーフレスコ九条店徒歩31分 (約2430m) 新鮮激安市場洛南店徒歩31分 (約2410m) セブンイレブン京都唐橋川久保店徒歩32分 (約2530m) イオン京都洛南店徒歩30分 (約2390m) ドラッグストアコスモス祥栄店徒歩39分 (約3050m) 京都よつ葉屋青果徒歩39分 (約3060m) ローソン吉祥院蒔絵店徒歩38分 (約3040m) サンディ京都吉祥院店徒歩36分 (約2830m) コーナンPRO吉祥院店徒歩40分 (約3170m)
備考	・その他制限：準防火地域、20m第2種高度地区・2024年10月より65000円/月で賃貸中
物件番号	4760575	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス店舗詳細ページへ

電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら